高砂市 2階建てアパートの共用廊下を無料見積り！メンテナンス方法は？
2024.05.15
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、高砂市で２階建てのアパートを所有されている方より「共用廊下のメンテナンスに関する無料見積り」のご相談を頂き、現地調査へお伺いした時の様子をご紹介しましょう(^^)/アパートやマンションですよ共用部分に廊下や階段が設けられてい…
神戸市兵庫区 アパートの外壁サイディングを部分的に貼り替える費用は？
「神戸市兵庫区で2階建てアパートの外壁塗装を行っているのですが、共用階段と廊下の外壁に貼っているサイディングが腐食しているので塗装できません。部分的に貼りかえるとしたらどの程度の費用が必要でしょうか？一度調査をしていただきお見積もりをお願いします」
この様なご相談を神戸市兵庫区のアパートで外壁塗装している業者さんより頂きました。現地調査へお伺いし既存の外壁サイディングの状態を確認すると、窯業系のサイディング下部が老朽化により腐食している状態でした。
建物全体ではなく共用階段と廊下の外壁サイディングのみを部分的に貼りかえるお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市兵庫区 アパート・ビルなどの外装リフォーム,アパート
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- アパート・ビルなどの外装リフォーム,アパート
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- ニチハ 無塗装サイディング
- 施工内容その他
- 外壁サイディング 部分的 貼り替え
- 築年数
- 27年
- 工事費用
- 230,000円
- 建坪
- 貼り替え面積20㎡
【建物情報】
・築年数２７年
・２階建て軽量鉄骨造
・外壁材 窯業サイディング
・現在 部分的に腐食あり
この現場は塗装やさんが外壁塗装を行う現場となっており、その業者さんからのご依頼となっております！
共用階段と廊下の外壁サイディングが腐食して塗装できないという事で、その部分だけを貼りかえていきますよ。
窯業サイディングが腐食する主な原因は、水分との長期間の接触です。窯業サイディングは耐久性が高い素材ですが、長時間水や湿気にさらされると、表面や内部に水分が浸透しやすくなるんですよね！
特に継ぎ目の部分や、水はけが悪い場所では水がたまりやすく、これが腐食を引き起こす原因となることがあります。
定期的に塗り替えを行う必要がありますが、腐食してしまうと貼り替えが必要になりますよ！
まずは、既存の外壁サイディングを撤去していきます！外壁サイディングはビスで固定されていたので、ビスを抜きながら撤去していきました。
この様な高所の外壁を貼りかえる際は、基本的に仮設足場が必要ですので覚えておいてくださいね！
既存の下地材に固定しても良いのですが、老朽化で弱っている状態でしたので、一応新しい下地材を取り付けて補強していきます！
使用しているのは３５mm角の垂木となっており、屋根の下地材にも使用するものになりますね。
透湿シートは外壁サイディングの下に使用される建材で、主に建物を水分や湿気から守る役割を果たしますね。
このシートは水蒸気は通すけれども水滴は通さない特性を持っており、建物の内部からの湿気を外に逃がしつつ、外からの雨水が内部に侵入するのを防ぐことが出来るんです！
オーバーハングは、建物の屋根の端が壁面から突出している部分のことで、水切りとしての役割を果たしますね。
これは雨水が直接壁面に当たるのを防ぎ、壁や基礎への水の浸透を減少させるために設置されているんですよ！
材質はガルバリウム鋼板と呼ばれる鉄とアルミの混合金属で、錆に強い建材となっております。
神戸市兵庫区のアパートで使用している外壁材はニチハの窯業サイディングで「無塗装サイディング」と呼ばれるものですね。
無塗装サイディングは、工場出荷時に表面に塗料を施していない外壁材ですね。
このタイプのサイディングは、自然な素材感を活かしたデザインが特徴で、時間と共に風化していく様子を楽しむことができますよ！
また、今回の様な部分的な貼り替えの後に塗装する場合はお勧めですね。
厚みもいろいろありまして、分厚いものになると専用の金具を使用して固定する必要がありますね(^^)/
この現場で使用している外壁サイディングは厚み１４ミリの物ですので、金具なしでも固定が可能となっております。
ビス頭をパテ埋めすることで、塗装した後にビス跡が目立たなくなります！
地味な下地処理ですが大事なことですので覚えておいてくださいね。
この後は塗装やさんが外壁塗装を行ってくれるという事ですので、街の屋根やさん神戸西店の仕事としてはここまでですね！
今回は部分的な貼り替えでしたが、全体的な貼り替えや塗装工事も得意としておりますので、お気軽にご相談ください。
様々な補修方法があり、それによって費用は異なりますので、まずは街の屋根やさん神戸西店の無料調査をご利用ください。
皆さんに見合ったご提案をさせていただきますよ！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
・「工事後に頂いた、お客様からの声」はコチラ＞＞＞
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～20時まで受付中!
0800-500-1223
