宝塚市 貸店舗の雨漏り調査！増築部分の屋根を屋根職人が診断
2025.06.28
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今回は、宝塚市の貸店舗で雨漏りが発生したというご相談をいただき、私たち屋根の専門業者が現地調査へとお伺いしました(^^)/ 築30年以上が経過した2階建て鉄骨造の建物で、屋根材は板金平板と一部折板屋根が使用されていま…
神戸市北区で雨漏りしていた屋上の煙突に板金を貼り補修しました
今回のきっかけは、２階建ての屋上防水に取り付けられていた煙突からの雨漏りがきっかけです。
煙突自体は以前から使用しておらず、既存の業者さんがステンレスで煙突の上を蓋していました。
しかし台風をきっかけに雨漏りが始まり街の屋根やさん神戸西店にお問い合わせを頂きました。
神戸市北区 雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
- 施工期間
- １日
- 使用材料
- IG工業 スーパーガルテクト シェイドブラック ・ 月星カラー ブラック
- 施工内容その他
- 屋上・煙突・補修・板金工事
- 築年数
- ２０年
- 保証年数
- ８年
- 工事費用
- ７万円
- 建坪
- 建坪５０坪
ウレタン防水をしている屋上にポツンと建っている煙突があります。
ここの下の部屋が雨漏れしているのでホースを使い漏水検査をしたところ、煙突の上に被せているステンレスの板のジョイント部分から漏水していることが分かりました。
ここの下の部屋が雨漏れしているのでホースを使い漏水検査をしたところ、煙突の上に被せているステンレスの板のジョイント部分から漏水していることが分かりました。
側面についている換気のためのガラリも吹き降りの際、漏水している可能性が高かったため煙突丸ごと板金でカバーするご提案をさせていただきました。
ステンレスの板の部分は撤去して下地用合板を貼り、ガルバリウム鋼板を加工して屋根の代わりにすることにしました。
在庫を使うことでコストを抑えて雨漏りを止めるご提案です。
そこに本来屋根に使う商品ですが、外壁にも利用価値があるため断熱材の入ったIG工業のスーパーガルテクトを貼っていきます。
こうすることで換気口は塞がり吹き降りが入る心配がなくなりました。
隙間から一切雨水が入らないように施工していきます。
全て側面を貼り終わると、煙突の外壁は完成です！！
全て側面を貼り終わると、煙突の外壁は完成です！！
下地用合板は厚み１２ミリの針葉樹木材で、屋根の下地材として幅広く使用されています。
もともと雨水がまわって既存の下地材が腐っていたため、補強のために下地用合板を貼りました。
コンクリート用のビスでしっかりと固定していきます。
もともと雨水がまわって既存の下地材が腐っていたため、補強のために下地用合板を貼りました。
コンクリート用のビスでしっかりと固定していきます。
下地用合板の端部を隠すための板金を加工して取り付けていきます。
材質はガルバリウム鋼板なので錆に強く耐久性に優れています。
ジョイント部分にはコーキングをしっかりと挟んで雨漏りがしないように徹底的に処理します。
ジョイント部分にはコーキングをしっかりと挟んで雨漏りがしないように徹底的に処理します。
四方は最初に取り付けた板金に掴みこみ、ジョイント部分は板金が浮き上がってこないようにビス固定します。
本来、使用していないのであれば撤去という選択肢もありますが、撤去となると撤去費と別に防水工事代や左官工事代がかさむため得策ではありませんよね、、、
将来、雨漏りがしないことを祈りながらこの先メンテナンス点検をしていきたいと思います！！
煙突の部分には下地用合板を貼り防水シートを貼ってガルバリウム鋼板で屋根を新設。
側面には同じくガルバリウム鋼板のIG工業のスーパーガルテクトを使用することで、耐久性を高め雨漏りをキッチリと止めることができました。
お客様のご予算に合わせ、なるべくコストがかからないように工夫した工事です。
お客様も大変喜んでいただけました。
ありがとうございました！！！
側面には同じくガルバリウム鋼板のIG工業のスーパーガルテクトを使用することで、耐久性を高め雨漏りをキッチリと止めることができました。
お客様のご予算に合わせ、なるべくコストがかからないように工夫した工事です。
お客様も大変喜んでいただけました。
ありがとうございました！！！
梅雨シーズンになると雨漏りのお問い合わせをたくさんいただきますが、梅雨入り前に気になるところはメンテナンスを考えてみてはいかがでしょうか？
お見積りは無料ですのでお気軽に街の屋根やさん神戸西店までお問合せください♪
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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