尼崎市 バルコニー床のひび割れ相談！無料調査で防水工事をご提案
2023.11.18
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、尼崎市にお住まいの方より「バルコニー床のひび割れ相談」を頂いたので、無料調査へお伺いした時の様子をご紹介しましょう(^^)/建物に備え付けのバルコニーですと何らかの防水が施されていると思うのですが、経年劣化によってひび割れな…
神戸市須磨区 陸屋根の雨漏り修理！お勧めの防水材で雨漏り解消
「2階の部屋へ雨漏りが発生しているため、陸屋根防水の雨漏り修理を検討しております。これまで付き合いのある業者さんに点検してもらったところ、既存の防水材は塩ビシートで、その上から新しい塩ビシート防水を貼る工法でお見積もりを頂いております。１社だけでは不安ですので、専門業者である御社のご意見も聞ければと思いお問い合わせをしました。点検していただき、お勧めの防水工事でお見積もりを行っていただけないでしょうか？」
この様なご相談を神戸市須磨区にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし屋上の状態を確認させていただいたところ、凹凸のある複雑な形状でシート防水は不向きと判断。
既存の塩ビシート防水の上からウレタン防水を塗るご提案を行ったところ、理由や費用に納得していただき工事のご縁を頂いております。
神戸市須磨区 防水工事,陸屋根
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,陸屋根
- 施工期間
- 4日間
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 陸屋根雨漏り修理 お勧め 防水材
- 築年数
- ２５年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 850,000円
- 建坪
- 屋上面積 130㎡
【建物情報】
・築年数25年
・2階建て鉄骨造
・陸屋根防水材 塩ビシート
・現在 雨漏りあり
2階の室内へ雨漏りしているということで、当時は部分的な雨漏り修理を望まれていました。
しかし、調査を行ったところ雨漏りの原因は広範囲にあったため陸屋根全体の防水工事を行っていきます！
少しいびつな形状で、陸屋根自体に凹凸があるのがお分かりでしょうか？
既存の防水材は塩ビシートと呼ばれるもので、美観性や耐久性に優れていることから、防水材の中では上級ランクの建材です。
しかし、この陸屋根には合わない理由があったんですよね、、、
それは「陸屋根に凹凸が多くジョイントが増えるから」です(>_<)
塩ビシート防水はジョイントが少なければ高い防水効果を発揮するのですが、ジョイントが増えるとその部分からの雨漏りリスクが増えてしまいます。
今回の雨漏り原因はこのジョイントの劣化だったんですよ、、、
この現場の調査に関する記事は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。
【この現場の陸屋根雨漏り調査に関する記事】
・「神戸市須磨区 陸屋根のシート防水より雨漏り発生！【無料見積り】」
まずは、陸屋根の表面をキレイに抜きあげていきますよ！
仮設足場を組んでいれば高圧洗浄機で洗い流すのですが、足場なしでの施工となるため手作業で清掃していきます。
陸屋根防水の表面をキレイにしないと、新しい防水材の密着性が悪くなってしまいますので要注意です！！
陸屋根の清掃が完了すると、下塗り材である「プライマー」を塗っていきます！
プライマーは既存の防水材と新しい防水材との密着性を高めてくれるものになりますので、ウレタンのような液体防水を使用する際は必要不可欠な建材となりますね(^_^)/
この下塗り材であるプライマーにも種類があり、今回使用しているのは塩ビシートの上に塗る専用のものになりますよ(^_^)/
間違った材料を使用してしまうと、数年で膨れや剥がれが発生するので要注意です。
これは、塩ビシートのジョイント部分に「マルチテープ」と呼ばれる伸縮性の高い防水テープを貼っている様子ですね。
塩ビシートの上にウレタン防水を塗る場合、どうしてもジョイント部分がひび割れやすくなります！
しかし、マルチテープを貼ることで伸縮性を緩和させひび割れを防ぐことが出来るんですよ。
神戸市須磨区の現場で使用しているウレタン防水は「田島 オルタックエース」と呼ばれるもので、大手メーカーであることから多くの防水工事現場で使用されているものになりますね！
立ち上がり部分からローラーを使用してまんべんなく塗っていきます。
土間に関してもローラーを使用して、しっかりと膜厚をつけムラなくキレイに塗っていきますよ！
コチラのウレタン防水材ですが2液性となっているため、しっかりと軽量して正しい配分で混ぜ合わせる必要があります。
相見積もりになった際、工事費用を安くするためウレタン中塗りを1回塗りで施工する業者さんもいるようですが、それでは防水効果が長持ちしません。
ウレタン防水は複数回塗り重ねることにより、高い防水効果を発揮するものですので、手間を惜しまず2回塗りすることがポイントとなりますね！
トップコートはウレタン防水材を保護するためのもので、定期的に塗り替えることにより防水材を長持ちさせることが出来ますよ！
このトップコートですが、標準色はこのようなグレーとなっております！
しかし、塗料と同じでほぼ無限大の色を造ることが出来ますので、色にこだわりがある方はご相談くださいね(^_^)/
陸屋根の面積により費用は異なりますが、単価で言うと1㎡当たり1,500円～と安く施工できますので、出来るだけこまめに塗り替えてあげてくださいね(^_^)/
トップコートを塗れば陸屋根の雨漏り修理は完了となります。
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
ウレタン防水密着工法は防水工事の中でも比較的低価格ですので、既存の防水材との相性を踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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