皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。

今日は、洲本市で築26年の木造3階建て住宅を無料点検した事例をご紹介しましょう(^^)/

2階部分にあるバルコニーから雨漏りが発生し、室内のクロスが剥がれかけている状態でした。

原因として、防水材であるウレタンの劣化やひび割れ、さらにバルコニー周囲の笠木の不具合が考えられます。

本記事では、ウレタン防水の特徴やメンテナンス方法、雨漏りの原因とその対策について詳しく解説しますよ！

雨漏りにお困りの方やバルコニーの点検を検討されている方はぜひ参考にして下さいね！！

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洲本市で１階への雨漏り調査を行う現場紹介

【バルコニーから雨漏りしている現場情報】

洲本市の木造3階建て住宅で、2階部分のバルコニーから雨漏りが発生したようです(^^)/

築年数は26年、防水材としてウレタン防水が使用されていますよ。

点検時には、防水層にひび割れが確認され、これが雨水侵入の原因と考えられました。

さらに、バルコニー周辺の笠木にも劣化が見られましたね！

【雨漏りによる室内被害】

雨漏りの影響で、2階室内の壁紙（クロス）が剥がれかけている箇所が確認されました(>_<)

特に雨が多い日には水滴が壁を伝い、クロスの裏側が湿気で膨らんでいましたよ！

放置するとカビや臭いの原因にもなるため、早急な対応が求められる状況でした。

１階への雨漏り調査で防水のひび割れや笠木の無料調査を実施

【ウレタン防水とは？】

ウレタン防水は、液体状のウレタン樹脂を塗布して固める防水工法ですね！

柔軟性があり、複雑な形状の場所でも施工がしやすいのが特徴です。

継ぎ目がないため雨水が浸入しにくい構造ですが、紫外線や経年劣化によるひび割れが発生しやすいデメリットもありますよ！

【防水がひび割れる原因】

ウレタン防水がひび割れる主な原因は、紫外線や雨風などの自然環境による劣化ですね！

また、施工後に定期的なメンテナンスが行われない場合や、建物自体の動きや歪みが影響して防水層にひびが入ることもあります(^^)/

【ウレタン防水の対応年数とメンテナンス方法】

ウレタン防水の対応年数は一般的に10年程度とされています！

定期的なメンテナンスとして、トップコートの塗り替えが推奨されますよ。

トップコートは防水層を紫外線や雨風から保護する役割を果たしており、3～5年に一度の塗り替えで防水性能を維持できますね(^^)/

【笠木とは？】

笠木とは、バルコニーや手すりの上部に取り付けられる部材で、雨水が壁面に侵入しないようにする役割があります！

また、美観を保つためのデザイン要素としても重要ですね(^^)/

笠木は金属製や樹脂製が多く使用されますが、劣化すると雨水が侵入する原因になりますよ！

【笠木からの雨漏りのリスク】

笠木が劣化したり取り付けが甘くなったりすると、そこから雨水が侵入し、内部の防水層にまで影響を及ぼします(>_<)

今回の点検でも笠木に錆びや隙間が見られ、雨漏りの一因となっている可能性が考えられました！

洲本市の一軒家で発生したバルコニーからの雨漏りは、防水のひび割れや笠木の劣化が原因でしたね！

放置すれば室内の被害が拡大します。

専門業者の点検で原因を特定し、適切なメンテナンスを行いましょう！

最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！

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