芦屋市 アスベスト含有のカラーベスト屋根から雨漏り！無料調査で修理をご提案
2025.07.11
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 芦屋市にお住まいの方から、「屋根から雨漏りしているようだ」とのご相談をいただき、無料調査に伺いました(^^)/ この記事では、カラーベスト屋根の特徴や劣化のサイン、そしておすすめの工法について詳しくご紹介しています！…
神戸市長田区 ゴムシート防水からの雨漏り調査で6階建てハイツの屋上を診断！
今回、調査を行ったのは、神戸市長田区にある築35年以上の6階
屋上にはゴムシート防水が施工されており、現在、共用廊下の天井
特にモルタル部分にひび割れが広がり、内部に水が染み込んでいる
共用廊下の天井を確認すると、モルタルに大小のひび割れが見られ
特に雨水が流れる箇所に沿って亀裂が広がり、部分的に剥がれ落ち
まずは屋上の防水層の状態を確認することが重要ですね。
ゴムシート防水は、シート状の防水材を接着剤や固定金具で屋上に
伸縮性があり、建物の動きに追従しやすいのが特徴ですが、経年劣
また、継ぎ目の接着部分が剥がれたり、シートそのものが破れたり
現地調査を進めると、過去にメンテナンスとして、ゴムシート防水
ウレタン防水は塗膜タイプの防水で、ゴムシート防水の劣化を補う
しかし、長期間の使用により、ウレタン防水も表面のひび割れや剥
※３ ウレタン防水
液体の塗る防水材でベランダ床などにもよく使用されている防水材です
特に劣化が酷かったのは、水下（屋上の水が流れ出る箇所）付近で
水が常に溜まりやすい場所のため、ゴムシート防水が硬化し、ひび
小さな亀裂から雨水が侵入し、共用廊下の天井まで染み出してしま
屋上全体を見渡すと、ゴムシート防水の表面が色褪せており、紫外
防水層の柔軟性が失われ、部分的に浮き上がった箇所も見られまし
この状態を放置すると、雨漏りがさらに悪化する恐れがあるため、
今回の現場では、※４塩ビシート防水の機械固定工法 を提案しました(
これは、耐久性の高い塩ビシートを屋上に張り、※５専用のディスク を
〜特徴〜
・耐久性が高く、長期間の防水性能を維持
・既存のゴムシート防水の撤去が不要で施工コストを抑えられる
・継ぎ目を熱融着するため、雨漏りリスクが低い
特に機械固定工法は、風による負荷を分散させる効果があり、高層
施工後は定期的な点検とメンテナンスを行い、長く安心して使用で
※４ 塩ビシート防水の機械固定工法
塩化ビニールを主成分とした、幅１ｍくらいのシート状の防水材です
機械固定工法とは塩ビシートを専用の下地材
※５ 専用のディスク
塩ビシート防水の機械固定工法で熱を加えて固定することを意味します
共用廊下の天井モルタルにひび割れが生じ、防水層もひび割れや色
屋上防水は定期的な点検が大切ですので、気になる方はぜひご相談
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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