加西市 見積書公開！ベランダ防水 メンテナンス タフシールトップ使用
2025.06.16
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
丹波篠山市 大和ハウス戸建てのベランダシート防水を優良業者が貼り替え！
今回のご相談は、丹波篠山市にお住まいの方から「大和ハウスで建てた戸建て住宅のベランダ床が劣化してきて、防水シートがめくれている箇所がある」とのお問い合わせをいただいたことがきっかけでした。築年数も20年近く経過しており、「雨漏りが心配なので一度見てほしい」とのご要望でした。現地調査を行ったところ、シートの浮きや継ぎ目の劣化が見られ、防水機能がかなり弱くなっている状態。雨漏りのリスクを未然に防ぐため、早めの貼り替え工事をご提案しました。
丹波篠山市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島ビュートップ U15
- 施工内容その他
- 大和ハウス 戸建て ベランダ シート防水 優良業者 貼り替え
- 築年数
- ２５年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 240,000円
- 建坪
- 面積6.2㎡
【建物情報】
・築年数２５年
・2階建て軽量鉄骨造住宅（大和ハウス）
・陸屋根 塩ビシート防水
・現在 膨れあり
防水は建物を守るためにとても大切です。雨がベランダ防水から浸み込むと、建物内部に水が入り、カビや腐食が進んでしまいますからね(>_<)
特に、長年メンテナンスをしていないと雨漏りが発生しやすくなり、修理に大きな費用がかかることもあるんですよ！
防水工事を定期的に行うことで、建物を長持ちさせ、将来的な修理費用を抑えることができます。
長年の使用による劣化や、施工時のちょっとしたミスが原因で隙間ができると、そこから湿気が侵入。
日差しで温められた水分が蒸気となって膨らみを引き起こし、排水がうまくいかなくなることで水がたまりやすくなります。
長年の風雨にさらされてきた塩ビシートは、全体的に傷みが進んでいる状態でした。立ち上がりに関しては密着工法を採用するので、撤去する必要がありますよ！
シートを剥がしたあとは、下地となるコンクリート面の状態を丁寧に確認。
劣化やひび割れなどの不具合があれば、その場でしっかり補修を行います。
この下地処理こそが、次に施工する新しい防水層の密着性を高め、長持ちさせるために欠かせない大切なステップですよ！
このシートは、下地や古い防水層と新しい塩ビシートの間に一層挟むことで、直接触れ合うのを防ぎ、摩耗や化学反応による劣化を抑えてくれる優れもの。
古い防水層が多少劣化していても、この工程を加えることで、新しい塩ビシートがしっかり機能するようになるんです。
表からは見えない地味な存在ですが、屋根の耐久性を支える重要な役者ですね。
今回はALC下地のため専用の施工方法を採用し、施工中の騒音には近隣への配慮も実施。
また、シートの端部には「平鋼板」を取り付け、風によるめくれやズレを防止しますよ。
どちらも見えない部分ですが、防水性能を高める大切な工程で、長持ちする仕上がりにつながります！
今回採用したのは、耐久性・防水性ともに信頼性の高い「田島 ビュートップ U15」。
屋上やベランダのように、強い日差しや雨風にさらされる過酷な場所でも安心して使える高性能なシートです！
施工では、シート同士の継ぎ目を専用の接着剤と熱風機でしっかりと密着。
わずかなすき間も作らず、一体化させることで長期間の防水性能をキープしますよ！
今回は大和ハウス戸建てのベランダで、この立ち上がりにも塩ビシートをぴったりと貼り込む作業を行いました。
角が多くてシートが浮きやすいこの部分には、密着工法を採用。接着剤でしっかりと貼りつけ、曲面や細かい凹凸にもフィットさせることで、水の侵入を徹底ガードします！
ここでは、事前に取り付けたディスクと塩ビシートをしっかりと接着させるため、専用の熱圧着機を使って仕上げていきます。
シートの上から機械を当てると、わずか数秒で強力に密着。普段は目に見えない部分ですが、この工程が防水の耐久性を支える重要なカギなんです。
風の強い日や台風でもシートがめくれにくくなるのは、このしっかりとした固定があるからこそなんですよ！
大和ハウス戸建てのベランダ防水工事では、この脱気筒が湿気対策の要。
防水層の下に入り込んだ湿気を外に逃がすことで、シートのふくらみや浮き上がりを防ぎます。こうした不具合が進行すると、雨漏りなど深刻な問題につながることも。
だからこそ、適切な位置と間隔での設置が欠かせませんよ！
これはシートの端をしっかり固定し、風でめくれたりズレたりしないようにするためですね。
特に建物の角や端は雨風の影響を受けやすく、シートが浮いてしまうと雨漏りの原因にもなります。
見た目には小さな部材ですが、防水効果を長持ちさせるためには欠かせない大事な仕上げの一つなんですよ。
これがあることで、排水口にゴミが入りにくくなり、水がスムーズに流れるようになります。
もし詰まってしまうと、水たまりができて雨漏りやベランダの劣化の原因になることも。
見た目は小さな部品ですが、大切なおうちを守るためにとても重要な役割をしているんですよ！
「雨漏り・防水材の飛散・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
費用は高めですが、塗り系の防水と違い美観性も高く、耐久性も優れているのでお勧めの防水工事と言えますね！
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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