西宮市 折板屋根からの雨漏り相談！無料見積もりを行いました
【建物情報】
・築年数38年
・2階建て鉄骨造
・屋根材 折板屋根
・現在 雨漏りあり
コチラの建物ですが、以前から雨漏りしていたようでお困りの様子でした。
過去に応急処置で修理をしてもらったようですが、雨漏りが止まることはなかったようですね！
この様な天井のシミを放置していると、カビなどが発生し衛生的に良くないですし、天井材が腐食して落下する危険性もあります。
雨漏りを発見した場合は出来るだけ早く修理することが大事ですね！
2階建てですので梯子を立てて屋根の上に昇っていきますよ！
3階建て以上ですと、梯子で昇れないケースがありますので、ドローンなどを使用して調査するか昇降足場を設置して調査を行います。
いずれも「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談ください！
38年前の屋根材で過去に一度だけ塗装をされている状態ですね！
折板屋根は割れることがないので長持ちするのですが、長年放置していると錆が発生し、穴があく危険性があります。
どんな屋根材でも定期的な点検を行うことが重要ですね！
この屋根材ですが屋根材にボルトを貫通させて固定しているため、パッキンが劣化するとその部分から雨漏りする危険性があります！
ボルトの錆などを保護するために「サビヤーズ」と呼ばれる樹脂製のキャップを取り付けるメンテナンスもありますので、気になる方はご相談ください。
【サビヤーズを取り付ける施工事例】
・「明石市 ボルトが錆びた折板屋根の簡易的なメンテナンス方法とは？」
特に屋根材の谷の部分が錆びている場合、穴があいてしまうと確実に雨漏りしてしまいます。
金属屋根は錆が出る前に塗装などのメンテナンスを行っていただくと長持ちしますよ！
しかし、そのシーリング材も太陽熱の影響で剥がれてしまっているようで、今現在も雨漏りが続いている状態のようですね(>_<)
この状態ですと雨漏りの原因は折板屋根全体ですので、部分的な修理は難しそうですよ。
「折板屋根へのカバー工法」になりますね！
既存の折板屋根の上に下地のフレームを取り付け、新しい折板屋根を重ね葺きする工法です！
葺き替え工事に比べて、工事費用を安くできることが出来ますし、2重屋根になりますので断熱効果も高まりますよ。
詳しくは施工事例を貼り付けておきますので参考にしてくださいね！
【折半屋根カバー工法の施工事例】
・「神戸市須磨区 折板屋根へのカバー工事！2重屋根で断熱効果ＵＰ」
雨漏りを止めるために必要な工事だと理解していただいたようで、無事に工事のご縁を頂いております！
今回はカバー工事でのご提案となりましたが、折板屋根からの雨漏りを部分的に治すことも可能です。
部分的な修理のご相談でも大歓迎ですので、気になる方はお気軽にご相談くださいね！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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