神戸市東灘区 3階建てアパートで窯業サイディングの剥離・劣化調査！
2026.01.31
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今回は神戸市東灘区にある3階建てアパートで実施した、窯業サイディングの剥離・劣化調査についてご紹介します😊神戸市東灘区では、築年数が経過した3階建てアパートを中心に、窯業サイディングの剥離や劣化に関するご相談が増えています🏢外壁の剥…
神戸市須磨区 ３階建てハイツで錆びた鉄骨階段を塗装！足場なしの費用は？
「神戸市須磨区で３階建てのハイツを所有しているのですが、外部の鉄骨階段が錆びている状態で、塗装を検討しております。どの程度の費用が必要なのか、まずは調査していただき、お見積もりをお願いします」
この様なご相談を神戸市須磨区にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存の鉄骨階段の状態を確認すると錆が広範囲に発生。
足場なしで塗装を行う内容でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市須磨区 3階建て
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 3階建て
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 日本ペイント ファインパーフェクトトップ
- 施工内容その他
- ハイツ 錆 鉄骨階段 塗装 足場なし 費用
- 築年数
- ２６年
- 工事費用
- 160,000円
- 建坪
- 3階建て外部階段 一基
【建物情報】
・築年数26年
・3階建て鉄骨造ハイツ
・外部階段 １基
・現在 錆びあり
錆びた鉄骨階段は放置すると、錆が進行して階段自体の強度が低下し、最悪の場合、安全性に問題が生じます。
また、見た目も悪くなるため、定期的な塗装が必要ですよ！
既存の鉄骨階段が錆びてしまった原因として、主に雨や湿気、空気中の水分があります。
鉄は水や酸素と反応して錆びやすく、特に屋外に設置された階段は常に風雨にさらされるため、錆が進行しやすいですね。
また、経年劣化によって塗装がはがれたり、保護が不十分になった場合、さらに錆が広がる原因になります！
この作業では、錆びた部分や古い塗膜をしっかり取り除くことがポイント。そうすることで、新しく塗る塗料がしっかりと密着し、長持ちする塗装ができますよ(^^)/
金タワシなどを使って、できるだけ丁寧に表面を磨いて、錆をしっかり落としましょう。
こうした下地処理が、塗装の仕上がりを大きく左右しますね！
実は、鉄骨階段の塗装工事の中で最も手間がかかるのがこのケレン作業です。錆びや古い塗膜をしっかり取り除くために、時間と労力を要することが多いですね(^^)/
ケレン作業が終わったら、周囲に飛び散った錆や削りかすをしっかり掃除して、次の工程に進む準備を整えますよ。
鉄製の部分に塗装を行う際には、錆の進行を防ぐために防錆剤を塗布することが欠かせませんよ。
これにより、長期間にわたって錆を防ぐ効果が期待できますね。
ローラーや刷毛を使って、塗りムラが出ないように丁寧に仕上げていきます(^^)/
今回採用しているのは、日本ペイントの「ファインパーフェクトトップ」という高性能なラジカル系塗料ですね。
特に鉄部の塗装に適しており、耐久性が高く、長持ちするのが特徴です！
ローラーを使い、塗りムラが出ないよう丁寧に仕上げていきますよ。きれいな仕上がりを目指して、塗料をしっかりと塗り込んでいきます！
この際、土間や周囲が汚れないようにしっかりと養生を行うことが大切です(^^)/
中塗りが終わったら、しっかりと乾燥させるために1日置き、翌日に仕上げの上塗り作業を行います(^^)/
完成に向けて着実に進めていきますよ！
塗装を長持ちさせるためには、下塗り、中塗り、そして上塗りの3回塗りが基本です。これをしっかり行うことで、塗膜の耐久性が高まり、錆や剥がれを防ぎますよ。
どの工程も重要で、1つでも省略すると数年後には塗装の劣化や剥がれが発生するリスクがあるので、しっかりとした塗装工事が大切です！
これで、神戸市須磨区での３階建てハイツ鉄骨階段塗装は完了ですね。
足場などの余分な経費が掛かっていないので、費用を最小限に抑えることが出来ましたね！
鉄骨階段の錆などでお悩みの方はお気軽にご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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