明石市 ２階バルコニー下へ雨漏り！ＦＲＰ防水の劣化原因を無料診断
2026.09.23
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今回は明石市にお住まいのお客様から、「2階バルコニーの下にある和室へ雨漏りしているので、原因を調べてしっかり直してほしい」とご相談をいただきました。 築40年弱の2階建て木造住宅で、2階にはバルコニーがあり、平板瓦を葺いた下屋根と…
芦屋市 ＦＲＰ防水の上からウレタン防水密着工法を行う為の下地処理とは？【サキブログ】
・築年数 25年
・2階建て木造住宅
・防水材 田島 オルタックエース
・工事金額 60,000円
・保証年数 8年
・ベランダ防水面積 7㎡
「ベランダ床の防水層がボロボロ剥がれてきてる状態なのですが雨漏りしてこないか不安です」とご相談頂きました！
調査してみると、既存の防水層はFRP防水で、その上に塗られてる塗料との相性が悪くて剥がれてたみたいです(>_<)
そこで！見た目だけ綺麗にしても意味ないので、下地処理してからウレタン防水密着工法でしっかり直していきます(*^^*)
今回のお家のベランダは、数年前に外壁塗装工事のついでに防水もやってもらったみたいなんです(/・ω・)/
やけど既存のFRP防水と相性の悪い塗料が塗られてたので、今回はウレタン防水密着工法で直していきます！
まず、FRP防水の表面についてる剥がれた塗料を「ケレン(削る作業)」をして取り除くとこからスタートしていきます！
この作業が甘かったら、新しい防水材を塗ってもまた数年で剥がれてまうからめっちゃ大事やねんて(*'▽')
防水工事でセメントを塗ることで、元のFRP防水との縁を切るから新しい防水材とも相性バッチリやねんて！
剥がれや膨れが多い現場とかやと、セメントで土台を作っていくのがポイントなんやって(*'▽')
プライマーは既存の防水材と新しい防水材をピタッと密着させる役割のある下塗り材やねんて(/・ω・)/
これをしっかり塗らんとまた剥がれたり膨れたりする原因になるから、ここも超重要ポイントなんやって！
まずは、ベランダの立ち上がり部分は刷毛を使ってまんべんなく塗っていくねんて(/・ω・)/
土間の部分はローラーで均等に塗っていくんやけど、しっかり厚みをつけて均等に塗るのがポイント！
1回塗りだけやと防水層に十分な膜厚が付かず、防水層が長持ちしないので最低でも2回は塗るねんて(*'▽')
稀に、費用を抑えるために1回だけ塗って終わらせようとする業者さんも居るみたいやから要注意(>_<)
トップコートはウレタン防水を保護する役割で、ローラーでムラの無いように1回塗りで仕上げていきます(/・ω・)/
このトップコートは5〜8年ごとに塗り替えてあげると、ウレタン防水材が長持ちして雨漏り対策になるねんて！
塗り替え費用も30,000円〜とお手頃価格やから、定期的にメンテナンスするのがお勧めですよー(*^^*)
今回のベランダ防水の工事費用は、施工面積7㎡で「一式で60,000円」となりました(/・ω・)/
嬉しいことに「雨漏り・ひび割れ・膨れ」に対して8年間の工事保証が付いてくるから長期的に安心です！
さらに！アフターサービスで2年に1回の無料点検もあるから、今後も見守っていきますね(*'▽')
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「芦屋市 ベランダ防水工事！表面の剥がれを解消し雨漏り対策」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！
リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～20時まで受付中!
0120-78-1223
