皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。

淡路市で空き家の雨漏り調査をご依頼いただきました(^^)/

この現場の屋根材はスレート屋根で現在雨漏りが発生しており、屋根の点検を実施したところ、棟板金に隙間が生じていることが確認されましたよ！

スレート屋根は軽量で普及している屋根材ですが、経年劣化や苔の発生、そして棟板金の隙間などが原因で雨漏りにつながることがあります。
本記事では、調査の詳細や雨漏り原因、さらに修理方法について詳しく解説しますね！

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淡路市で空き家の雨漏り調査を行う現場紹介

【雨漏り調査を行う現場情報】

調査対象となったのは、築28年の木造2階建て住宅で、現在は空き家として管理されています！

屋根材はスレート屋根（カラーベスト）で、雨漏りが確認されており、雨染みや天井の損傷が見られる状態でした。

空き家とはいえ、早急な修理が求められる状況でしたね！

【屋根からの雨漏りが多いのはなぜ？】

屋根からの雨漏りが発生する主な原因は、経年劣化や外部からのダメージによる隙間の発生です(^^)/

特に棟板金は、屋根の頂上部分を覆う重要な部材ですが、固定が緩むことで隙間が生じ、そこから雨水が侵入するケースが多いですね。

また、スレート屋根自体も防水機能が低下すると、苔や汚れが水分を溜め込み、雨漏りを引き起こす原因になりますよ！

棟板金に隙間が出来ている空き家のスレート屋根を無料調査

【スレート屋根（カラーベスト）とはどんな屋根？】

スレート屋根（カラーベスト）は、セメントと繊維素材を混ぜ合わせて作られた屋根材です(^^)/

軽量でコストパフォーマンスが高く、さまざまな住宅で採用されていますね！

ただし、耐久年数は約20〜30年とされ、定期的な点検や塗装が必要です。

特に表面の防水機能が失われると、苔や汚れの付着が目立ちやすくなり、雨漏りのリスクが高まりますよ！

【スレート屋根に苔が発生する原因】

スレート屋根に苔が発生する原因は、屋根の表面が劣化し、防水性能が低下することによります(>_<)

また、日当たりが悪い場所や湿気が多い環境では、苔が育ちやすい条件が揃いますね。

苔は雨水を吸収しやすく、放置すると屋根材の劣化を促進し、雨漏りにつながる可能性があります！

【棟板金に隙間ができている状態】

調査の結果、棟板金の固定が緩み、隙間が確認されました(>_<)

この隙間から雨水が侵入し、内部に水が溜まっている状態です。

また、棟板金の下部にある防水シートも一部損傷しており、雨水が直接屋根材に触れるリスクが高まっていました。

このような状態では雨漏りが悪化する一方ですよ！

【雨漏り原因は棟板金の隙間】

調査の結果、雨漏りの直接的な原因は棟板金の隙間であることが判明しましたね！

棟板金は屋根の頂上部分を覆う部材で、風雨による劣化や固定の緩みによって隙間が生じることがあります。

この隙間から雨水が侵入し、内部にまで到達している状態でしたよ！

淡路市の空き家オーナー様へ雨漏り修理として棟板金交換をご提案

【雨漏り修理として棟板金の交換をご提案】

棟板金の交換工事は、劣化した板金を取り外し、新しい板金を取り付ける作業となります(^^)/

まず古い板金を丁寧に撤去し、下地木材も交換しますよ。

その後、新しい棟板金を取り付け、しっかりと固定することで雨水の侵入を防ぎます！

この工事は簡易的な補修工事ですので費用も安いですね。

淡路市で空き家の雨漏り調査を実施し、スレート屋根の棟板金の隙間が原因と判明しましましたね。

早めの修理が雨漏り防止のカギです。雨漏りが気になる方はお気軽に専門業者へご相談ください！！

最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！

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