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施工事例
西宮市　モニエル瓦～ＳＧＬ鋼板屋根材への葺き替え工事！【費用紹介】

工事のきっかけ

「数年前に屋根と外壁の塗装工事を他社で行ったのですが、最近になって屋根の塗膜が剥がれているのに築き、施工会社へ連絡したところ葺き替え工事が必要と言われました。まだ数年しか経過していないうえにかなり高額な費用が必要と言われ腑に落ちない状態です。一度、御社で屋根葺き替え工事を行った場合、どの程度の費用が必要なのかお見積もりをお願いできないでしょうか？」

この様なご相談を西宮市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存のモニエル瓦の様子を確認したところ、塗料の密着性が悪く広範囲で塗膜の剥がれが発生している状態。

お客様は葺き替えるのであれば軽い屋根材がいいということでしたので、ＳＧＬ鋼板屋根材であるスーパーガルテクトへの葺き替え工事でお見積もりを作成しました。

数社で相見積もりになっていましたが、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m

西宮市屋根葺き替え,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,屋根材(瓦)

施工期間: 6日

使用材料: 垂木　下地用合板　防水シート　ＳＧＬ鋼板屋根材（スーパーガルテクト）

施工内容その他: モニエル瓦　ＳＧＬ鋼板屋根材　葺き替え工事

築年数: 25年

保証年数: 15年

工事費用: 足場150,000円　屋根葺き替え工事1,050,000円

建坪: 屋根面積70㎡（約22坪）

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は西宮市で行った「モニエル瓦からＳＧＬ鋼板屋根材への葺き替え工事」になりますよ(^^)/

モニエル瓦とはセメントを主成分とした屋根材で、一般的な瓦屋根に比べて軽量で耐震性に優れていることから、一昔前はよく使用されている屋根材でした！

セメントを主成分としているため、表面が色あせてしまうと雨水を吸い込んでしまうので、塗装工事などのメンテナンスが必要になります。

しかし、今回の現場ではその塗装工事で施工不良により塗膜の剥がれが発生しているとの事、、、

塗装してから4年しか経過していないのですが、剥がれが酷く再塗装は不可だったため、葺き替え工事を行う運びとなりました。

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西宮市でモニエル瓦～ＳＧＬ鋼板屋根材へ葺き替える現場紹介

コチラが、西宮市でモニエル瓦～ＳＧＬ鋼板屋根材へ葺き替え工事を行う現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数25年
・2階建て木造住宅
・屋根材　モニエル瓦
・現在　雨漏りなし

4年前にモニエル瓦屋根を塗装しているようなのですが、施工不良により塗膜の剥がれが酷くお悩みだったようですね。

この様な感じでモニエル瓦の塗膜は広範囲で剥がれている状態でした(>_<)

施工不良と言っても様々なことが考えられますが、例えば下塗材がしっかり塗れていないことや、塗装工事前の洗浄が不十分だったなどが考えられますね！

基本的に屋根塗装を行った場合、８～10年が耐用年数となっているので目安にしてください。

西宮市での屋根葺き替え工事でモニエル瓦を撤去・処分

それでは、モニエル瓦～ＳＧＬ鋼板屋根材への葺き替え工事を工程ごとにご紹介して行きましょう(^^)/

まずは、既存のモニエル瓦を撤去していきますよ！モニエル瓦は釘で固定されているので、手作業で釘を抜きながらの作業となります！

一般的な瓦と違い土は入っていないので、撤去処分費用が安く済むメリットがありますね。

屋根の上は傾斜があるため、葺き替え工事で屋根材を撤去する際は落下しないように仮置きすることがポイントになります！

撤去するさいは多少のほこりが発生することがありますので、工事前にご近所さんへご挨拶に伺うことも大事ですね。

モニエル瓦を撤去すると、古い防水シートも撤去して屋根下地の状態を確認します！

築25年ですのでそこまで心配ではありませんが、見えない部分で雨漏りして屋根下地を腐食させているケースは多いので、葺き替え工事を行う際は屋根下地の状態を確認する必要がありますよ(^^)/

※モニエル瓦の撤去・処分費用　1㎡当たり3,000円～

屋根葺き替え工事で下地補強を行う費用紹介

お次は、屋根葺き替え工事で下地に空気層を作っていきましょう(^^)/

まずは、垂木と呼ばれる角材を屋根下地の流れ方向に取り付けていきますよ！

既存の屋根下地である小幅板の下にも骨組みとなっている垂木が取り付けられていますので、それに抱き合わせるように並べていきます。

垂木を取り付けることで補強にもなりますし、空気層が出来るので断熱効果を高めることも出来ますね。

※垂木取り付けの費用　1㎡当たり1,100円～

お次は、屋根下地となる下地用合板を垂木の上から取り付けていきます(^^)/

厚みは12ミリで幅1820ミリ高さ910ミリの大きな板となっているため、隙間などはなくしっかりとした屋根下地を作ることが出来ますよ！

垂木にビスでしっかりと固定していきます。

この様な感じで、垂木と下地用合板を使用し屋根の下地を強化することで、耐震性を高めることが出来ました(^^)/

屋根葺き替え工事で下地工事は目に見えない部分となりますが、非常に重要な部分となりますので、正しい工法で施工することがポイントになりますね。

※下地用合板を貼る費用　1㎡当たり2,000円～

屋根葺き替え工事で最も重要な防水シート貼り

そして、モニエル瓦の屋根葺き替え工事で最も重要な防水シートを貼っていきます(^^)/

今回のような屋根全体の工事をする際は、いかに今後雨漏りさせないかが重要ですよね！

屋根からの雨漏りを左右するのは屋根の種類ではなく、防水シートの状態ですので、カバー工事や葺き替え工事を行う際は、必ず防水シートを新設する必要がありますよ。

そして、西宮市での屋根葺き替え工事で使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートですね！

通常の防水シートに比べてゴム繊維が含有されているので、屋根材を固定する際の釘やビスを貫通させても漏水しないシートとなっております。

※防水シートを貼る費用　1㎡当たり800円～

屋根の各部には新しいＳＧＬ鋼板屋根材を葺く前に水切りを取り付ける必要があります！

屋根の側面から侵入してきた雨水を雨樋まで誘導する役割があり、屋根の形状によって必要な水切りが異なってきますので、費用も変動しますね。

西宮市での葺き替え工事で使用したお勧めのＳＧＬ鋼板屋根材

ここからは、モニエル瓦～ＳＧＬ鋼板屋根材への葺き替え工事で主役となる、新しい屋根材を葺いていきましょう(^_^)/

今回の西宮市屋根葺き替え工事で使用したSGL鋼板屋根は「IG工業スーパーガルテクト」になります！

材質がSGL鋼板であることから非常に軽量で、屋根葺き替え工事にはよく使用されている屋根材となりますね。

SGL鋼板（エスジーエルこうはん）とは、簡単に言うとガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）を改良したメッキ鋼板になりますね！

耐久性に優れていると言われてきたガルバリウム鋼板よりもさらに高耐久で、錆びにくく長持ちする建材と思ってください。

スーパーガルテクトのメリット・デメリットをご紹介しておきますね(^_^)/

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はモニエル瓦の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

今回の屋根葺き替え工事で使用したＳＧＬ鋼板屋根材「スーパーガルテクト」ですが、２種類のグレードと複数のカラーバリエーションがあります！

【標準グレード】
・ブラック　・ブラウン　・チャコール　・ブルー　・グリーン　・ワインレッド　６色展開

【フッ素グレード】
・ブラック　・ブラウン　２色展開

標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！

表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。

※スーパーガルテクトを葺く費用　1㎡当たり6,000円～

ＳＧＬ鋼板屋根材の各部おさまりとそれぞれの費用紹介

ここから、屋根葺き替え工事の仕上げ工程ですね！

SGL鋼板屋根材の仕上げ材となる棟板金の下地「貫板」を取り付けていきます。

この貫板ですが、通常の木材ですと15年程度で腐食してきますので「防腐木材」もしくは「樹脂」で出来た貫板を使用することがお勧めですね(^_^)/

台風などの強風で飛散しないようにビスでしっかりと固定していきます。今回はタフモックと呼ばれる樹脂製の下地材を使用しております！

そして、屋根葺き替え工事でSGL鋼板屋根材の仕上げ材となる「棟板金」を取り付けていきましょう！

棟板金は屋根と同じ材質でSGL鋼板となっております。強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/

棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法には十分な注意が必要になりますね。

※棟板金を取り付ける費用　1m当たり3,000円～

そして、オプションとなりますが「換気棟」を取り付けていきます(^^)/

換気棟とは屋根裏の湿気や熱気を自然に外部へ排出させるための部材で、屋根葺き替え工事と同時に取り付けることにより、更なる断熱効果を向上させることが出来ますね！

60㎡に対して1個の割合で取り付けることがお勧めですよ。

※換気棟を取り付ける費用　1か所25,000円～

モニエル屋根からSGL鋼板屋根材へ葺き替えた場合、屋根の厚みが薄くなるので、壁際などに大きな隙間が発生します！

この部分は屋根材と同じSGL鋼板を加工した水切りで塞いでいく必要がありますよ(^^)/

現場によって寸法は異なりますので、この部分に関しては既製品ではなく現場ごとに採寸して加工する必要がありますね。

これで、SGL鋼板屋根材を用いた瓦屋根葺き替え工事は完了になります！

西宮市でモニエル瓦～ＳＧＬ鋼板屋根材へ葺き替えた費用と保証内容

西宮市でのモニエル瓦屋根葺き替え工事に使用したSGL鋼板屋根材（スーパーガルテクト）には、メーカー保証が付いております(^_^)/

・表面の色あせ15年　・表面の錆の発生20年　・表面の穴あき25年

そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！

塗膜の剥がれが酷いモニエル瓦屋根葺き替え工事を行うことで、お客様が抱えていたお悩みを全て解決できましたね(^_^)/

屋根葺き替え工事1,050,000円（屋根面積70㎡）　足場150,000円　

この様な感じの費用で施工をさせていただきました！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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