伊丹市 中古戸建ての雨漏り調査！3階建てスレート屋根を無料診断
2025.06.23
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今回は「伊丹市 中古戸建ての雨漏り調査」として、3階建てのスレート屋根を無料診断させていただいた現場をご紹介します(^^)/ この記事では、スレート屋根の中でも特に多い「カラーベスト」の特徴や、雨漏りの原因、そして今後必要なメンテナ…
明石市 コンクリート素地の2階バルコニーから雨漏り！防水工事の無料見積もり
【無料見積りする現場情報】
今回ご相談いただいたのは、
問題となっているのは、
現地調査を行ったところ、床面のひび割れや劣化が確認され、
コンクリート素地とは、バルコニーの床面に防水塗装や仕上げ材を施工せず、そのままコンクリートが露出している状態を指します(^^)/
一見、丈夫そうに見えるコンクリートですが、雨や紫外線によって少しずつ劣化が進み、最終的にはひび割れや水の浸入を招く恐れがありますよ！
特に防水層がない場合、定期的なメンテナンスが非常に重要ですね。
調査時には、バルコニー床面に複数の細かなひび割れ（ヘアークラック）が確認できました(>_<)
また、一部では幅の広いひび割れも見受けられ、水がしみ込んだような黒ずみも広がっていましたね！
床面に手を当てると湿り気があり、長期間にわたって水が浸入していたことがうかがえます。
コンクリートは乾燥や温度変化、地震や構造の歪みなどで伸縮しやすく、長年の間に小さなひび割れが自然と発生します！
さらに、雨水が内部に浸透し、鉄筋が錆びて膨張すると、内部から割れを押し広げてしまうこともありますよ。
これが悪化すると、雨漏りの原因になるだけでなく、構造そのものに悪影響を与える可能性もありますね(>_<)
ひび割れた箇所から雨水が浸入すると、バルコニー下の天井や壁へ水がまわり、室内への雨漏りが発生します(>_<)
特にコンクリート素地のままでは防水機能がないため、ひび割れを放置すると被害が拡大しやすくなりますね！
最初は小さな染みでも、内部の構造材が濡れると腐食やカビの原因にもなるため、早めの対策が大切ですよ。
今回は「ウレタン防水密着工法」をご提案しました(^^)/
この工法は、床面に直接ウレタン樹脂を塗布し、密着させて防水層を形成する方法です。
柔軟性が高く、ひび割れにも追従できるため、経年劣化のあるコンクリートにも適していますね。
また、比較的施工期間が短く、費用も抑えられる点が魅力ですよ！
・高圧洗浄
バルコニー床の汚れやカビ、劣化した旧塗膜をしっかり洗い流します。
・下地補修
ひび割れ部分にシーリング処理を施し、凹凸をならして平滑にします。
・プライマー塗布
ウレタンがしっかり密着するよう、専用の下地材（プライマー）を塗布。
・ウレタン防水材の塗布（2回）
厚みを均一に保ちながら、2層に分けて丁寧に塗布します。
・トップコート塗布
紫外線や雨から防水層を守るため、保護塗装を仕上げに施工します。
この一連の工程で、美しく耐久性のある防水層を作ることができます！
最適な工法で安心をお届けします！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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