明石市 オルタックエースで防水工事を行いひび割れを解消！【サキブログ】
2024.04.08
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「明石市で行っ…
芦屋市 屋上防水工事！低価格なウレタン防水で雨漏りを解消
「芦屋市でマンションを管理しているのですが、最近になり最上階の室内へ雨漏りしているようです。部分的な雨漏りだと思うのですが、屋上の防水に異常がないか見ていただけないでしょうか？現在、他社さんで外壁塗装を行っているので足場は設置済です。現地を見ていただき出来るだけ低価格な工法でお見積もりをお願いします」
この様なご相談を芦屋市のマンション管理組合の方よりご相談を頂きました。
現地調査を行った結果、部分的ですがシート防水が破れている様子です。
低価格な工法をご希望されていたので「ウレタン防水密着工法」でお見積もりを作成。
費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
芦屋市 防水工事,アパート
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,アパート
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 田島 オルタックエース
- 施工内容その他
- 屋上防水工事 低価格 雨漏り ウレタン防水
- 築年数
- 37年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 580,000円
- 建坪
- 屋上面積 100㎡
【建物情報】
・築年数37年
・3階建てマンション
・防水材 塩ビシート防水
・20年前に屋上防水工事済
新築当時はコンクリート製の屋上防水だったようですが、20年前に塩ビシート防水へリフォームしたようですね。
更に、10年前に太陽光パネルを設置されている現場となります！
塗装工事で予算を使っているので、屋上防水にあまり費用が掛けれないということです。
本来であれば太陽光パネルも脱着するのですが、低価格に施工するためにパネルはそのままでウレタン防水を密着工法で施工する運びとなりました！
雨漏りの原因となっている部分は下地処理をしっかりと行ってから、防水工事を行う必要がありますよ！
まずは、下塗り材である「プライマー」を屋上防水の上から塗っていきますよ！
プライマーは既存の下地材と新しい防水材との密着性を高めてくれるものですので、ウレタン防水には必要不可欠な建材ですね。
塗り忘れると数年で防水材が剥がれたり膨れたりするので要注意です！
防水工事で正確に雨漏りを止めるには、ひび割れ個所などの下地処理が重要ですよ！
現場によってはモルタルなどで補修することもありますね。
使用しているのは「田島 オルタックエース」と呼ばれるウレタン防水で、日常的に多くの現場で使用しているものになります！
2種類の液体を混ぜ合わせ、しっかりと膜厚が付くようにローラーで塗っていきますよ。
稀に低価格にするために1回塗りをご提案している業者さんもいますが、1回塗りでは十分な膜厚が付かず長持ちしません(>_<)
特に、雨漏りしている屋上などは必ず2回重ねて塗ることがポイントになりますね。
基本的にウレタン防水工事は乾くまで次の工程へと進めないため、ベランダなどの小さな面積であっても作業日数は2～3日必要となりますのでご了承くださいm(__)m
中塗り作業が完了すると、1日寝かして仕上げに入っていきますよ。
トップコートはウレタン防水材を保護するための塗料で、ローラーを使用して1回塗りで仕上げていきますよ(^^)/
仕上げ材となるため、ローラー跡などが残らないようにキレイに塗っていく必要がありますね。
トップコートを塗り替えることでウレタン防水材を長持ちさせることが出来、雨漏り対策になりますよ！
トップコート塗り替えの費用は100㎡で150,000円～と低価格になっておりますので、出来るだけ塗り替えを行ってくださいね。
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
ウレタン防水密着工法は防水工事の中でも低価格ですので、メリット・デメリットを踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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