2024.11.30
皆さんお疲れ様です!街の屋根やさん神戸西店です。 今日は、川西市にお住まいの方からのご相談を受け、風災で剥がれたパミール屋根の無料点検についてご紹介します(^^)/ この3階建て木造住宅は築24年を迎え、経年劣化や風災によって屋根材が飛散し、雨漏りが発…
皆さんお疲れ様です!街の屋根やさん神戸西店です。
今日は、西脇市にお住まいの方からのご相談で、
この陸屋根はコンクリート素地に水性防水材が塗られている状態で
防水材の剥がれが進んでいることから、
そこで今回は、陸屋根の雨漏りの原因を詳しく調査し、
【陸屋根の無料点検を行う現場情報】
今回の現場は築40年以上経過した2階建ての鉄骨造の建物で、
陸屋根にはコンクリートの素地があり、
【陸屋根にするメリットとデメリット】
〜メリット〜
•建物の高さを抑えることができる
•屋上を利用するスペースとして活用できる
•シンプルな構造で建設コストが抑えられる
〜デメリット〜
•水はけが悪く、雨漏りのリスクが高い
•定期的な防水メンテナンスが必要
•気温や湿度の影響を受けやすく、劣化が早い
【水性防水材が剥がれている状態】
現場に到着して陸屋根を確認したところ、
特に角の部分や継ぎ目部分での剥がれが目立ち、
【水性防水材が推奨できない理由】
水性防水材は、
特に陸屋根のように水が溜まりやすい場所では、劣化が早く進み、
そのため、
【陸屋根からの雨漏りを放置するリスク】
雨漏りを放置すると、建物内部の構造体が水に浸食され、
また、湿気がたまりやすいことでカビが発生し、
ですので、放置せずに定期的な点検と迅速な対応が必要ですね!
【排水ドレンに詰まりがないか確認】
防水点検の一環として、
排水ドレンに落ち葉やゴミが詰まっていると、
今回は詰まりは確認されなかったものの、
【塩ビシート防水機械固定工法のご提案】
今回の雨漏りへの対策として、
この工法は、防水シートを機械で固定することで、
また、塩ビシートは耐水性・耐候性に優れており、
塗り替えの手間も少なく、メンテナンスコストも抑えられるため、
西脇市で陸屋根防水の無料点検を行い、
放置せず早めの対策をお勧めします。
最後までご覧いただき、ありがとうございました!それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も1日お疲れ様でした!!
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