三田市 見積書公開！ハウスメーカー戸建て 屋上 塩ビシート防水機械固定工法
2025.05.28
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
【朝来市】ひび割れたバルコニーを補修！ウレタン防水で安心の防水リフォーム
本日、朝来市の皆様にご紹介するのは、
たつの市で行ったバルコニー防水工事の事例です。
お客様からは
「バルコニー床にひび割れがあり、今は雨漏りしていないが、雨が多い時期なので対策をしたい」
とのご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、コンクリート防水の劣化によって複数のひび割れが確認されました。
そこで、柔軟性と防水性に優れたウレタン防水への切り替えをご提案。
費用や工法にもご納得いただき、安心して工事をお任せいただきました。
バルコニーのひび割れや防水工事をご検討中の方は、ぜひ参考にしてくださいね！
朝来市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 田島オルタックエース
- 施工内容その他
- バルコニー ウレタン防水 ひび割れ
- 築年数
- 35年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 80,000円
- 建坪
- バルコニー面積10㎡
こちらは、たつの市でひび割れの多いバルコニーにウレタン防水工事を行った現場です😊
【建物情報】
・築35年
・2階建て木造住宅
・バルコニー：コンクリート防水仕上げ
・現在：雨漏りなし
バルコニーはコンクリート仕上げでしたが、経年劣化により表面に多数のひび割れが発生していました⚠️
このまま放置してしまうと、やがて雨水が浸入し、雨漏りへとつながるリスクが非常に高くなります。
そのため、今回は早めのタイミングでウレタン防水工事を行うことになりました！
早めの対応で、将来的なトラブルを未然に防げますよ✨
それでは、バルコニーへの防水工事の工程を順にご紹介していきます😊
まずは下塗り工程として「プライマー」を塗布していきます！
プライマーは、新しく塗る防水材と下地との密着性を高めるために欠かせない材料です。
特にウレタン防水のような塗膜防水では、しっかりとプライマーを塗ることが仕上がりの耐久性に直結します💡
ローラーや刷毛を使って、下地全体にムラなく丁寧に塗っていきますよ✨
プライマーがしっかり乾いたら、次はひび割れ部分や目地にシーリングを打って補修していきます😊
バルコニー床にひび割れや目地の隙間がある場合は、防水材を塗る前に必ず補修が必要です！
この工程を省いてしまうと、後から塗膜が膨れたり、剥がれたりといった施工不良が起こるリスクがあるので要注意⚠️
仕上がりの品質を保つためにも、下地処理はとても大切な工程なんです✨
続いて、バルコニーの立ち上がり部分や目地にウレタン防水材を中塗りしていきます😊
ウレタン防水は塗り重ねて膜厚を確保することで、しっかりとした防水性能を発揮するのが特徴です！
特に、ひび割れが起きやすい立ち上がりや目地部分は重点的に施工し、他の部分よりもしっかり厚みをつけて中塗りしていくのがポイントです💡
こうした丁寧な作業が、長く安心して使える防水層につながっていきますよ✨
続いて、バルコニーの土間全体にもウレタン防水材をしっかりと流し込み、
さらにもう一度中塗りを重ねることが大切です😊
まれに、コストを抑える目的で中塗りを1回だけで済ませてしまう業者もいるようですが、
それでは膜厚が不足して防水効果が長持ちしない恐れがあります⚠️
本来の耐久性を発揮させるためにも、中塗りは2回施工が基本！
これにより、数年後の雨漏りリスクをぐっと減らすことができます✨
バルコニーには、室外機や洗濯機が設置されているお宅も多く、
防水工事の際に「これって移動しないとダメですか？」と心配される方もいらっしゃいます😊
でもご安心ください！
こうした室外機などは、専用の器具でその場で少し浮かせて施工が可能なんです✨
そのため、基本的に移動の必要もなく、移動費用もかかりません！
もしお見積もりに室外機移動費が含まれていたら、一度内容を確認・交渉してみる価値はありますよ💡
最後に、バルコニーのウレタン防水工事の仕上げとして「トップコート」を塗っていきます😊
トップコートは、ウレタン防水層を紫外線や風雨から守るための保護塗料で、1回塗りで仕上げます。
仕上げ工程なので、塗りムラや塗り残しが出ないよう丁寧に施工することがポイントです✨
これでバルコニー防水工事は完了となります！
ウレタン防水に使われるトップコートの基本色はグレーですが、
実は塗料なのでご希望に応じてさまざまな色に調整可能なんです😊
「もう少し明るめがいいな」「建物に合わせたいな」
といったご希望がある場合は、工事前にお気軽にご相談くださいね🎨
また、このトップコートは日当たりの良い場所だと約8年程度での塗り替えがおすすめです。
定期的に塗り替えることで、防水層をしっかり守り、長持ちさせることができますよ✨
ぜひ参考にしてみてください！
10㎡の施工で費用は80,000円となりました😊
ウレタン防水は、防水工法の中でも比較的低コストで施工できるのが魅力ですが、
他の工法と比べたメリット・デメリットもありますので、目的に応じて選ぶことが大切です。
雨漏りやバルコニーの劣化が気になる方は、ぜひ一度ご相談ください☔
私たち街の屋根やさん神戸西店では、
お住まいや建物の今後を見据えた最適なご提案を心がけています🏠✨
お電話やメールで、お気軽にご相談くださいね！
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