加古川市 中古物件で塗装済みのモニエル瓦を専門業者が無料点検！
2024.11.06
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 加古川市にお住まいの方、特に中古物件をご購入されたばかりの皆様へ、今回は屋根材として使用されているモニエル瓦の無料点検についてお知らせいたします(^^)/ 2階建て木造住宅に使用されているこのモニエル瓦…
西宮市 スレート屋根への塗装工事！遮熱塗料の効果はあるのか？
「自宅が築１３年を迎え、そろそろ屋根と外壁の塗装工事を使用かと検討していおります。以前御社が塗装工事をしていた現場をたまたま見かけて、仕上がりがとてもかっこよかったのでお見積もりのご相談です。屋根はスレート屋根を葺いており遮熱塗料を使用してほしいと考えているのですが、種類が多くどれにしたらよいのかわからないので、ご提案をお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を西宮市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存のスレート屋根を確認したところ、ひび割れなどはありませんでしたが色あせて黒く変色している状態でした。
遮熱塗料としてラジカル制御の日本ペイントパーフェクトトップを用いた屋根塗装工事でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
西宮市 屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 屋根塗装と足場で5日
- 使用材料
- 日本ペイント パーフェクトクーラーベスト パーフェクトクーラーサーフ
- 施工内容その他
- 遮熱塗料 効果
- 築年数
- １３年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 仮設足場150,000円 屋根塗装210,000円
- 建坪
- 屋根面積80㎡
【建物情報】
・築年数１３年
・２階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・現在 雨漏りなし
既存のスレート屋根は築１３年を迎えたということで、屋根の色あせなどが気になられていたようですね。
基本的にスレート屋根のメンテナンスは築２０年未満ですと屋根塗装が一般的です！
ひび割れなどは発生していなかったのですが、全体的に色あせて変色し苔などが発生している状態でしたね。
スレート屋根に発生する苔を放置していると、ひび割れや雨漏りの原因となることが多いので早めの塗装がお勧めですよ！
雨漏りしている場合やひび割れ個所が複数ある場合は、築年数に関係なく塗装工事はお勧めできません。
この板金材ですが釘固定されていることが多く、築年数が経過すると釘が緩んで板金材が飛散するケースが多いんですよね(>_<)
屋根塗装を行う場合、この様な板金材の状態を確認し必要であれば交換などの修理を行う必要がありますよ。
西宮市で屋根塗装する現場の板金材は釘の緩みなどは発生していませんでした！
スレート屋根の塗装工事前には、高圧洗浄が欠かせませんね。しかし、ただ水を強く噴射するだけではなく、いくつか大切なポイントがありますよ！
1. 優しい水圧で洗浄 スレートはデリケートな材質です。強すぎる水圧は屋根を傷つける可能性があります。適度な力で優しく洗いましょう
2. 均一に洗う 部分的に強く洗うと、洗浄後に色むらが生じることがあります。全体を均一に洗うことが重要です
3. 安全を確保 高所作業は危険を伴います。適切な安全対策を行い、できれば専門の業者に依頼することをお勧めします
4. 周囲の清掃 洗浄で飛び散った水や汚れが周囲に影響を与えないように、作業後の清掃も忘れずに行いましょう
表面の苔やカビなどの不純物が全て取れるので、かなりきれいな状態になりますね！
出来るだけキレイに洗い流すことがポイントになりますので、最初の洗浄は非常に重要となります。
スレート屋根の塗装工事では、板金部分に錆止めを塗ることが大切ですね(^^)/
これは、板金が雨や湿気によって錆びるのを防ぐためなんですよ。錆は板金を弱くし屋根の寿命を縮めますが、錆止めを塗ることで板金は長持ちし、屋根全体の保護にも繋がりますね。
錆止めを塗ることで長期的に錆の発生を防ぐことが出来ますので、非常に重要な工程です！
スレート屋根に塗る下塗り材と錆止めは全く別物ですので、塗り分けを行うことがポイントになりますね！
日本ペイントさんの商品で、スレート屋根に適した下塗り材となっております！
下塗り材は既存の屋根材と新しい塗料との密着性を高めてくれるものになりますので、塗り忘れがないようにしっかりと浸透させながら塗っておくことがポイントですよ。
乾燥時間に関しては、気温や湿度によって異なりますので現場での判断となりますね。
しっかりと乾燥してから次の工程へ移らないと、塗膜の剥がれや膨れの原因となりますので要注意です(>_<)
日本ペイントさんの「パーフェクトクーラーベスト」と呼ばれる塗料で、ラジカル制御と呼ばれるグレードの物になりますよ！
汚れが付きにくく防カビ効果もあり、遮熱効果もある屋根塗料材ですね。
屋根塗装でラジカル制御塗料を使用する際のメリットとデメリットをご紹介しますね(^^)/
【メリット】
1. 耐候性 紫外線を受けると硬化し、外壁にしっかりと密着します。これにより、長期間美観を保つことができます。
2. 持続性 他の一般的な塗料よりも持続期間が長いため、塗り替えの頻度が低くなります。
3. 色の変色が少ない 紫外線や雨などの外部要因による色の変色が少ないです。
【デメリット】
1. コスト ウレタンやシリコン塗料に比べて、初期コストが高くなる場合があります。
2. 専門的な施工 正しい効果を得るためには、専門的な施工技術が求められることがあります。
ラジカル制御塗料は、今現在で最も主流となっているグレードですよ！
どれか一つでも省いてしまうと、数年で剥がれなどが発生してしまい保証にも大きく関わってきますので、しっかりと既定の膜厚を塗り重ねて施工していく事がお勧めですね！
吹き付けで塗装する場合もありますが、住宅街ですと手塗りで施工することがお勧めですよ。
何をしているかというと、屋根材と屋根材の隙間を埋めている塗料をカッターで切断しているんです。
屋根材の隙間は雨水の逃げ道となっておりますので、塗料で塞いでしまうと逃げ道がなくなり、雨漏りに発展するリスクがあるんですよね(>_<)
一手間かかりますが、縁切り作業は屋根塗装工事で重要な工程となります。
スペーサーを挟み込んで塗装する工法もあるのですが、将来的にスペーサーが落下してくることが多いのでお勧めできませんね。
スレート屋根塗装工事の費用は使用する塗料の種類にもよりますが1㎡当たり2,000円～3,000円となっております！
屋根工事の中では低価格なメンテナンス工事ですので、美観性を高めたい方にはお勧めですよ。
2年に1回の無料点検と、塗膜の剥がれや膨れに対して5年間の工事保証を付けていますよ！
将来的な雨漏り対策にはなりませんが、撥水機能を向上させるという意味ではお勧めですね。屋根から雨漏りしている場合は塗装工事を行っても治りませんのでご理解くださいm(__)m
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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