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施工事例
神戸市西区のマンションで、外壁からの雨漏りを補修しました！

工事のきっかけ

「マンションの住人さんよりベランダの天井から雨漏りがしていると連絡がありました。原因はわかりませんが簡易的に補修できるのであればお見積もりをお願いしたいです。7年前に大規模修繕を行っているので、部分的な補修ができれば助かります」

この様なお問い合わせを、神戸市西区にあるマンションの管理組合の方から頂きました。

現地調査でベランダの天井を確認したところ、若干ですが雨漏りの形跡があり原因は上の階のベランダ外壁に施工しているシーリングの劣化でしたので、シーリングを打ち換える補修をご提案し工事することになりましたm(__)m

神戸市西区雨漏り修理,マンション

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 雨漏り修理,マンション

施工期間: 1日

使用材料: 変成シリコン　１液

施工内容その他: 外壁雨漏り補修

築年数: 不明

保証年数: なし

工事費用: 22,000円

建坪: 不明

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は神戸市西区で行った「マンション外壁からの雨漏り補修」になります(^_^)/

基本的に外壁からは雨漏りしにくいといわれていますが、タイルを貼っているような外壁の目地にはシーリングを施工されていることが多く、経年劣化により目地付近から雨漏りすることがあります。

鉄筋コンクリート造の建物でも雨漏りを放置していると、中の鉄筋が腐食してしまい大掛かりな補修が必要になってしまうため早めの対応が必要です。

気になる方は早めの雨漏り調査をご依頼いただき、必要であれば早めに補修を行ってくださいね！！

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神戸市西区で外壁から雨漏りが発生したマンション

コチラが、神戸市西区で雨漏りの補修を行ったマンションになりますよ(^_^)/

複数のマンションが集まる団地の一角となります。

7年前に外装の大規模修繕工事を行ったようですが、現在ベランダに雨漏りがしているということですので簡易的に補修していきましょう！！

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雨漏りしているのはこの部分になりますね。

3階のベランダ外壁に施工されている目地から漏水し、2階のベランダへ雨漏りしている様子でした(>_<)

部屋の中に雨漏りしているわけではありませんが、洗濯物が濡れてしまうのでお困りのようでしたね、、、

雨漏り補修を行うのは3階部分でしたので、足場を組まずに梯子で作業できます(^_^)/

梯子を立てれない場合や安全を確保できない場合は、部分的な雨漏り補修でも足場が必要になりますのでご理解ください。

雨漏りの原因となっているシーリングを撤去

まずは、雨漏りの原因となている外壁目地に施工されていたシーリング材を撤去していきます(^_^)/

カッターでシーリング材の両端に切れ目を入れて撤去していきますよ！！

雨漏り補修でシーリングを打ち換える場合、増し打ちは意味がありませんので撤去が必要です。

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外壁からの雨漏り補修で既存のシーリング材に切れ目を入れると、あとは簡単に撤去できます！！

マンションの雨漏り補修でシーリングを打ち替え

お次は外壁のタイルにマスキングテープを使用して養生していきます(^_^)/

新しく打設するシーリング材が、外壁タイルにつかないようにするための工程ですね。

真っすぐラインが出るように養生していくことで、雨漏り補修後の見た目がきれいになりますよ！！

そして、雨水の止水材であるシーリングを打設していきます。

あとは、ヘラでシーリング材をきれいに慣らしていきます。

仕上げ工程となるため、ムラなくきれいに慣らしていくことがポイントですよ(^_^)/

最後は外壁に養生していたマスキングテープを撤去して、雨漏り補修は完了となります！！

外壁からの雨漏り補修完了

今回の雨漏り補修工事は1日で完了し補修費用は税込みで22,000円となりました(^_^)/

安価な補修工事ではありましたが、雨漏りが無事に止まって皆さん喜んでおられましたね。

このマンションの管理組合の方との写真です(^_^)/

部分的な雨漏り補修でも、早急に対応しますので今後ともよろしくお願いいたします。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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