明石市 庇屋根の雨漏り修理！シート防水～低価格なウレタン防水へ
2023.04.28
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、明石市で行った「庇屋根の雨漏り修理」についてご紹介していきましょう(^_^)/庇屋根と言っても瓦やスレートを葺いているのではなく、シート防水を施している庇屋根の修理になります！傾斜が緩い部分に何らかの防水を行うことは正しいの…
神戸市北区、陸屋根からの雨漏りを低価格な防水工事で解決！
「神戸市北区に2階建てのアパートを所有しているのですが、2階の部屋の方から雨漏りしているとご相談を受けました。おそらく陸屋根から雨漏りしていると思うのですが、一度調査をしていただきお見積もりをお願いします。収益物件ですので出来るだけ低価格に抑えたいです」
この様なお問合せを神戸市北区のお客様より頂きました。現地調査へお伺いし雨漏りの状態を確認した上でウレタン防水での防水工事をご提案。
費用に納得していただき工事することになりましたm(__)m
神戸市北区 雨漏り修理,防水工事,アパート,陸屋根
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事,アパート,陸屋根
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- タジマ オルタックエース
- 築年数
- 28年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 650,000円
- 建坪
- 陸屋根面積70㎡
【建物情報】
・3階建て鉄骨造（アパート）
・築年数２８年
・屋根スレート
これまで、屋根及び陸屋根の修理などは行ったことがないということで、現在雨漏りしrているため防水工事を行っていきたいと思います！！
【雨漏りしているシート防水の劣化状況】
・シート防水の表面の変色
・ジョイント部分の剥がれ
・排水溝廻りのシート防水の浮き
基本的にシート防水の耐久年数は２０年～２５年程度で、放置していると最終的に雨漏りしますのでご注意ください！！
ウレタン防水➡密着工法（既存の防水層に密着させる形で塗る液体防水工事）
まず最初に行うのは、既存の陸屋根のケレン作業になりますよ！！
この現場では雨漏りの影響で数か所、シート防水が膨れているような状態でしたね、、、
【プライマー】・下地材と新しい防水材との密着性を高めるための物。
今回のようなウレタン系の防水工事では必須となる下塗り材ですね(^_^)/ローラーを使用してムラなく塗っていきます！
「通気シート」になります。表面はグレー色で裏面が黒色の片側粘着シートですね。この裏面がポイントで、写真ではわかりにくいですがあみだくじのように溝が彫られているんですよね(^^)/
下から上がってきた湿気は、この溝を通って外に排出されます。
通気シートを貼り終えると専用のローラーを使用して、しっかりと密着させていきますよ(^^)/ウレタン防水の通気緩衝工法で使用する、通気シートのジョイントには専用のテープを貼って止水しておきます。
防水の端部はどうしてもひび割れしやすいのですが、これを貼ることにより伸縮性が増し長持ちするんですよね！！手間はかかりますが、非常にポイントとなる工程ですので覚えておいてください。
長い道のりですが、耐久性を高めるには手間がかかります。このウレタン防水材は最低でも2回塗りが鉄則ですね(^^)/ローラーを使用してまんべんなく塗っていきます。
土間を塗る際は、小手でまんべんなく塗っていくことがポイントです。ウレタン防水材は匂いがきついので、匂いに弱い方は乾くまであまり近づかないようにしてくださいね(>_<)
このトップコートは、ウレタン防水材を保護するための役割があり１０年ごとに塗り替えてあげるといいですよ(^^)/
基本の色はグレーですが、塗料ですのでお客様の好みに合わせて色を変更することができます！！
役割は？？通気シートにより集められた湿気を、外部に吐き出すための煙突ですね(^^)/
サイズは小さいですよ？高さ15センチくらいですかね。ベランダなどに取り付ける場合は、更に小さい高さ5センチくらいの脱気筒もあります。
１０年おき程度でトップコートのみを塗り替えておくと、費用もそこまでかからずご自宅の防水材を長持ちさせることができますよ(^^)/
雨漏りする前に陸屋根防水は点検しているほうが良いですね(=^・^=)
シート防水やFRP防水に比べると低価格な工事費用となっておりますね。この様な防水工事でさらに費用を抑えたい方は「ウレタン防水密着工法」がありますので、お見積もりの段階でご案内させていただきますね！
更に2年に1回の無料点検を行うことで、長期的に安心していただけるアフターメンテナンスとなっておりますよ。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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