神戸市須磨区 見積書公開！面積８５㎡寄棟 屋根カバー工法or屋根部分補修
2025.01.15
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
宝塚市 和風建築戸建ての屋根瓦修繕で棟瓦を部分的に積み替え！
「和風建築の戸建てなのですが、若干雨漏りしているようで修繕を希望します。調査していただき雨漏り箇所を特定したのちに、部分的な修繕のお見積もりをお願いしたいです」
この様なご相談を宝塚市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし雨漏りの原因を調査したところ、下屋根に設けられている屋根瓦の棟部分から漏れていると判明。
部分的な棟瓦の積み替えで修繕のお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
宝塚市 屋根補修工事,屋根材(瓦),棟瓦取り直し
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,屋根材(瓦),棟瓦取り直し
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 淡路瓦 平のし 冠瓦 鬼瓦 シルガード
- 施工内容その他
- 和風建築 戸建て 屋根瓦 修繕 棟瓦 部分的 積み替え
- 築年数
- ６０年以上
- 工事費用
- 120,000円
- 建坪
- 棟瓦の長さ7m
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・現在 雨漏りあり
1階部分の室内に以前から若干雨漏りするようでお困りの様子でした。
大きなお家なので全体的な葺き替えなどではなく、部分的な修繕を希望されていましたよ！
棟瓦から雨漏りする原因はいくつか考えられます。
まず、瓦のひび割れやずれですね。長年の風雨や地震などで瓦が傷ついたり、位置がずれることがあります！
また、瓦の下にある防水シートの劣化も原因ですよ。
このシートが古くなると、防水機能が低下し、雨水が浸入しやすくなります！
さらに、棟瓦を固定する漆喰や接着剤の劣化も影響します。これらの材料が劣化すると、隙間ができて雨水が侵入しやすくなりますね。
棟瓦の積み替え修繕とは、屋根の一番高い部分にある瓦を新しくする工事です。
棟瓦は屋根の頂点を覆う瓦で、風や雨にさらされやすく、特に劣化しやすい部分ですね。
積み替え修繕では、まず古い棟瓦を取り外し、その下にある防水シートや漆喰をチェックし、必要なら新しいものに交換しますよ！
その後、新しい棟瓦を丁寧に設置して固定します。
この工事を行うことで、部分的ではありますが、雨漏りを防ぐことが出来るんです！！
まずは、雨漏りの原因となっている１列の棟瓦を撤去していきますよ！
今回の修理工事では仮設足場を組まずに作業しておりますので、廃材などを落下させないよう慎重に作業していく事がポイントですね。
落下防止のために瓦屋根の所々に落下防止の措置を行い、廃材をためていきます。
棟瓦だけでも結構な廃材の量になりますので、いかに瓦屋根が重たいかが分かりますね(>_<)
撤去後は屋根瓦の上を綺麗に清掃していきます。
まずは、木枠を組んでシルガードと呼ばれる建材で土台を作っていきます！
シルガードとは土と漆喰を水で煉り合せたような建材で、乾燥するとコンクリートの様に硬くなる止水材です。
最近では土を使用せずにこのシルガードを使用することが多いですね！
夏場は乾燥するのが早いので、距離が長い場合はある程度のところで区切り、棟瓦を取り付ける必要がありますね。
1段目の平のしはしっかりとラインを通すことですね(^^)/
1段目が歪んでいると、それ以降の平のしも歪んでしまい見た目が悪くなってしまいます。
糸を貼るなどしてしっかりとラインを通すことが重要ですよ。
平のしは経年劣化でズレることがあるのですが、ジョイントにシーリングを打設して平のし同士を接着することで、先々のズレを防止することが出来ます(^^)/
ただし、見えない部分に打設することが重要ですよ。
この幅が狭すぎても広すぎても雨漏りの原因になることがあるので、ちょうどこのくらいがいいかと思います！
いずれにしてもキレイにラインを通すことを意識する必要がありますね。
これも平のしと同様に蛇行しないよう、真っすぐラインを出して取り付けていきますよ！
ズレなどが発生しないように針金やシーリングで固定してきます。
これは、雨水がその隙間から入り込まないようにするためですね。
漆喰は防水性が高く、隙間をしっかり埋めてくれるので、雨漏りを防ぐのに効果的です。また、漆喰を使うことで、棟瓦と鬼瓦がしっかり固定され、風などで動きにくくなりますよ！
このように漆喰を使うことで、屋根全体の耐久性と安全性が向上し、長持ちするようになります。
これで、宝塚市での和風建築戸建ての屋根瓦修繕は完了ですね！！
量が少ないので割り増し単価となっておりますが、10m以上の施工量があれば1m当たり15,000円～の単価になりますよ(^^)/
部分的な補修になりますので保証などはありませんが、2年に1回の無料点検をお付けしておりますので、長期的に安心していただけるのではないでしょうか？
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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