高砂市 鳩小屋付きアパートのスレート屋根の改修工事の費用と保証内容をご紹介！【サキブログ】
2024.09.13
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「高砂市で行っ…
赤穂市 割れが多いスレート屋根へのカバー工事価格は１１５万円！
「自宅のスレート屋根は５年ほど前に屋根塗装を行っているのですが、割れが多く破片がお家の廻りに落ちてくる状態です。塗装業者に診てもらったのですが塗装では治らないと言われてしまい困っています。御社で良く紹介しているカバー工事ですとどのくらいの価格になるでしょうか？まずはお見積もりしていただきたいと思います」
この様なご相談を赤穂市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いしスレート屋根の状態を確認したところ、ひび割れがかなりひどい状態です。
屋根下地はしっかりしていたので、屋根カバー工事でお見積もりを行ったところ、足場代込みで１１５万円という価格に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
赤穂市 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 割れ 価格 １１５万円
- 築年数
- ２７年
- 保証年数
- 15年間
- 工事費用
- 仮設足場150,000円 屋根重ね葺き1,000,000円
- 建坪
- 屋根面積100㎡
【建物情報】
・築年数27年
・2階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・現在 割れあり
5年前に屋根塗装工事を行っているようですが、現在は複数枚割れている状態で、強風などで屋根材の破片が落下してくるとのご相談でした！
長期的な対策としてスレート屋根へのカバー工事を行っていきます。
スレート屋根が割れてしまう原因は、主に経年劣化と外部からの衝撃です。
経年劣化では、長年の風雨や紫外線によって屋根材がもろくなり、割れやすくなりますね！
また、最近の気象条件の変化で、強風や大きな雹が降ることがあり、これらの衝撃によってスレートが割れることもあります。
屋根塗装をしても内部の劣化が進行していると、見た目がきれいでも割れやすさは変わりません。定期的な点検とメンテナンスが重要ですよ！
まずは、スレート屋根へのカバー工事で重要な防水シート貼りを行っていきますよ！
スレート屋根へのカバー工事で防水シートを増し貼りすることは非常に重要です。
このシートは屋根材の下に追加され、水漏れを防いでくれるんです。
特に古いスレート屋根では、細かいひび割れや隙間から水が侵入しやすくなっているため、防水シートがこれを防ぎますよ！
増し貼りによって、屋根全体の防水性が強化され、雨水の侵入を効果的に防止し、屋根の寿命を延ばすことができますね。
改質アスファルトルーフィングは通常のアスファルトにゴムやプラスチックを混ぜ合わせたもので、柔軟性と耐久性が向上していますよ！
そのため、温度変化による伸縮や、長期間にわたる厳しい気象条件にも耐えることができますね。
改質アスファルトルーフィングは、屋根の防水シートにおいて信頼性の高い選択肢と言えます！
※防水シートを貼る価格 1㎡当たり800円～
・サイズ 幅１m長さ１８m 厚み１ミリ １本あたり２１，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は田島さんのサイトです
スーパーガルテクトと呼ばれる金属屋根で、材質はＳＧＬ鋼板です！
これまではガルバリウム鋼板が主流となっていましたが、ＳＧＬ鋼板屋根材とどの様な違いがあるのでしょうか？
【ガルバリウム鋼板】
・アルミニウム、亜鉛、シリコンの合金で作られています
・軽量で、錆びにくい特徴があります
・熱反射率が高く、夏の暑さを和らげる効果があります
【SGL鋼板】
・主に亜鉛でコーティングされており、耐久性が強いです
・錆や腐食にとても強く、長持ちします
・ガルバリウム鋼板よりも重く、強度が高いです
ＳＧＬ鋼板屋根材のほうが費用は若干高いですが、ガルバリウム鋼板屋根材よりも優れていますね！
IG工業さんが製造している屋根材となっており、カバー工事の市場では最もよく使用されている断熱材付きのＳＧＬ鋼板屋根材です(^^)/
他メーカーでも類似した商品はありますが、費用や性能などほぼ同等ですので、一番需要の高いスーパーガルテクトを選んでおけば間違いないですよ。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はカラーベスト屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。今回はシェイドチャコールを使用しています
※スーパーガルテクトを葺く価格 1㎡当たり6,500円～
棟板金の下地材は主に「木材 防腐木材 樹脂」の3種類がありますね！
【通常の木材】
・自然な素材で、伝統的に使用されています
・加工しやすく、費用も比較的安いです
・しかし、水分や虫害に弱い点があります
【防腐木材】
・木材に特別な処理を施して、腐食や虫害に強くしています
・木より長持ちしますが、処理によっては環境への影響が懸念されることも
・費用は普通の木材より高めです
【樹脂】
・合成材料で、水や虫にとても強いです
・色褪せにくく、メンテナンスが少なくて済みます
・木材よりは高価ですが、長期的に見るとコストパフォーマンスが良いです
赤穂市での棟下地は「木材」を使用しております。
棟板金は屋根と同じ材質でSGL鋼板となっております。強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法には十分な注意が必要になりますね。
※棟板金を取り付ける価格 1m当たり3,000円～
換気棟（かんきむね）とは、屋根の最上部に取り付ける通気口のことです。屋根裏にこもった熱や湿気を外に逃がす役割を果たしますよ！
特に夏場は屋根裏が高温になりやすく、換気棟があると熱を効果的に排出し、室内の温度上昇を抑えることができます。
また、湿気がたまりにくくなるため、カビや腐食の予防にもつながりますね。
屋根カバー工事の際に換気棟を取り付けることで、住まいの断熱性を更に向上させることができます！！
※換気棟の価格 1個当たり25,000円～
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根カバー工事1,000,000円（屋根面積100㎡） 足場150,000円
この様な感じの価格で施工をさせていただきました！
【屋根塗装】
・美観性と撥水性を高めるための屋根工事
・築20年未満のスレート屋根にはお勧め
【屋根カバー工事】
・雨漏り 台風 断熱対策をするための屋根工事で美観性も向上
・築20年以上のスレート屋根にお勧め
カバー工事で使用したスーパーガルテクトのメンテナンスですが施工後20～25年で塗装することをお勧めしております！
塗装不要の屋根材もカバー工事で使用することが出来ますので、気になる方はお気軽にご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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