神戸市中央区 アパートのバルコニー防水に膨れが発生！低価格に修理【サキブログ】
2024.04.24
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「神戸市中央区…
神戸市灘区 水溜まりのできる陸屋根防水に塩ビシート機械固定工法！
「神戸市灘区にある物流倉庫を管理しているものなのですが、陸屋根に以前から水が溜まっている状態で、一部雨漏りしているようです。最後に防水工事を行ったのは２０年以上前と聞いておりますので、そろそろ全面的な防水工事が必要かと考えております。どの様な工法が良いのかわからないので、一度現地を見ていただきお見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を神戸市灘区の物流倉庫を管理している方より頂きました。現地調査へお伺いし陸屋根防水の状態を確認したところ、ゴムシート防水が劣化してたわみ、水が溜まっている状態でした。
既存の防水層の上から施工が出来る塩ビシート機械固定工法をご提案したところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市灘区 防水工事,陸屋根,倉庫
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,陸屋根,倉庫
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- 田島 ビュートップ
- 施工内容その他
- 塩ビシート機械固定工法
- 築年数
- ５０年以上
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 仮設足場250,000円 防水工事1,800,000円
- 建坪
- 陸屋根面積230㎡
【建物情報】
・築年数50年以上
・5階建てRC造 倉庫
・防水材 ゴムシート防水
・現在 雨漏りあり
経年劣化でシート防水がたわんでしまい水溜りが出来ている状態です。
陸屋根に防水を行う場合は空気層を設けるような工法が望ましので、塩ビシート防水機械固定工法を行っていきます！
ゴムシート防水と塩ビシート防水は、陸屋根の防水に使われる2つの主要な方法ですので、それぞれの特徴を簡単にご説明しますね！
【ゴムシート防水】
・弾力性があり、建物の動きに柔軟に対応できる
・耐久性が高く、長期間にわたって防水性能を保持
・施工が比較的簡単で、修復も容易
【塩ビシート防水】
・軽量で扱いやすく、広範囲の施工に適している
・耐薬品性に優れ、工場などの特殊な環境にも使用可能
・接着剤を使った施工が一般的で、密着性が高い
まずは、膨れなどが発生しているゴムシート防水を部分的に撤去していきます！
撤去すると下地のコンクリートが出てくるのですが、雨漏りしている部分はコンクリート下地が欠損している状態でした。
この様な状態では塩ビシート防水を貼ることが出来ないので、まずは補修が必要になりますね！
軽量モルタルは、通常のモルタルに比べて重さを軽減した建築材料ですね！
【特徴】
・重量が軽いため、建物の負担を減らし、地震などの災害時の安全性を向上させる
・断熱性や遮音性に優れており、快適な居住空間を実現する
・施工が容易で、作業時間の短縮が可能
・環境に優しい素材を使用している場合が多く、サステナブルな建築に貢献
軽量モルタルは、これらの特徴により、住宅やオフィスビルなど、さまざまな建築物に幅広く使用されているんですよ。
まずは、絶縁シートと呼ばれる鶯色のシートを陸屋根全体に貼り、60センチ間隔で陸屋根のコンクリート下地に下穴を空けていきます！
この下穴は後に下地材をビス固定する為の物になりますよ。
絶縁シートを貼ることにより既存の防水層との縁を切ることが出来ますので、どの様な防水材であっても上からかぶせて施工することが出来ますね。
塩ビシート防水機械固定工法は下地に穴を空けるので、将来的にその部分から雨漏りするのではと心配されがちです。
しかし、この液体を内部に注入してからビス固定を行うので、万が一塩ビシート内部に漏水したとしても、雨漏りしない設計になっていますよ！
直径10㎝もないくらいですかね？真ん中に穴が空いているので、コンクリート用のビスで固定していきます！
しっかりとコンクリート下地に効いているか、感覚で判断して固定していきますよ。
このディスクに新しい塩ビシートを融着させていくので、しっかりと固定しておく必要がありますね！
これは先ほど取り付けたディスクを帯状にしたものと考えてもらってよいかと思います。
役割としては新しい塩ビシートを融着させるものですので、ディスクと同じですね！
陸屋根の端部は風の影響などを受けやすいので、しっかりとビス固定を行っておきます。
使用しているのは「田島 ビュートップ」と呼ばれる塩ビシートで、屋上防水工事ではよく使用しているものになりますね。
陸屋根防水工事で使用している塩ビシート防水のジョイント部分には、専用の接着剤を挟み込んで熱を加えて融着していきます！
塩ビシート防水は経年劣化でジョイント部分が剥がれてきやすいので、しっかりと接着させて剥がれないようにしておくことがポイントですね。
シート防水のジョイントは劣化すると剥がれてくることがありますので、しっかりと密着させておくことがポイントになりますよ！
約10秒くらい熱することで、ディスクと塩ビシートがしっかりと融着し剥がれなくなりますよ(^_^)/
少し時間のかかる作業になりますが、台風などの強風で飛散しないように融着していきます。
下からの湿気を外部へ自然換気してくれるものとなり、60㎡で1つくらいの割合で取り付けることがポイントですね(^_^)/
脱気筒の廻りから雨漏りしないようにしっかりと止水対策を行い、施工しておくことが重要です。
これで、陸屋根への塩ビシート防水機械固定工法は完了ですね！
「雨漏り・防水材の飛散・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
費用は高いですが、塗り系の防水と違い美観性も高く、耐久性も優れているのでお勧めの防水工事と言えますね！
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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