洲本市 外壁補修工事でモルタルのひび割れや浮を部分的に修理する費用は？
この現場では屋根の葺き替え工事及び外壁の塗装工事を行います。
外壁に関してはモルタル壁に塗装仕上げの状態で、現在はひび割れや浮が多く発生している状態でした。外壁塗装を行う前に補修する必要があったため、その他の工事と共にお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
洲本市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- モルタル シーリング
- 施工内容その他
- 外壁補修工事 モルタル ひび割れ 浮 部分的 修理 費用
- 築年数
- ４０年
- 工事費用
- 91,000円
- 建坪
- 50坪
【建物情報】
・築年数40年以上
・2階建て木造住宅
・外壁材 モルタル下地に塗装仕上げ
・現在 浮き ひび割れ有り
この現場では屋根の葺き替え工事や外壁塗装工事を行うのですが、その際に設置する足場を利用して外壁補修をしてほしいとのご相談です。
過去に外壁塗装を行っているようですが、十分な補修がされていなかったようで、複数個所に浮きやひび割れが発生している状態でした！
モルタルはセメントや砂を混ぜた素材で、ひび割れしにくい塗料を塗ることで、防水性や美観を保ちますよ。
ただし、経年劣化によりひび割れや塗装の剥がれが発生することがあり、放置すると雨水が染み込み、建物の劣化を早める原因に。
定期的な塗り替えや点検を行うことで、長持ちさせることができます！
モルタル壁の塗膜が浮いているのは、内部に湿気が溜まったり、下地と塗装の密着が弱くなったりしているためです(>_<)
原因として、経年劣化や雨水の浸入、施工時の不具合が考えられますね。
放置すると塗膜が剥がれやすくなり、雨漏りや建物の劣化が進む恐れがありますよ。
そのため、専門業者による打診検査が重要です！打診棒で叩いて浮きを確認し、適切な補修方法を判断していくんですよ。
最初に剥がれていた箇所以外にも、広範囲で浮きが発生しており、軽く削るだけで次々と剥がれてしまいました。
これは、モルタルと塗膜がしっかり密着していない証拠。放置すると、さらに広がる恐れがありますね！
だからこそ、補修前の斫り作業（はつり）が大切！
浮いた部分を完全に取り除かずに塗り直すと、またすぐに剥がれてしまいますよ。
斫り作業の後は、下地を整え、適切な補修材を使って丁寧に塗り直していきますよ。
また、モルタルの密着性を高めるために、プライマー（接着剤の役割をする下塗り材）を塗布することで、仕上がりの持ちが格段に良くなりますね(^^)/
補修箇所の深さは均一ではないため、ただ塗るのではなく、モルタルを押し込むように詰めていくことが大切。
隙間があると強度が落ちてしまうので、細部まで丁寧に埋めていきますよ(^^)/
また、仕上がりを美しくするには、表面をなめらかに整える作業が重要。
コテを使って丁寧に均していくことで、塗装後の見た目にも影響します。
内部に多くの空気を含んでいるため、建物への負担を減らしつつ、しっかりと補修できる優れた材料です(^^)/
また、断熱性や防音性にも優れているため、外壁だけでなく、天井や内壁の補修にも幅広く使われていますよ。
さらに、乾燥が早く作業しやすいのも特徴！これにより、工事の時間短縮にもつながります！
ただし、モルタル補修だけでは色の差やムラが出ることがあり、補修跡が目立つことも。そのため、美観を重視する場合は、仕上げに塗装を施すのがおすすめですよ！
今回の現場のように、補修と塗装をセットで行うことで、見た目もキレイに整い、より自然な仕上がりになります。
まず、ひび割れ部分を「U」字型にカットし、シーリング材がしっかり密着できるよう準備しますよ。
次に、カット部分のホコリやゴミを丁寧に清掃し、仕上がりの品質を向上。
そして、専用のシーリング材を充填し、防水性と強度を高めます！
これにより、シーリング材がしっかりと密着し、接着力が向上！
補修箇所の耐久性が大幅にアップし、剥がれにくくなりますね。
プライマーは、シーリング材と壁を強力に結びつける接着剤のような役割を果たし、補修の持ちを良くする重要な工程です！
U字型に加工した溝に適量を充填することがポイントで、多すぎると溢れ、少なすぎると隙間ができるため注意が必要ですよ！
また、補修のみを行う場合は、仕上がりをキレイにするために養生をすると効果的です。
この工程の目的は、補修部分を周囲の壁になじませ、自然な見た目にすること。
また、セメントを上塗りすることで、シーリング材を紫外線や雨から保護し、耐久性を高める効果もありますよ！
さらに、刷り込んだセメントを刷毛でならし、外壁の模様に合わせることで、補修跡が目立たず、美しく仕上がります。
これは、補修部分を周囲の外壁と同じ質感にするための工程ですね！
セメントを塗っただけでは平らになってしまうため、ローラーで質感を整えることで、補修跡が目立たず自然な仕上がりになります！
部分的な補修なので保証などはありませんが、今回の様に外壁塗装を行えば10年間の工事保証をお付けすることが出来ます！
外壁のひび割れや剥がれの放置は雨漏りの原因にもなりますので、お早めにご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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