神戸市長田区 ゴムシート防水からの雨漏り調査で6階建てハイツの屋上を診断！
2025.04.14
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。神戸市長田区にある6階建てのハイツで、屋上の ※１ゴムシート防水 からの雨漏りが発生し、共用廊下の天井 ※２モルタル にひび割れがあるとのご相談です(^^)/これまでに防水メンテナンスが施されてきたものの、経年劣化により雨漏りが再発…
【屋上の雨漏り修理】塩ビシート防水機械固定工法を行う費用は？～市川町の皆様へ～
今回、市川町の皆様へご紹介するのは、
姫路市のお客様より「屋上の劣化が進み雨漏りしている」とご相談をいただきました💦
DIYでコーキング補修を試されたそうですが効果は出ず、専門的な防水工事をご希望とのこと🏠🔧
現地調査の結果、塩ビシート防水の機械固定工法が最適と判断！
費用や工法にもご納得いただき、工事をご依頼いただきました😊
市川町 雨漏り修理,防水工事,陸屋根
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事,陸屋根
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 ビュートップ
- 施工内容その他
- 屋上 塩ビシート防水機械固定工法 費用
- 築年数
- ３５年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 370,000円
- 建坪
- 35㎡
【建物情報】
・築年数36年
・2階建て木造住宅
・屋上防水 ウレタン防水
・現在雨漏りあり
屋上からの浸水は建物内部にダメージを与え、カビや腐食の原因にもなります😣
特に長年メンテナンスされていない場合、雨漏りのリスクが高まり、修理費もかさみがち…！
だからこそ、
定期的な防水工事でしっかり対策をしておくことが、建物を長持ちさせるコツなんですよ😊🔧
この工法は、強い塩ビシートを専用の機械でしっかり固定するため、ひび割れや水の侵入を防ぎやすく、耐久性もバッチリ✨
雨漏りリスクの高い屋上やベランダに特におすすめで、しかもメンテナンスの手間もグッと減らせるのが嬉しいポイントです♪
笠木とは、屋上やバルコニーの立ち上がり壁の上に取り付けられている部材で、雨水の侵入を防ぐ大切な役目があるんです☔
今回は防水シートをしっかり施工するため、一度取り外して作業スタート！
ちなみに、新しい笠木の取り付けは、また別の記事で詳しくご紹介しますね✨
この絶縁シートは、
塩ビシートと屋上の下地との間に敷くことで、直接の接触を防ぎ、摩擦や傷から防水層を守ってくれる役割があるんです💪🎵
既存の防水層が劣化していても、このシートを使えば安心して塩ビシートを施工できます✨
下地調整の要ともいえる、大事な工程なんですよ😊
下地がコンクリートなので、電動工具で下穴を開け、専用ビスでガッチリ固定していきます！
この作業は音が響くため、事前に入居者の方へのご案内も大切です📢💡
ディスクは約60cm間隔で、決まった数をしっかり配置していきます✨
さらに、屋上の端には「平鋼板」と呼ばれる金属の下地材も設置！これも塩ビシートを固定するために欠かせない部材で、端部すべてに取り付けが必要です😊✅
改修用ドレンとは、既存の古い排水口の上からかぶせて設置する新しい排水口のこと✨
そのまま使うと詰まりや水漏れの原因になるため、しっかりとリフレッシュしてあげるのがポイントです🔧
これで排水もスムーズになり、屋上に水が溜まりにくくなって雨漏り対策もバッチリです👍✨
プライマーはシートをしっかり密着させるための下塗り材で、表面を滑らかにして接着力を高めてくれるんです✨
さらに、下地そのものも保護してくれるので、全体の耐久性アップにもつながりますよ♪
防水工事を長持ちさせるための大切なひと手間なんです😊🔧
屋上の雨漏り修理で「塩ビシート防水」を貼っていきますよ～👍
今回、市川町の皆様へご紹介している、
姫路市の現場で使用するのは「田島 ビュートップ」という高品質な塩ビシート✨
防水工事ではおなじみの信頼ブランドです♪
シートのつなぎ目（ジョイント部分）には専用の接着剤を使い、熱を加えてしっかりと融着🔥
経年劣化で剥がれやすくなる部分だからこそ、丁寧に仕上げて、長持ちする防水層を作っていきます👍💧
この部分は「密着工法」で仕上げていくのですが、
シワが出やすいので、シートを丁寧に伸ばしながら貼っていくのがポイント！
空気が入らないようにしっかり確認しながら作業します♪
ちなみに、立ち上がりは高さが低いため、
機械で固定せず密着工法で対応しているんですよ😊🔧
約10秒ほど熱をかけることで、
ディスクとシートがピタッと密着して剥がれにくくなるんです✨
少し時間はかかりますが、
台風などの強風で飛ばされないように丁寧に固定していくのが大事！
このように、機械でシートを固定する工法だから
「塩ビシート防水機械固定工法」と呼ばれているんですよ〜♪
内部にこもった湿気を自然に排出してくれるので、防水層の劣化を防ぐうえでとっても大事な存在なんですよ✨
設置の目安は約60㎡に1つが基本！そして、脱気筒のまわりは特に雨漏りしやすい部分なので、しっかりと止水処理をして丁寧に施工するのがポイントです🔧🌧️
このシーリング材は年数が経つと劣化してくるため、定期的な点検がとっても大切💡
これで屋上の「塩ビシート防水機械固定工法」はすべて完了です！
しっかりとした防水層で、雨漏りの心配もグッと減りますね！
姫路市で行った屋上の塩ビシート防水機械固定工法には、
安心の【10年工事保証】がついています😊✨
雨漏りはもちろん、防水材の飛散や膨れといったトラブルにも対応！万が一不具合があれば、当社が責任をもって補修いたします🔧
さらに、2年に1回の無料点検も実施しているので、工事後も長く安心していただけますよ！
費用は370,000円でした😊✨
塗膜防水に比べるとやや費用は高めですが、見た目の美しさと高い耐久性が魅力✨
長期的に見れば、コスパの良い防水工事としておすすめです！
雨漏りでお困りの方は、他の防水方法も含めてぜひ街の屋根やさん神戸西店にご相談くださいね😊💬
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」
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