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三木市でベランダ防水工事!劣化を防ぐための防水工事です。


皆さんお疲れ様です!!街の屋根屋さん神戸西店です。
今日は三木市で築10年のお家のベランダ防水工事をご紹介します。築10年という事で、全体的にまだまだ劣化が少なく見える2階建ての木造住宅にお住いのY様からのお問合せです。

「ベランダの防水層が1部だけめくれてきています。雨漏りはしていませんが不安なので1度点検していただき、メンテナンス方法を御提案してください」

このようなお問合せを頂いたので街の屋根屋さん神戸西店が三木市に向かいベランダ防水の様子を点検しました。


築10年という事でそこまでひどい劣化ではなかったので、ベランダ防水の耐久性を伸ばすことができる表面のトップコート塗り替えを御提案させていただき工事することになりました。

ベランダのFRP防水のトップコートを塗り替えていきます。

既存の防水の様子
既存の防水はFRP防水を使用しており、築10年現在雨漏りの形跡は一切ありません。ベランダ防水や屋上防水に使用されている防水の種類は様々ですが、その中でもFRP防水は最も耐久性が高いと言われている防水材です。

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基本的に問題ないベランダ防水の状態でしたが、お客様が言うように1部だけ表面の塗膜が剥がれていたのでFRP防水もトップコートを塗り替えていきます。
ケレンしている様子
ベランダ防水最初の工程として、既存の剥がれ欠けている表面のトップコートをグラインダーでケレンしていきます。中途半端にめくれている上からトップコートを塗っても剥がれてしまうことがあるので、手間は掛かりますが大事な作業です。

一通りケレンした後は箒などでキレイに掃除していきます。
ケレン後の様子
ケレン・清掃後の様子です。
掃き掃除だけではベランダ防水に付着している頑固な汚れや、塗膜の剥がれは除去できません。このようなキレイな状態にしてからトップコートの塗り替え作業を進めていきます。

ベランダ防水トップコート塗り替えは1か所5万円~施工可能なのでお気軽に街の屋根屋さん神戸西店にお問合せください!


立ち上がり部分を塗っている様子
ベランダ防水の立ち上がり部分からトップコートを塗っていきます。
立ち上がり部分の上に取り付けられている水切り板金の中まで塗るため、このような小さめの刷毛を使用してしっかりと塗りこんでいきます。
立ち上がり部分を塗っている様子
ベランダ防水の立ち上がりの広い部分には、このようなローラーを使用して塗っていくことにより作業効率も上がり短い時間でベランダ防水工事を終わらせることができます。

ベランダや屋上の防水から雨漏れすることは良くある話で、雨漏りしてからだと内装工事もしなければならないので早めにこのようなメンテナンス工事をすることをお勧めします。

土間を塗っている様子
ベランダ防水の土間を塗っていきます。
今回のようなベランダ防水のトップコートを塗り替える際、使用できる材料は既存の防水層によって異なるため必ず専門業者にご依頼ください。
誤った材料で塗り替えしてしまうと、雨漏りを引き起こしたり硬化不良による塗膜の剥がれが1~2年程度で出てきます。

土間を塗り終わった様子
ベランダの土間・立ち上がり部分を全て塗り替えました!!
お客様が気にされていた塗膜の剥がれる心配もありません。トップコート塗り替えは既存の防水層を長持ちさせるメンテナンス工事なので、雨漏りしている場合は適用できません。

仕上がったベランダ防水
室外機の下も浮かした状態で塗り替え作業を行い、その日のうちに元に戻すことができます。トップコート塗り替えは1日作業でベランダ防水工事が完工できるのでお忙しい方でもお休みの時に手軽にできる工事です。
仕上がったベランダ防水
FRP防水のトップコートを塗り替えることにより、表面の美観性と防水層の耐久性を高めることができました。
屋上・ベランダの防水工事の事なら街の屋根屋さん神戸西店にお任せください!

街の屋根やさん神戸西店代表上橋亮介

今日も1日お疲れさまでした!!

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