姫路市 瓦屋根から雨漏り発生！屋根葺き替えの必要性をご紹介
2023.07.22
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、姫路市にお住まいの方より「瓦屋根から雨漏りしているので軽い屋根材へ葺き替えたい」とご相談を頂き、無料調査へお伺いした様子をご紹介しましょう(^_^)/瓦屋根は数ある屋根材の中でも耐久性に優れていることから、日本の伝統的な屋根…
神戸市西区でカラーベスト屋根をノンアスベスト屋根材へ葺き替え！
「自宅の屋根がアスベスト含有屋根材であることを知り、劣化もしているので葺き替え工事を検討しています。既存と同じカラーベスト屋根材へ葺き替えたいのですが、費用はいくらくらいかかるでしょうか？ノンアスベスト屋根材へ葺き替えした後のメリット・デメリットなども教えていただきたいです」
この様なお問合せを神戸市西区のお客様より頂きました。
ご提案内容としては既存のカラーベスト屋根を撤去し、下地用合板を増し貼り。
その後、防水シートを新設して新しいカラーベスト屋根（ノンアスベスト屋根材）へ葺き替えていきます。
費用・工法に納得いただき工事することになりました。
神戸市西区 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 6日間
- 使用材料
- ケイミュー コロニアルクァッド
- 施工内容その他
- ノンアスベスト屋根材
- 築年数
- 28年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 970,000円(足場代別途130,000円）
- 建坪
- 屋根面積75㎡
既存の屋根材はカラーベスト屋根（スレート屋根）でアスベスト含有屋根材となっております。
築年数が28年ですので、アスベストが建材に使用されていた時代ですので仕方ありませんが、葺き替え工事を行う際は処分費用が高くなります。
既存のカラーベスト屋根はひび割れや色あせが激しく、お客様のご要望により葺き替え工事を行うことになりました。
＜アスベストに関する記事＞
・「加古川市でアスベスト屋根材を撤去！スレート屋根の撤去は意外に安い？」
・「神戸市でアスベスト含有屋根材を撤去、処分！費用と工程をご紹介します」
・「三田市にてスレート屋根葺き替え工事！アスベストは処分費が高い？！」
・「大波・小波スレートの最適なメンテナンス方法」
アスベスト含有屋根材ではありますが、撤去する際に粉じんが出るわけではありませんので人体に全く影響は有りません。工事中もご安心くださいね。
釘で固定されているので、釘を抜きながら丁寧に撤去していきましょう！！
防水シートの耐久年数は25年程度と言われており、防水シートが破れてしまうと雨漏りしてしまうので築25年を超えているお家の方は葺き替え工事かカバー工法を早めにご検討くださいね！！
理由は既存の屋根下地の状態を把握するためなんですよ！
室内に雨漏りしていなくても、屋根下地が雨漏りにより腐食している可能性は大いにあります。
撤去するのは手間がかかりますが、個人的には防水シートも撤去するべきと考えますね！
やはり、既存の屋根下地には数か所ですが雨漏りによりシミが出来ていました(>_<)
屋根下地は非常に重要なものですので、屋根葺き替え工事を行う際は下地の増し貼りも同時に行っていきますよ。
サイズは1,820㎜の910㎜で厚みは12ミリとなります。
9ミリの下地用合板もありますが、当然強度は12ミリのほうが強いので屋根葺き替え工事では毎回１2ミリを使用しております。
ビスでしっかりと既存の野地板に固定していくことにより、強度の高い屋根葺き替え工事ができますよ(^^)/
防水シートは屋根から雨をしのぐための最も重要な部材で、いくら新しい屋根材を葺いても防水シートが破れていると雨漏りするくらいです(>_<)
正しい貼り方で施工することが重要ですし、防水シートの種類にも注目をしておきましょう。
＜関連記事＞
・屋根の防水シートの重要性と、お勧めの「アスファルトルーフィング」をご紹介はコチラ＞＞＞
ホームセンターなどに市販されている防水シートは「アスファルトカラールーフィング」と呼ばれるもので、値段は少し安いのですが機能性が全く違います。
改質アスファルトルーフィングは屋根を固定するときに使用する釘やビスの廻りにゴム繊維がまとわりつき、将来的な釘穴からの漏水を防いでくれるんですよ(^^)/
既存のカラーベストと同等商品で材質は主にセメントで作られています（ノンアスベスト屋根材）。
厚みは５ミリ程しかないので軽量で建物に優しい屋根材です。
阪神淡路大震災以降、瓦屋根が崩落し多くの家でカラーベストを使用されるようになりました！
軽くて費用が安いことから、今でも幅広く使用されています。
カラーベストは比較的割れやすいため、曲がった屋根下地や間に石などが挟まった状態で葺くと割れてしまうので十分注意する必要があります！！
ノンアスベスト屋根材は既存のアスベスト含有屋根材よりも強度は低くなります。
カラーベスト屋根を葺く前に、屋根下地に穴を開けて水切りを取り付けていきますよ(^^)/
これは、換気口から侵入してきた水を保護するための保険材ですね。
貫板は厚み１６ミリの杉の貫板を使用しました。
防腐剤を注入している為、腐りにくく耐久性が高まります。
７５ミリのビスで野地板までしっかり固定することにより、強風に強い棟板金の下地になります。
＜関連記事＞
・「明石市で棟板金の交換！腐らない棟木を使った屋根補修です」はコチラ＞＞＞
材質は、ガルバリウム鋼板で出来ており錆に強い商品です。
ジョイント部分にはコーキングを挟んで漏水防止します。
端部は板金ハサミを使い加工して、見た目がキレイになるように合わせていきます。
ノンアスベスト屋根材であるカラーベスト屋根に葺き替えることにより、キレイな屋根に生まれ変わりましたね！！
自社施工ですので、工事費用も大幅に安く長年培った技術をお届けいたします！！
工事保証は安心の15年で、2年に1回の無料点検も行ってますよ。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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