加西市 FRP防水の劣化症状と改修事例を専門業者がご紹介！【サキブログ】
2026.03.29
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「加西市で専門…
尼崎市 ベランダ床目地劣化による漏水！防水対策を実施【サキブログ】
・築年数 46年
・2階建て木造住宅
・防水材 田島 オルタックエース
・工事金額 330,000円
・ベランダ面積 35㎡
・保証年数 10年
「以前からベランダで雨漏りしてるので何度かコーキングで修理してるのですが確実に直りません」とご相談いただきました！
現場調査に伺うと既存のベランダはコンクリート防水で、経年劣化で伸縮目地や土間にひび割れが発生して雨漏りしてました(>_<)
そこで！ベランダ床目地の劣化による漏水を、膨れに強いお勧めの工法で防水対策する事になったんやって(*'▽')
それでは、尼崎市でベランダ床目地の劣化による漏水に防水対策を実施する様子をご紹介していきます☆☆
こちらのベランダはコンクリート下地に伸縮目地が設けられてて、ひび割れや目地から漏水が発生してたんやって(>_<)
お客さんご自身で市販の防水材を塗ったり、コーキングでひび割れを補修したみたいやけど確実に直らへんかったみたいです！
雨漏りを確実に直すためにまずは表面を削る「ケレン」っていう作業で、コーキングの凸凹を全部撤去していくねんて！
床表面の不純物や凸凹を取り除くことで、最終的な仕上がりや耐久性に大きく影響するからしっかり行うのがポイント('ω')ノ
まずは市販の防水材との縁を切るために、モルタルを全体的に薄く塗っていくのがポイント('ω')ノ
それから目地にプライマーっていう下塗り材を塗って、コーキングで目地を全て埋めていきます！
もし伸縮目地を埋めずに防水材を塗ってしまうと、その部分が膨れてしまうから要注意やねんて(>_<)
これは下地材と防水材との密着性を高める役割があるから、防水工事では絶対に必要やねんて(*'▽')
プライマーを塗り忘れると膨れや剥がれが起きるから要注意！だから丁寧にしっかり塗るのがポイント！！
漏水したベランダ床の防水対策で、つぎは膨れを防ぐ重要アイテムとなる「通気シート」を貼っていきます☆☆
この通気シートは湿気を流すためのシートで、通気性を確保して雨水の侵入や膨れを防ぐ役割を持ってる特殊なシート！
片面が粘着になってるねんけど、シワや空気が入らんように注意しながら貼っていくのがポイントやねんて('ω')ノ
それから通気シートで集められた湿気を、外部に排出するための「脱気筒」を取り付けていきます(*'▽')
漏水したベランダ床の防水対策で、つぎはベランダ全体に「ウレタン防水」を塗っていきます☆☆
今回使用したのは「田島オルタックエース」っていう、耐久性に優れてて防水工事でよく使われてる防水材です！
立ち上がり部分から床にかけて、オルタックエースをしっかり膜厚をつけながらムラのないように丁寧に塗るのがポイント！
ウレタン防水を塗る際にめっちゃ重要なのが、ウレタン防水材は必ず「2回塗り」することがお約束やねん('ω')ノ
1回塗りやと十分な膜厚が付かず防水効果が弱いから、必ず2回塗って長持ちする防水層に仕上げていくんやって(*'▽')
漏水したベランダ床の防水対策で、つぎは仕上げとなる「トップコート」を塗っていきます☆☆
トップコートはウレタン防水材を守るための大切な塗料で、これは1回塗りでキレイに仕上げるねんて(*'▽')
紫外線による劣化を防いで表面を滑りにくくする効果もあるから、防水機能を長持ちさせるためにめっちゃ重要やねんて！
ちなみにトップコートは日当たりがいい場所やと、8年程度で塗り替えたら防水材が長持ちするからお勧め(*^^*)
今回の工事費用はベランダ面積35㎡に対して「330,000円」で、雨漏りを確実に直すことが出来ました('ω')ノ
嬉しい事に！この工事には「雨漏り・防水材ひび割れ・膨れ」に対して、10年間の工事保証が付いてくるのがポイント！！
しかもアフターサービスで2年に1回の無料点検も行ってるので、工事後も定期的に見守っていくので安心して下さい(*^^*)
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「尼崎市 バルコニーの伸縮目地から雨漏り発生！お勧めの防水工事とは？」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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