神戸市中央区 鉄骨造屋上のゴムシート防水を無料点検！お勧めの防水工事は？
2026.05.31
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。神戸市中央区で鉄骨造屋上のゴムシート防水について無料点検のご依頼をいただきました😊きっかけは「経年劣化で防水が傷んでいないか心配」とのご相談です。実際に鉄骨造屋上を調査してみると、ゴムシート防水のシート部分に破れや浮き、劣化症状が確…
小野市 太陽光パネルが設置された陸屋根調査！必要な防水工事とは？
今回ご相談いただいたのは築28年の2階建て鉄骨造の住宅で、
太陽光パネルは環境に優しく、電気代の節約にも繋がるため、
しかし、
今回は、
適切な防水工事をご提案し、
【陸屋根に太陽光パネルを設置する目的とは？】
陸屋根は平らな形状が特徴で、
• 効率的なスペース活用 屋根が平らなため、
• 発電量の向上 太陽光パネルの角度を調整しやすく、
• メンテナンスのしやすさ 傾斜屋根に比べ、
陸屋根は強風の影響を受けにくく、
陸屋根に多く使用される防水工法の一つが「ゴムシート防水」です。ゴムシート防水は以下のような特徴がありますよ(^^)/
• 柔軟性が高い ゴムシートは伸縮性があり、地震や建物の揺れにも対応しやすいです。
• コストが比較的安い 他の防水工法と比べ、施工費用が抑えられます。
• 軽量で建物への負担が少ない 薄くて軽量なため、建物全体への負担が少なく、幅広く使用されています。
ただし、紫外線や経年劣化による耐久性の低下が課題となりますよ！！
今回の小野市の現場では、陸屋根のゴムシート防水が色褪せており、経年劣化が進んでいる状態でした(>_<)
表面はかさついており、ゴム特有の弾力性が失われて硬くなっています。
部分的には白っぽく変色しており、ところどころに細かなヒビも見られました。
太陽光パネルの周囲には風で飛ばされた枯葉が溜まり、排水がうまく機能していない可能性がありますね。
ゴムシート防水に亀裂が発生する主な原因は以下の通りです(^^)/
• 紫外線による劣化 長時間紫外線にさらされることでゴムシートが硬化し、ひび割れやすくなります。
• 温度差による収縮 日中と夜間の温度差で膨張・収縮を繰り返し、亀裂が生じることがあります。
• 経年劣化 設置から10年以上が経過すると、防水シートの寿命が近づき、劣化が目立ってきます。
• 重みによる負荷 太陽光パネルの重みが一部に集中すると、その部分の防水層に負担がかかり、亀裂の原因になります。
陸屋根では、雨水を効率的に排水するための「ドレン」と呼ばれる排水口があります(^^)/
ドレンが詰まると、屋根に水が溜まり、防水層に負荷がかかりますね。
今回の調査でも、太陽光パネルの下に枯葉や土が溜まっており、排水の流れが悪くなっていました。
定期的にドレンを掃除することで、雨漏りや防水層の劣化を防ぐことができますよ！！
今回の現場では、太陽光パネルを一時的に脱着し、「塩ビシート機械固定工法」で防水工事を行うことをご提案しました(^^)/
塩ビシート防水は耐久性が高く、寿命が20年程度と長いのが特徴です。
また、機械固定工法は防水シートをアンカーで固定するため、強風にも強く、太陽光パネルの設置にも適していますよ。
太陽光パネルを脱着する際には、安全に取り外して再設置するための工程が必要ですが、これにより屋根全体の防水性能をしっかりと確保できますね！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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