神戸市須磨区 鉄骨造ビルで陸屋根防水の無料診断！メンテナンス方法をご提案
2026.01.14
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今回は、神戸市須磨区にある鉄骨造ビルで実施した、陸屋根防水の無料診断についてご紹介します😊鉄骨造ビルの陸屋根は、雨や紫外線の影響を受けやすく、防水層の劣化に気づきにくいのが特徴ですよ。今回は「雨漏りはしていないが状態が心配」とのご相…
神戸市北区 大和ハウス戸建てのベランダ防水工事で雨漏り修理の費用は？
「１階のリビングに雨漏りしているのですが、２階部分のベランダから漏れていると考えられます。大和ハウスの戸建てとなっており、少し特殊な造りのようです。確実に雨漏りを治したいと考えているのですが、どの様な工法が良いでしょうか？一度調査をしていただき、費用を教えてください」
この様なご相談を神戸市北区にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存のベランダの様子を確認したところ、塩ビのような素材で出来ているベランダで、等間隔に目地があります。
密着系の防水は不可と判断したので、空気層を設けるウレタン防水通気緩衝工法でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市北区 防水工事,雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,雨漏り修理
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 大和ハウス戸建て ベランダ 費用
- 築年数
- ２４年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 150,000円
- 建坪
- ベランダ面積8㎡
【建物情報】
・築年数24年
・2階建て木造住宅
・ベランダ床 樹脂
・現在 雨漏りあり
大和ハウスの戸建てベランダ床は、一般的なベランダとは少し異なり、特殊な防水素材が使われていることが多いです。
この素材は見た目がシンプルでも耐久性や防水性が高く、雨漏りを防ぐ役割を果たしますよ！
しかし、経年劣化でひび割れや剥がれが生じると、今回の様に雨漏りの原因になることがありますね。
建物との接合部分より雨漏りしているようでしたが、大和ハウスに見積り依頼をしたところ60万円と高額だったとか、、、
そこで、ベランダ防水工事の実績が多い街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております(^^)/
今回は「ウレタン防水通気緩衝工法」を行っていきますよ！！
これは、防水層をしっかりと密着させるためです。床に凹凸があると、ウレタン防水の膜が均一に張れず、弱い部分から水が入り込む恐れがあるからですね。
セメントで土間を平らにすることで、防水層がしっかりと接着し、雨漏りを防ぐ効果が高まります！
フラットな土間は、ウレタン防水の仕上がりを良くし、長持ちさせるための大切な工程なんですよ。
プライマーは下地材と防水材との密着性を高めてくれる下塗り材となりますので、防水工事には必要不可欠な工程ですね！
しっかりと下地材に染み込ませて、乾燥するまで待機します。
基本的にベランダ防水工事中は、ベランダの使用が出来ませんのでご了承ください。
「通気シート」と呼ばれるもので、表面はグレー色で裏面が黒色の片側粘着シートですね。
この裏面がポイントで、写真ではわかりにくいですがあみだくじのように溝が彫られているんですよね(^^)/
樹脂で出来たベランダ床は伸縮しやすいのですが、このシートを貼ることで伸縮を緩和させることができます。
このクロスを貼ることで入隅部分などのひび割れを緩和することが出来ますので、出来るだけ使用したほうが良いと思いますね。
ウレタン材を塗りながらしっかりと防水を行っていきます。
土間に関してはローラーや刷毛を使用して、しっかりと厚みをつけまんべんなく塗っていきますよ！
ウレタン防水の中塗りを行った時点で、雨漏りなどの心配はなくなりますのでご安心ください。
1回塗りでは十分な膜厚が設けられず、防水の効力が長持ちしません。
どんな現場でも2回重ねて塗ることが非常に重要となってきますよ(^_^)/
これは、ウレタン防水材を保護するための塗料で1回塗りで仕上げていきますよ。
当然、仕上げ工程となりますので塗りムラなどが残らないようにキレイに仕上げていく必要がありますね(^_^)/
他の色にしたい方は工事前にご相談くださいね(^_^)/
そして、このトップコートですが日当たりの良い場所ですと8年程度で塗り替えを行うことがお勧めです。
定期的に塗り替えることにより、防水材を長持ちさせることが出来ますので、参考にしてみてくださいね。
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
ウレタン防水通気緩衝工法は防水工事の中でも高価ですので、メリット・デメリットを踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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