神戸市兵庫区 商業施設の陸屋根を無料点検！シート防水のメンテナンス方法は？
2025.03.13
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、神戸市兵庫区にある2階建ての商業施設で、陸屋根の無料点検を行った時の様子をご紹介しましょう(^^)/築40年以上が経過しており、ゴムシート防水が施されている陸屋根ですが、経年劣化によりシートの剥がれや色褪せが目立ち始めていま…
高砂市 戸建て屋上のＦＲＰ防水を無料調査！メンテナンス方法をご提案
築27年を迎える2階建て鉄骨造の戸建てとなっており、屋上にはＦＲＰ防水が施されております！
FRP防水は屋上やバルコニーなどの防水に使われる方法で、以下のようなメリットとデメリットがありますよ。
【メリット】
・耐久性が高い FRPは非常に丈夫で、長期間にわたり防水性を保ちます
・軽量 FRPは軽い素材のため、建物への負担が少ないです
・耐薬品性・耐紫外線性 化学薬品や紫外線に強く、外部環境に耐える能力があります
【デメリット】
・コストが高い 他の防水方法に比べて初期費用が高めです
・施工に技術が必要 適切な施工をするためには専門的な技術が必要とされ、施工者の選定が重要です
FRP防水はその強度と耐久性からお勧めですが、コストや施工の面を考慮する必要がありますね！
ですので、現在は雨漏りしているわけでもありませんし、目立った外傷もなさそうです(^^)/
しかし、15年間メンテナンスもしていないし、色褪せも気になるという事で、施工実績の多い街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております。
まずは、お客様が気にされていた色あせ部分ですね！屋上の側溝を中心に表面のトップコートが薄れている状態でした。
FRP防水のトップコートは、FRP防水システムの最上層に塗布される特殊なコーティングのことで、以下の重要な役割を担っていますよ！
【保護層の役割】
トップコートは、下層のFRP材料を紫外線や摩耗、化学的なダメージから保護します。これにより、FRPの耐久性が向上し、長期にわたる防水性能が保たれます
【美観の向上】
トップコートは透明または色付きで提供されることが多く、防水面に美しい仕上がりをもたらします。
トップコートが剥がれる原因や苔が発生するリスクについて、簡単にご紹介しておきましょう！
【トップコートの剥がれ】
紫外線や気温の変動などにより、トップコートが収縮したり膨張したりして、剥がれることがあります。また、施工時の不備も原因となることがあります
【苔の発生】
屋上などの水はけが悪い場所や、日陰になりがちな場所では、湿度が高くなり苔が生えやすくなります。苔は見た目の問題だけでなく、水分を保持し続けることで防水層にダメージを与える可能性があります。
これらの問題を防ぐためには、定期的なメンテナンスが必要という事ですので、定期的な無料調査は重要ですよ！！
ＦＲＰ防水にひび割れが発生している場合は雨漏りのリスクが高まりますので、早めの修理が必要になりますよ(>_<)
既存のＦＲＰ防水の上から新たにＦＲＰ防水を再構築する必要がありますね。ＦＲＰ防水を再構築する場合の事例を貼り付けておきますので、そちらも見ていただけると幸いですm(__)m
【関連記事】
・「尼崎市 ＦＲＰ防水工事でベランダからの雨漏り解消！【費用紹介】」
新たにＦＲＰ防水を構築するのではなく、表面のトップコートのみを塗り替えるメンテナンス方法で、費用も非常に安くできます！
雨漏りしておらず、ひび割れなどもないのであればお勧めの工法になりますよ。
【関連記事】
・「加西市 表面が剥がれたＦＲＰ防水のメンテナンス工事をご紹介！」
【メンテナンス方法のまとめ】
・トップコートの塗り替え（雨漏りやひび割れがなければ有効）
・ＦＲＰ防水再構築（雨漏りやひび割れがある場合に有効）
この他、ＦＲＰ防水が建物と相性が悪い場合などもありますので、その場合は別の防水材へ替えることがお勧めになります。
今回の様な調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談ください。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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