北播磨地域 防水工事事例5選！費用と工法をご紹介
2026.09.16
皆さんお疲れ様です。街の屋根やさん神戸西店です！ ※2026年9月11日更新この現場ブログでは「北播磨地域 防水工事事例５選！防水工事ごとに費用と工法をご紹介」というテーマでお届けします(^^)/北播磨地域で実際に行われた防水工事の事例をもとに、使用された防水材の種類や、そ…
神戸市北区 表面が剥離したバルコニー床を通気式塗膜防水で再生【サキブログ】
・築年数 17年
・2階建て木造住宅
・防水材 田島 オルタックエース
・工事金額 160,000円
・ベランダ面積 10㎡
・保証年数 10年
「自宅のベランダのFRP防水が以前から塗膜が剥がれてる状態で何回塗り直しても再発します」とご相談いただきました！
現場調査に伺うと、既存のFRP防水が施されてるバルコニー床は防水材の密着性が悪くて剥がれている状態でした(>_<)
そこで！表面が剝離したバルコニー床を、通気式塗膜防水で再生する事になったんやって(*'▽')
それでは、神戸市北区で表面が剥離したバルコニー床を通気式塗膜防水で再生する様子をご紹介していきます☆☆
FRP防水は繋ぎ目からの水漏れリスクが低く耐久性に優れてるねんけど、稀に相性が悪くて塗膜の剥がれが発生するねんて！
このお家の方も剥がれにお困りやってんけど、今回はFRP防水を残しつつ新しい防水層を作って剥がれを解消していきます('ω')ノ
まず最初にバルコニー床の表面を「ケレン」っていう削る作業をして、古い防水層や汚れを取り除いていくねんて！
この作業をしっかり行ってないと、新しい防水材がしっかり密着せえへんし防水効果が十分に発揮できないから要注意(>_<)
これで膨れや剥がれを防ぐ事ができるし、FRP防水との縁を切って新しい防水層を作ることが出来るねんて('ω')ノ
それから下塗り材の「プライマー」を塗っていくねんけど、これは新しい防水材との密着性を高めてくれるからめっちゃ大事！
プライマーを塗り忘れると膨れや剥がれが起きるから要注意！丁寧にバルコニー全体にしっかり塗っていきますよー！！
表面が剝離したバルコニー床の防水工事で、つぎは通気式塗膜防水で重要アイテムとなる「通気シート」を貼っていきます☆☆
この通気シートは湿気を流すためのシートで、通気性を確保して雨水の侵入を防ぐ役割を持ってる特殊なシートやねんて！
片面が粘着になってるねんけど、シワや空気が入らんように注意しながらローラーで転圧するのがポイント！('ω')ノ
この通気シートを貼ることで、防水層のひび割れや膨れが発生しにくくなるからめっちゃお勧めやねんて(*^^*)
この脱気筒は通気シートに集められた湿気とかを、外に排出させるための煙突みたいなものやねんて(/・ω・)/
湿気は水下から水上へ上がるので、水上に設置することで湿気が上昇して脱気筒を通じてスムーズに排出します！
ちなみに材質はステンレス製やから、錆びる心配もなくて安心して取り付ける事ができるんやって(*'▽')
バルコニー床の通気式塗膜防水で、つぎはベランダ全体に「ウレタン防水」を塗っていきます☆☆
今回使用したのは「田島オルタックエース」っていう、耐久性に優れてて防水工事でよく使われてる防水材です！
立ち上がり部分から床にかけて、オルタックエースをしっかり膜厚をつけながらムラのないように丁寧に塗るのがポイント！
ウレタン防水を塗る際にめっちゃ重要なのが、ウレタン防水材は必ず「2回塗り」することがお約束やねん('ω')ノ
1回塗りやと十分な膜厚が付かず防水効果が弱いから、必ず2回塗って長持ちする防水層に仕上げていくんやって(*'▽')
表面が剝離したバルコニー床の通気式塗膜防水で、つぎは仕上げとなる「トップコート」を塗っていきます☆☆
トップコートはウレタン防水材を守るための大切な塗料で、これは1回塗りでしっかりキレイに仕上げるねんて(*'▽')
色は基本的にグレーやけど、希望があれば他の色にも変更できるみたいやから工事前に相談して下さいね！
ちなみにトップコートは日当たりがいい場所やと、8年程度で塗り替えたら防水材が長持ちするからお勧め(*^^*)
今回の工事費用はベランダ面積10㎡に対して「160,000円」に、10年間の工事保証が付いてきました(/・ω・)/
この保証は「雨漏り・防水層のひび割れ・膨れ」に対応してるから、万が一不具合が発生した場合には無料で補修対応しますね！
しかもアフターサービスで2年に1回の無料点検も行ってるので、工事後も定期的に見守っていくので安心して下さい(*^^*)
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「神戸市北区 塗膜が剥がれたバルコニーへウレタン防水通気緩衝工法！」
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