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施工事例
宝塚市　屋根カバー工事で雨漏り対策！長期保証でお勧めの屋根工事

工事のきっかけ

「宝塚市で３階建てのハイツを所有しております。いつかはわからないのですが、風災により屋根の一部が飛散しているようで現在、雨漏りしています。収益物件ですので出来るだけコストを抑えたうえで雨漏り対策を行いたいのですが、長期保証の付く屋根工事でお見積もりをしていただけないでしょうか？」

この様なお問い合わせを宝塚市のお客様より頂きました。

現地調査へお伺いし既存の屋根を調査したところ、棟板金や屋根材の一部が飛散している状態で雨漏りしている模様。

屋根全体のカバー工事をご提案し工事することになりましたm(__)m

宝塚市屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),3階建て,アパート

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),3階建て,アパート

施工期間: 6日

使用材料: IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: 雨漏り対策　長期保証

築年数: ３５年

保証年数: 15年

工事費用: 1,450,000円

建坪: 屋根面積145㎡

街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は宝塚市で行った「雨漏り対策で長期保証の付く屋根カバー工事」になりますよ(^_^)/

雨漏りしているかどうかは別として、経年劣化で一番早く劣化するのは屋根です。

放置していると雨漏りはどんどんひどくなるほか、風災などで屋根材が飛散してしまうケースも多いんですよね、、、

今回は長期保証の付く雨漏り対策として、屋根カバー工事の様子をご紹介していきます！

雨漏りにお困りの方や不安を感じている方は最後まで見てくださいね。

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宝塚市で雨漏り対策として屋根カバー工事を行う現場紹介

コチラが、宝塚市で雨漏り対策として屋根カバー工事を行う現場になりますよ(^_^)/

【建物情報】
・3階建て木造アパート
・築年数35年
・屋根材　スレート屋根
・現在、雨漏りあり

風災で屋根の一部が飛散し、雨漏りしている状態です。

今後の雨漏り対策として、長期保証が付く屋根カバー工事を行っていきましょう！！

既存の屋根はスレート屋根（カラーベスト）と呼ばれるもので、阪神淡路大震災以降に軽い屋根材として最も普及したものになります(^_^)/

今現在でも多くのお家の屋根に使用されているスレート屋根ですが「割れやすい・色あせしやすい」などのデメリットも多く、今現在ではスレート屋根へのカバー工事が主流となってきました！

スレート屋根よりも優れた「ガルバリウム鋼板屋根材」を重ね葺きする工法ですね。

それでは、宝塚市で雨漏り対策として行う屋根カバー工事を工程ごとにご紹介していきましょう(^_^)/

まずは、必要な資材を屋根の上にあげていきますよ！！

基本的に屋根カバー工事を行う際は仮設足場が必要ですので、別途費用が必要になります。

今回の屋根カバー工事現場は3階建てでしたので、足場費用は180,000円となりました！

防水シートを重ね貼りすることにより、長期的な雨漏り対策となる！

そして、屋根カバー工事で雨漏り対策の目玉ともいえる「防水シート」を貼っていきましょう(^_^)/

既存のスレート屋根の上から防水シートを重ね貼りすることにより、長期的な雨漏り対策となるんですね。

【防水シートの耐久年数は？】
・今回の屋根カバー工事で使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれるもので、35年以上の耐久年数があると言われております。

既存の防水シートの耐久年数は25～30年ですので、築年数を考えると防水シートを貼り変えるべきですね。

屋根カバー工事で使用する防水シートには複数の種類があります(^_^)/

今回使用している改質アスファルトルーフィングは釘穴などから漏水しにくい材質となっておりますので、長期的な雨漏り対策にはお勧めの防水シートですよ！！

スレート屋根よりも優れたガルバリウム鋼板は雨漏り対策に最適

そして屋根の先端（軒先）に水切りを取り付けていきます！！

材質はガルバリウム鋼板ですので、錆に強く長持ちしますよ(^_^)/

わかりやすく言うと鉄とアルミの混合金属ですね。

屋根の側面（ケラバ）にも、ガルバリウム鋼板製の水切りを取り付けていきます(^_^)/

基本的に既製品を使用しておりますが、現場によって適切な寸法は異なるので自社加工品を使用していますね。

屋根カバー工事で長期保証の付くお勧めの屋根材！

それでは、宝塚市での屋根カバー工事で使用するガルバリウム鋼板屋根材をご紹介していきましょう(^^)/

IG工業さんが製造元の「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

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そして、このガルバリウム鋼板屋根材は6色のカラーバリエーションがありますね(^^)/

【フッ素グレード】
・ブラック・ブラウン

【標準グレード】
・ブラック・ブラウン・チャコール・グリーン・ブルー・ワインレッド

今回は標準グレードのブラウンを屋根カバー工事で使用しております！！

フッ素グレードは表面の塗膜が標準グレードに比べ5年長持ちしますが、費用も高くなりますよ。

風災で飛散しやすい棟板金は固定方法が重要

最後に屋根カバー工事の仕上げとして、棟板金を被せていきます！！

材質は屋根カバー工事で使用したスーパーガルテクトと同じ、ガルバリウム鋼板で出来ており錆に強い商品です。
　
棟板金の固定にもビスを使用することにより、台風に強い屋根材になりますよ(^^)/

ジョイントには雨漏り対策としてシーリングを挟み込んでおきます。

棟板金は風災などで飛散するケースが多いため、固定方法は釘ではなくビスがお勧めです！！

更に言うとステンレス製のビスを使用するほうが、長期的に錆びる心配もないのでお勧めですね(^_^)/

屋根カバー工事の長期保証内容と費用をご紹介

宝塚市での屋根カバー工事で使用したIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いております(^_^)/

・表面の色あせ15年　・表面の錆の発生20年　・表面の穴あき25年

そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！

宝塚市で行った、屋根カバー工事の費用ですが1,450,000円となっております(^^)/

単価で言うと1㎡当たり10,000円の単価ですので、ご自宅の屋根面積が分かれば概算金額が出るのではないでしょうか？

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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