伊丹市 中古戸建ての雨漏り調査！3階建てスレート屋根を無料診断
2025.06.23
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今回は「伊丹市 中古戸建ての雨漏り調査」として、3階建てのスレート屋根を無料診断させていただいた現場をご紹介します(^^)/ この記事では、スレート屋根の中でも特に多い「カラーベスト」の特徴や、雨漏りの原因、そして今後必要なメンテナ…
加古郡播磨町 1階部分への雨漏り修理で谷板金、漆喰の交換を実施！
加古郡播磨町にお住まいのお客様から、「1階の部屋の天井にシミのような跡があり、雨漏りしているかもしれない」とのお問い合わせをいただきました。特に最近の雨でシミが広がったとのことで、心配になってご連絡くださったそうです。築年数が経過していることもあり、まずは無料点検をご提案。調査の結果、屋根の谷板金と漆喰の劣化によって雨水が建物内部に入り込んでいることがわかり、今回の修理工事につながりました。
播磨町 雨漏り修理,屋根材(瓦),漆喰取り直し
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,屋根材(瓦),漆喰取り直し
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板 漆喰 シーリング
- 施工内容その他
- 1階部分 谷板金 漆喰 交換
- 築年数
- ４０年以上
- 工事費用
- 140,000円
- 建坪
- 30坪
築40年以上が経過した木造住宅で、屋根は日本瓦が使われていました。
お客様から「最近、1階の天井に雨染みが出てきた」とのご相談をいただき、現地調査を実施。
調査の結果、谷板金の劣化と漆喰の剥がれが原因で、雨水が屋根内部に入り込んでいる状態でした。
今回は谷板金と漆喰の交換工事をご提案し、雨漏りをしっかりと修繕いたしましたよ！
谷板金は、屋根の雨水が集まる「谷」と呼ばれる部分に取り付けられ、水をスムーズに流すための金属板ですね。
ここが劣化すると雨水が建物内に入り込む原因になります。
漆喰は、瓦の固定や隙間をふさぐための白い塗り材で、防水性を高める役割もありますよ。どちらも屋根を雨から守る大切な部材なんです！
まずは、既存の谷板金を撤去するために、瓦屋根を部分的に脱着していきます。
すると、雨漏りの影響で屋根の下地が茶色く変色しているのが確認できました。
これは長い間、水がしみ込んでいたサインで、放置すると木が腐ってしまう恐れもありますよ！
ガルバリウム鋼板とは、鉄にアルミと亜鉛の合金をコーティングした金属で、サビに強く長持ちするのが特長ですね。
屋根まわりの雨水対策にぴったりの素材で、軽くて丈夫なので多くの住宅に使われていますよ。
シルガードは、軽くて扱いやすい樹脂系の固定材で、瓦をしっかりと安定させることができますよ。
湿気を含みにくく、カビや雑草も発生しにくいため、現代の屋根工事でよく使われているんです。
ラバーロック工法とは、瓦がズレないようにシーリング材（ゴムのような接着剤）を使ってしっかり固定する方法ですね。
特に谷板金のまわりなど、雨水が多く流れる部分に行うことで、強風や地震でも瓦が動きにくくなり、雨漏り防止にもつながりますよ。
古くなった漆喰は、ひび割れたり剥がれたりして防水の力が弱くなってしまいます！
そのまま上から新しい漆喰を塗っても、すぐにまたはがれる原因に。
だからまずは、傷んだ漆喰をきれいに撤去してから、新しい漆喰を塗り直すのが大切なんですよ。
力を入れすぎると瓦がずれたり、欠けたりすることもあるので、慎重に少しずつ取り除きますよ。
屋根の見た目や機能を保つためにも、経験のある職人の手で行うのが安心ですね！
漆喰の対応年数はおよそ10年から20年ほどといわれています。外から見てひび割れや剥がれが目立ってきたら交換のサインです。
放っておくと雨水が入りやすくなり、屋根全体の傷みにもつながるので、10年を目安に点検するのがおすすめですよ！
屋根の部分的な修理で済んだため、全体工事よりもコストを抑えることができ、お客様にもご満足いただけましたよ。
同じような症状が気になる方は、お気軽に無料点検をご相談くださいね！
少しの劣化でも早めに対処することで、大掛かりな工事を防げます。
気になる症状がある方は、お気軽に無料点検をご相談くださいね！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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