三田市 鳩小屋付きコロニアル屋根のメンテナンス！重ね葺きの価格は？【サキブログ】
2024.11.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市で行っ…
三木市 ＳＧＬ鋼板屋根材を用いたスレート屋根へのカバー工事！
「訪問業者に自宅のスレート屋根が浮いていると指摘をされたのですが、一度見てもらうことは出来ますでしょうか？基本的に訪問業者は信用できないのですが、築年数は30年と古くこれまで屋根のメンテナンスをしていません。一度点検していただき、長持ちするような工事のお見積もりをしていただければと思います」
この様なご相談を三木市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存のスレート屋根を点検したところ、色あせが酷くひび割れなども若干している様子でしたので、耐久性に優れているＳＧＬ鋼板屋根材を用いた屋根カバー工事をご提案したところ、費用や保証内容などに納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
三木市 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング ＳＧＬ鋼板屋根材
- 施工内容その他
- ＳＧＬ鋼板屋根材
- 築年数
- ３０年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 150,000円 900,000円
- 建坪
- 屋根面積90㎡
【建物情報】
・築年数30年
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根（カラーベスト）
・現在 雨漏りなし
きっかけは訪問業者による屋根の指摘でしたね！
屋根カバー工事を行う前にスレート屋根の無料点検を行っておりますので、簡単にご紹介しておきましょう。
カラーベストは、家の屋根によく使われるスレート屋根の一種ですね！
スレート屋根のメンテナンス方法や対応年数、メリットとデメリットについて、簡単にご説明しておきましょう。
【メンテナンス方法】
1. 定期的な清掃 カラーベストは、年に1回程度、柔らかいブラシを使って表面の汚れや苔を優しく取り除きます
2. 塗り直し 時間が経つと色が褪せることがあるので、必要に応じて専用の塗料で塗り直します
3.カバー工事 築年数が20年を経過すると雨漏りのリスクが高まるため、新しい屋根材を重ね葺きします
【対応年数】
スレート屋根の寿命は、一般的に約20年から30年と言われています。ただし、定期的なメンテナンスを行うことで、より長持ちさせることができますよ！
・美観 色が付いているので、家全体の見た目を華やかにします
・耐久性 しっかりとしたメンテナンスをすれば、長持ちします
・コストパフォーマンス 他の屋根材に比べて、比較的経済的です
【デメリット】
・色褪せ 長期間の使用で色が褪せることがあります
・メンテナンスの必要性 定期的な清掃や塗り直しが必要です
スレート屋根は、美しさと実用性を兼ね備えていますが、適切なケアが必要です。
雨漏りなどが心配な方は塗装ではなくカバー工事で屋根の材質を変えることがお勧めですね！
まずは、屋根カバー工事で最も重要な防水シートをスレート屋根の上から貼っていきますよ！
これは、家を雨や雪から守るためにとても重要な役割を果たしますね。防水シートは、屋根の小さな隙間から水が漏れるのを防ぎます！
水が漏れると、家の中が濡れたり、木材が腐ったりすることがありますからね。
そのため、防水シートをしっかり貼ることで、家を長持ちさせ、家族を安全に守ることができるんです。
この工程は、家を強く、丈夫に保つために必要なステップなんですよ！
このシートの一番の特徴は、とても強くて、水をしっかり防ぐことができることです。
アスファルトという素材を改良して作られているので、普通のシートよりも丈夫なんですよ！
また、日差しや雨に強く、長い間使えるのが特徴ですね。寒い地域や暑い地域でも、このシートはしっかりと家を守ってくれるのでお勧めです！
・サイズ 幅１m長さ２１m 厚み１ミリ １本あたり２１，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は日新工業さんのサイトです
これまではガルバリウム鋼板が主流となっていましたが、ＳＧＬ鋼板屋根材とどの様な違いがあるのでしょうか？
【ガルバリウム鋼板】
・アルミニウム、亜鉛、シリコンの合金で作られています
・軽量で、錆びにくい特徴があります
・熱反射率が高く、夏の暑さを和らげる効果があります
【SGL鋼板】
・主に亜鉛でコーティングされており、耐久性が強いです
・錆や腐食にとても強く、長持ちします
・ガルバリウム鋼板よりも重く、強度が高いです
ＳＧＬ鋼板屋根材のほうが費用は若干高いですが、ガルバリウム鋼板屋根材よりも優れていますね！
そして、コチラがＳＧＬ鋼板屋根材でお勧めの「スーパーガルテクト」と呼ばれる屋根材になりますね！
IG工業さんが製造している屋根材となっており、カバー工事の市場では最もよく使用されている断熱材付きのＳＧＬ鋼板屋根材です(^^)/
他メーカーでも類似した商品はありますが、費用や性能などほぼ同等ですので、一番需要の高いスーパーガルテクトを選んでおけば間違いないですよ。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はスレート屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
大半のお客様は標準グレードを選ばれますよ！
スレート屋根へのカバー工事では他にも様々な屋根材を使用することが出来ますので、気になる方はお気軽にご相談ください。
まずは、棟部分に防水シーラーと呼ばれる面戸材を貼り付けていきますよ！
この屋根材は1段ごとに約12ミリの段差が生じて、吹き降りの雨が入り込む可能性があります。
しかし、屋根材に防水シーラーを貼り付け下地材で挟み込むことにより、吹き降りを防ぐことが出来ますよ。
棟板金の下地材は主に「木材 防腐木材 樹脂」の3種類がありますね！
【通常の木材】
・自然な素材で、伝統的に使用されています
・加工しやすく、費用も比較的安いです
・しかし、水分や虫害に弱い点があります
【防腐木材】
・木材に特別な処理を施して、腐食や虫害に強くしています
・木より長持ちしますが、処理によっては環境への影響が懸念されることも
・費用は普通の木材より高めです
【樹脂】
・合成材料で、水や虫にとても強いです
・色褪せにくく、メンテナンスが少なくて済みます
・木材よりは高価ですが、長期的に見るとコストパフォーマンスが良いです
三木市で行ったスレート屋根へのカバー工事では総合的に判断して「防腐木材」を使用しました！
棟板金は屋根と同じ材質でSGL鋼板となっております。強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法には十分な注意が必要になりますね。
ステンレス製のビスでしっかり固定することにより、台風対策となりますよ！
材質は屋根材と同じＳＧＬ鋼板となっており、錆に強い建材ですね！
リフォームの場合、現場によって最適なサイズが異なりますので、これに関しては現場ごとに採寸し加工することがお勧めですね。
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根カバー工事900,000円（屋根面積90㎡） 足場150,000円
この様な感じの費用で施工をさせていただきました！
ＳＧＬ鋼板屋根材のメンテナンスですが施工後20～25年で塗装することをお勧めしております！
塗装不要の屋根材もカバー工事で使用することが出来ますので、気になる方はお気軽にご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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