神戸市垂水区 アパート２階部分の角型軒樋から水漏れ！部分補修は可能？
2025.11.28
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。神戸市垂水区のアパートで、２階部分の角型軒樋から水漏れしているとのご相談がありました☔雨が降るたびにポタポタと音を立て、入居者の方も心配されていたそうです。現場を確認すると、軒樋のつなぎ目部分にわずかな隙間と、経年劣化によるヒビ割れ…
神戸市垂水区 大和ハウスアパートの共用廊下から水漏れ発生！修理方法のご相談
その共用廊下で「最近、雨のあとに水が漏れてくる」と入居者様から相談があり、現地調査に伺いました🔍
築２５年の軽量鉄骨造アパートで、外観は数年前に塗装されており一見きれい✨
しかし、共用廊下の一角にはわずかな水染みが…
雨が降るたびにじわりと滲み、下階の天井にも影響が出ていました💦
神戸市垂水区の一角に建つアパートは、外壁も屋根もきれいに塗り替えられ、一見するとしっかり管理されているように見えました✨
しかし、共用廊下だけは２５年間一度もメンテナンスされていなかったんです💦
軽くて丈夫、そして耐震性にも優れているため、多くのアパートやマンションで使われている建材ですね✨
しかし年月を重ねるうちに、小さなひび割れや継ぎ目の隙間から雨水が染み込みやすくなっていましたよ💦
神戸市垂水区のアパートの共用廊下で、その原因を突き止める調査を行います！
本来、水の侵入を防ぐために施されているシーリング材が、長年の風雨や紫外線で硬化し、ひび割れていたんですね💦
その小さな隙間から雨水が入り込み、下階へと染み出していました。
応急的な対処としては、古いシーリングを撤去し、新しく打ち替えることで水漏れを防ぐことが可能ですよ！
雨が降るたびに、この部分からも少しずつ水が染み込み、下階へ漏れ出していたんです💦
この小さなドレンまわりも、水漏れの大きな原因となっていました🔍
今回ご相談いただいた神戸市垂水区の大和ハウスアパートでは、「しっかりと再発しない修理をしたい」とのご希望をいただきました✨
そこでご提案したのが、共用廊下への長尺シート貼り工法です！
長尺シートは防水性・耐久性に優れており、歩行時の安全性や見た目の美しさもアップ😊
雨水の侵入をしっかり防ぎつつ、入居者様が安心して通れる共用廊下へリニューアル。
別現場の施工写真もあわせて、仕上がりの参考にしていただけるよう、下記にご紹介していますので、見てくださいね🏠
〖共用廊下に長尺シートを貼る施工事例〗
・「明石市 マンションで長尺シート貼り！階段・廊下のリフォームです」
しっかりとした修理を行うことで、今後の雨漏りリスクを防ぎ、入居者様にも安心してご利用いただける環境へ✨
建物の防水は見えない部分ほど大切です。
共用部の劣化や水漏れでお困りの際は、早めの点検と修繕をご検討ください🏠
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
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