姫路市 商業施設の雨漏り修理で折板屋根を重ね葺きリフォーム！【サキブログ】
2025.09.03
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「姫路市の商業…
三木市 １階への雨漏り修理で樹脂製のベランダ床を脱着して防水する費用は？
三木市のお客様より「1階の天井にシミができて雨漏りしている」とのご相談をいただいたのが今回の工事のきっかけでした。調査を行うと、原因は2階の樹脂製ベランダ床の隙間からの浸水で、防水層の劣化が進んでいることが判明しました。ベランダの床材は一度取り外さないと防水処理ができないため、床を脱着してからしっかりと防水施工を行う方法をご提案。表面の補修では根本的な解決にならないため、確実に雨漏りを止めるにはこの工事が最適でした。
三木市 雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 変成シリコン ファインパーフェクトトップ
- 施工内容その他
- １階への雨漏り修理 樹脂製 ベランダ床 脱着 防水 費用
- 築年数
- ４０年
- 工事費用
- 220,000円
屋根は瓦棒屋根で、その上に後付けされた樹脂製のベランダが設置されていました。
長年の経年劣化によりベランダの防水層が傷み、隙間から雨水が浸入。結果として、ちょうど下に位置する1階部分の天井から雨漏りが発生していましたよ☔
特に後付けベランダは構造上、防水処理が不十分になりやすいため注意が必要です。
今回の修理ではベランダ床を一度脱着し、下地からしっかり防水施工を行うことが求められました🔧
プラスチック素材なので水に強く、サビや腐食の心配がないのも安心ポイント✨
そのため、防水工事をしなくても雨や湿気にしっかり耐えられ、お手入れも簡単なんです。
さらに、滑りにくい表面加工がされているタイプも多く、雨の日でも安全に歩けるのがメリット！
デザインやカラーも豊富に揃っているので、お家の雰囲気に合わせて選べるのも嬉しいですね🌈
家の中に雨水が侵入すると、クロスのシミやカビの発生、木部の腐食など二次被害につながるため注意が必要です⚠️
調査の結果、原因は2階に後付けされた樹脂製ベランダ床の下で、防水層が劣化して隙間から雨水が入り込んでいることが判明しました。
ベランダの床材は表面上はきれいでも、下地の防水が弱っていると雨漏りを起こすことがあります。
今回の工事では、ベランダ床を一度取り外し、下地からしっかり防水処理を行う必要がありましたよ🔧
ベランダ床はしっかり固定されているため、一枚ずつ丁寧に外していきます。
無理に外すと床材が割れたり周囲を傷つけたりする恐れがあるため、慎重な作業が必要ですね⚠️
床材を取り外すと、下地の防水層がむき出しになり、劣化やひび割れの状態がはっきり確認できました。
長年の風雨で防水層は傷み、そこから雨水が浸入して1階への雨漏りを引き起こしていたんです☔️
問題のない床材は一枚ずつ元の位置に戻し、専用の金具やビスでしっかり固縛していきます🔧
固定が甘いとガタつきや隙間が生じ、再び雨漏りの原因となるため注意が必要ですよ⚠️
この部分は雨水が溜まりやすく、わずかな隙間からでも浸入してしまうため、丁寧な施工が欠かせません☔️
シーリング材を均一に塗り込み、端部全体をしっかりカバーすることで防水層との一体性を高めます。
細かな部分まで密着させることで、将来的な劣化や剥がれを防ぎ、雨漏りの再発リスクを大幅に低減できますよ😊
外壁のひび割れは小さくても雨水の侵入口となり、内部の劣化やカビの原因になるため要注意です⚠️
亀裂に沿って丁寧にシーリング材を充填し、表面をならして密着性を高めました。これにより防水性が回復し、見た目もすっきりきれいに仕上がりますよ😊
長年の風雨で塗膜が劣化し、色あせやサビが目立っていたため、このままでは再び雨漏りや腐食を招く恐れがありましたね⚠️
下地を丁寧にケレンしてから錆止めを塗布し、その上に耐候性の高い塗料を重ねて仕上げます✨
新しい塗膜が防水層を保護し、美観も回復。ベランダ下の屋根全体がしっかり強化され、雨漏り対策と同時に長持ちする安心の状態となりました🏠
三木市で行った「1階への雨漏り修理（樹脂製ベランダ床の脱着＋防水工事）」の費用は 220,000円 となりました💰✨
内訳としては、樹脂製ベランダ床の一時撤去・復旧作業、防水層の補修・シーリング施工、さらに端部処理や外壁ひび割れ補修を含んだ金額です🔧
一見すると高く感じられるかもしれませんが、根本から雨漏りを止めるためには床を外して下地からしっかり防水を行う必要があり、再発防止効果の高い工事となっています☔️
長期的に安心して住まえる住環境を守るためにも、確実な修理は大切ですね🏠
雨漏りは放置すると被害が広がり費用も膨らむため、早めの対応が大切です。
私たちは無料調査・お見積りも行っていますので、お困りの際はお気軽にご相談ください✨
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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