明石市 ビル屋上を防水改修！安価で安心のシート工法【サキブログ】
2025.10.31
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「明石市のビル…
【朝来市】低価格でおススメ★雨漏りしているベランダの防水工事！
本日、朝来市の皆様にご紹介するのは、
たつの市で実施したベランダ防水工事の事例です。
賃貸物件として活用する予定の戸建てで、
「2階ベランダから1階へ雨漏りしており、できるだけ費用を抑えて修理したい」
とのご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、
コンクリート製のベランダにはこれまで防水処理が施されておらず、劣化が進んだ状態。
そこで、低価格かつ信頼性のあるウレタン防水密着工法をご提案しました。
費用・工法ともにご納得いただき、無事施工のご縁をいただいております。
朝来市で雨漏りにお悩みの方は、ぜひ参考になさってください！
朝来市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 雨漏り ベランダ 低価格 お勧め
- 築年数
- 40年以上
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 80,000円
- 建坪
- ベランダ面積7㎡
【建物情報】
・築40年以上の2階建て木造住宅
・ベランダはコンクリート仕上げ
・現在、1階部分に雨漏りが発生中
原因は、2階のベランダからの浸水によるものでした。
そこで今回は、費用を抑えつつしっかり防水できる「ウレタン防水密着工法」を採用！
施工の流れや費用についてもご紹介しますので、防水工事を検討中の方はぜひ参考にしてくださいね🏠✨
今後このお家はリフォームして賃貸に出す予定とのことですが、
雨漏りを直さないままではせっかくのリフォームも台無しになってしまいます。
そのため、まずはしっかりと防水工事を行うことになりました💡
なお、この現場では同時に瓦屋根の修理も実施しています。
詳しくは別の施工事例でご紹介していますので、そちらもぜひご覧ください🏠✨
【この現場での瓦屋根修理に関する記事】
・「たつの市 瓦屋根のズレ修理で低価格なラバーロック工法をご紹介！」
コンクリート防水は、建物の揺れや温度変化などによってひび割れや剥がれが起こりやすく、
それが雨漏りの原因になることも少なくありません💦
今回は長い間住まれていなかったこともあり、劣化に気づかず、いつの間にか雨漏りが進行していたようです。
普段から定期的なチェックが大切ですね🏠✨
そこから雨水が浸入して1階へ雨漏りしている状態でした😣
既存のベランダがコンクリート製であれば、
費用を抑えてしっかり防水できる「ウレタン防水工事」が特におすすめです😊
ここからは、その施工の流れをご紹介していきますね！
防水面にはホコリや汚れ、不純物がたくさん付着しているため、地道な手作業でしっかり落としていくことが大切なんです！
この工程をおろそかにしてしまうと、
せっかく塗った防水材が数年で剥がれたり、膨れたりする原因になるので要注意ですよ⚠️
プライマーは、防水材と下地との密着力を高めるために欠かせない材料です。
これをしっかり塗っておかないと、防水層が剥がれたり膨れたりする原因になってしまうので注意が必要です⚠️
ローラーや刷毛を使って、コンクリート下地にムラなくしっかり浸透させていきますよ！
この下地処理は、防水工事を長持ちさせるためにとても大切な工程なんです！
ひび割れや隙間をきちんと埋めておくことで、水の侵入をしっかり防ぎ、仕上がりの耐久性もぐんとアップします✨
丁寧な下地補修が、防水工事成功のカギですね！
シーリング材が盛り上がったままだと、防水工事が終わった後に表面がデコボコして見た目が悪くなってしまうんです💦
凹凸をできるだけなくすよう、平らに整えて仕上げることがきれいに仕上げるコツですよ✨
たつの市のこの現場では、「田島 オルタックエース」というウレタン防水材を使用しています！
大手メーカーの商品で、信頼性も高く、多くの防水現場で採用されている安心の材料です✨
立ち上がり部分や床面（土間）は、ローラーや刷毛を使ってムラなく丁寧に塗り広げていきますよ🏠
中には、費用を抑えるために1回塗りで済ませてしまう業者もいるようですが、
それでは防水層の厚みが足りず、効果が長続きしません💦
ウレタン防水は、塗り重ねることでしっかりとした防水膜を形成するもの。
手間を惜しまず、しっかり2回塗りすることで、雨漏りをしっかり防ぎ、長持ちする仕上がりになりますよ✨
長期間にわたる雨漏り対策が可能になります😊
一見すると簡単そうに見えるベランダ防水工事ですが、
実際には適切な膜厚や施工手順など、専門的な知識と技術が必要です。
安心・確実な防水工事を行うためにも、できるだけ専門業者にご相談されることをおすすめします🏠✨
このトップコートは、ウレタン防水層を紫外線や雨風から守るための保護材です☀️💨
定期的に塗り替えることで、防水層自体の劣化を防ぎ、より長く安心して使い続けることができますよ✨
約8年を目安に塗り替えるのがおすすめです😊
ベランダの広さによって費用は変わりますが、目安としては3万円〜と比較的お手頃に施工できます💡
定期的にトップコートを塗り替えることで、防水層が長持ちし、雨漏りの再発も防げますよ☔
これで、今回の雨漏りしていたベランダ防水工事も無事に完了となります✨
A・雨漏りで困っていました。賃貸に出す予定なので、安心して住んでもらえる様にしてほしかった。可能であれば、部分修理でお願いしたかった。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・なし
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・こちらの話をよく聞いて下さり、希望している内容にあった提案、工事金額でしたのでお願いしようと思いました。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・今回はベランダ防水と屋根はラバーロック工法をして頂きましたが、ベランダは新しいキレイな状態になり、うれしいです。屋根は大きく変わりませんが、雨漏りがなくなり良かったです。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・よく話を聞いて下さり、こちらの希望にあった提案をしてくれますよ。
採用したのは「ウレタン防水密着工法」で、防水工事の中でも比較的リーズナブルな方法です。
既存の防水との相性も考慮しながら、最適な工法を選ぶことが大切ですね💡
防水工事には他にもいろんな種類がありますので、
「雨漏りかも？」と感じたら、まずは街の屋根やさん神戸西店までお気軽にご相談ください！
お住まいや職場の今後を一緒に考えながら、ベストなご提案をさせていただきます📞📩
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