加東市 ベランダ床防水リフォームで雨漏りを根本から改善【サキブログ】
2026.08.27
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「加東市のベラ…
高砂市 表面が剥がれたFRP防水を改修！ウレタン防水の通気緩衝工法で施工
高砂市にお住まいのお客様より、**「2階のバルコニー床にひび割れや剥がれが出てきたので、一度状態を見てほしい」**とご相談をいただきました🏠
建物は築20年の2階建て木造住宅で、バルコニー床にはFRP防水が施工されています。
現地を確認すると、床面には細かなひび割れが広がり、一部では表面が大きく剥がれている状態でした⚠️
既存FRP防水の状態を詳しく確認した結果、今回は同じFRP防水で施工するのではなく、下地からの湿気を逃がしやすいウレタン防水の通気緩衝工法で改修することをご提案し、工事をお任せいただきました。
高砂市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- プライマー 通気シート サラセーヌ トップコート
- 施工内容その他
- 表面 剥がれ FRP防水 改修 ウレタン防水通気緩衝工法
- 築年数
- ２０年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 防水工事128,000円
- 建坪
- ベランダ面積１０㎡
こちらが工事前の2階バルコニーです。
FRP防水は、ガラス繊維で補強した樹脂によって防水層を形成する工法で、住宅のベランダやバルコニーでも多く使用されています🏠
しかし、防水層は紫外線や雨、日々の温度変化などの影響を受け続けます。
表面だけでは判断できない劣化もあるため、ひび割れや剥がれが出ている場合は、その原因まで確認することが重要ですよ。
バルコニー床を詳しく確認すると、表面には細かなひび割れがあり、一部では大きく剥がれている箇所も確認できました⚠️
このような状態では、単純に表面だけを塗り直しても、再び同じような症状が現れる可能性があります。
今回は既存FRP防水の状態から、同じFRP防水で改修するよりも、下地の影響を受けにくい通気緩衝工法が適していると判断しました。
ここから防水改修工事を始めていきます🔧
最初に行うのが「ケレン」と呼ばれる下地処理ですね。
剥がれかけている部分や表面の不安定な箇所を取り除き、新しく施工する防水材が密着しやすい状態へ整えていきます。
完成すると見えなくなる工程ですが、防水工事は仕上げ材を塗る前の下地処理が非常に重要です。細かな部分まで確認しながら丁寧に進めますよ。
ケレン作業を終えたら、バルコニー床全体にプライマーを塗布していきます✨
プライマーは、既存の下地とこれから施工する防水層との密着性を高めるための下塗り材ですね。
塗り残しがないよう、ローラーを使って均一に施工していきます。
防水工事は完成後の見た目だけではなく、下地処理や下塗りといった見えなくなる工程を適切に行うことが大切なんですよ。
続いて、プライマーを塗布した床面に通気シートを貼っていきます。
今回採用した通気緩衝工法は、下地に含まれる水分や湿気の影響を逃がしやすくする工法ですよ💡
下地と新しい防水層を直接密着させないため、下地から受ける影響を緩和できるのも特徴です。
既存防水に剥がれなどが見られる場合には、状態を確認したうえで、このような工法を選択することがありますね。
通気シートを敷き終えたら、シート同士の継ぎ目となるジョイント部分をマルチクロステープで処理していきます🔨
防水工事では広い床面だけでなく、シートの継ぎ目や立ち上がりなど細かな部分の処理も重要ですよ。
完成後にはウレタン防水で覆われて見えなくなりますが、こうした下地工程を一つずつ丁寧に施工することが、長期間安心して使用していただくためのポイントになります。
通気シートの施工後は、ウレタン防水材のサラセーヌを塗っていきます。
液状の防水材を使用するため、床面だけでなく立ち上がり部分などにも施工でき、継ぎ目の少ない防水層を形成できるのが特徴です😊
特にバルコニーは壁際やサッシ周辺など形状が複雑な部分もありますね。
水が入り込む経路を作らないよう、床だけではなく立ち上がり部分まで丁寧に防水層を形成していきます。
ウレタン防水は1回塗って終わりではなく、今回は中塗りを2回行って防水層を形成していきます。
一度に厚く塗るのではなく、工程を分けながら均一な厚みになるよう施工することがポイントです🔧
防水工事は完成すると途中工程がすべて見えなくなります。
だからこそ当店では、仕上がりだけでなく、下地処理から防水層を作る途中工程まで丁寧に施工することを大切にしています。
ウレタン防水層を形成したあとは、仕上げとしてトップコートを塗っていきます✨
トップコートには、ウレタン防水層を紫外線や日常的な摩耗などから保護する役割がありますよ。
防水層そのものを長く良い状態で維持するためにも、大切な仕上げ工程です。
ローラーを使って床面全体へ均一に塗布し、細かな部分まで確認しながら仕上げていきます。
こちらがウレタン防水の通気緩衝工法で改修したバルコニーです😊
施工前に見られた表面の剥がれやひび割れもなくなり、床面全体がきれいに仕上がりました！
今回のように既存のFRP防水に不具合が出ている場合でも、必ずしも同じ防水工法でやり直す必要はありません。
現在の防水層や下地の状態を確認し、その建物に適した改修方法を選ぶことが大切です。
・「神戸市須磨区の屋根修繕やベランダ工事を行ったお客様の声」
今回、高砂市で施工したバルコニーの面積は約10㎡で、ウレタン防水通気緩衝工法の工事費用は128,000円となりました💰
使用した主な材料は、プライマー・通気シート・サラセーヌ・トップコートです。
さらに今回の防水工事には、雨漏りに対して10年間の工事保証をお付けしていますよ。
施工後も安心していただけるよう、工事をして終わりではなく、その後の状態も見守っていきます🍀
FRP防水の表面に剥がれやひび割れが出ていても、どのような改修方法が適しているかは現在の状態によって異なります。
大切なのは、見た目だけで工法を決めるのではなく、既存防水の状態を確認して原因を考えたうえで、適切な施工方法を選ぶことです🔍
「最近ベランダの床が剥がれてきた」「ひび割れが増えてきた」という方は、雨漏りにつながる前に一度点検してみてくださいね。
この度は工事をご依頼いただき、ありがとうございました😊
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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