宝塚市 アパートの錆びた鉄骨階段を塗装したい！無料見積もりで費用をご提案
2025.09.02
※2025年8月19日 更新宝塚市にお住まいの皆様、アパートの鉄骨階段が錆びついてしまってお困りではありませんか？築年数が経つにつれて、特に鉄骨造の階段は劣化が進みやすくなり、放置してしまうと安全性が損なわれることもあるんです(>_<)この記事では、そんな錆びた鉄骨階…
【南あわじ市の皆様へ】アパート共用廊下に長尺シートを貼ったリフォーム事例をご紹介！
「淡路市で2階建てアパートを所有しているのですが、2階の共用廊下から雨漏りしているみたいなんです…。外壁は数年前にリフォームしましたが、共用廊下は塗装できるのでしょうか？他にいい方法があれば提案してほしいです！」
そんなご相談を、淡路市のアパートオーナー様よりいただきました😊
現地調査に伺ったところ、共用廊下の目地部分が劣化しており、そこから水が浸入している状態。
塗装では根本的な解決が難しいと判断し、
防水性と耐久性に優れた長尺シートを貼る工法をご提案しました！
費用や工法にもご納得いただき、今回工事のご縁をいただきました✨
南あわじ市 アパート
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- アパート
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- タキロン 長尺シート
- 施工内容その他
- 共用廊下 長尺シート リフォーム
- 築年数
- 27年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 150,000円
- 建坪
- 共用廊下面積18㎡
アパート共用廊下の 長尺シート貼りリフォーム工事の現場です😊🏠
【建物情報】
・築27年の2階建て木造アパート
・4年前に屋根・外壁塗装済み
・現在、共用廊下から1階へ雨漏りあり
経年劣化による雨漏り修理のご相談をいただき、
工事前にしっかり現地調査を行いました🔍✨
ALCとは【軽量気泡コンクリート】の略で、
軽くて耐震性に優れているため、 工場や建物の外壁によく使用されている建材です🏢✨
そこから雨漏りが発生していました😣☔
シーリングのみの修理も可能でしたが、
海沿いで塩害リスクもあるため、今回は耐久性重視で 長尺シートを貼ることに決定✨🏠
現場調査の詳細は、別のブログ記事でご紹介していますので
ぜひそちらもチェックしてみてくださいね😊🔍
【この現場の雨漏り調査に関する記事】
・「淡路市 アパートの共用廊下から水漏れ発生！修理方法のご相談」
まずは表面を手作業でケレン作業！🧹
長尺シートをきれいに貼るためには、
下地に不純物がない状態が必須です✨
丁寧に汚れを落として、しっかりと下準備を進めていきますよ🏠🔨
長尺シートを貼る前に目地を埋めておかないと、
施工後に膨れや浮きが発生するリスクがあるんです⚠️
凹凸が出ないよう、できるだけフラットに仕上げることが
きれいな施工のポイントですよ🏠✨
共用廊下には側溝があり、こうした凹凸部分には
直接シートを貼れないため、ウレタン防水で仕上げます☔✨
まずは下塗り材の「プライマー」を塗布！
プライマーは下地と防水材の密着性を高める、
防水工事に欠かせない重要な建材ですよ🏠🔨
ウレタン防水は【複数回塗り重ねる】ことで、
しっかりとした防水効果を発揮できる液体防水材✨☔
最低でも2回以上塗り重ねるのが基本です！
刷毛を使ってムラなく、均一に塗ることが キレイな仕上がりのポイントですよ😌
トップコートは防水層を紫外線や雨から守る大切な塗料☔✨
日当たりの良い場所では、8年程度で塗り替えが必要になります💡
カラーバリエーションも豊富なので、
ご希望の色があれば工事前にお気軽にご相談くださいね🏠🎨
ここまでの工程は1日で完了させて、残りの工程を2日目に行っていきます！
アパートの共用廊下へ貼っていきます😊🏠✨
まずシートを上に乗せ、半分ずつずらしながら
櫛小手（くしごて）で接着剤をムラなく塗布🔧
接着剤をしっかり塗ることで、
数年後の膨れや剥がれを防ぐことができますよ💡
使用しているのは「タキロン製の長尺シート」✨
色や柄も豊富で、美観性も大幅アップします🏠🎨
耐用年数は約15年と長く、安心してご使用いただけますよ！
仕上げにローラーでしっかりと転圧して密着させていきます✨
シーリングを打って仕上げていきます😊🔧✨
仕上げ工程なので、見た目がきれいになるよう
丁寧に塗るのがポイントです🏠🎨
このシーリングも、日当たりが良い場所では
【5〜8年程度】で打ち替えをおすすめしていますよ☀️🔧
長尺シートを貼るリフォーム工事が完了しました😊✨
今回の工事費用は【18㎡で150,000円】となりました💰
防水塗装より初期費用は少し高めですが、
美観性や耐久性を考えると、
長尺シートのほうが 断然コスパが良い選択になっていますよ✨🔧
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
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