三田市 鳩小屋付きコロニアル屋根のメンテナンス！重ね葺きの価格は？【サキブログ】
2024.11.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市で行っ…
姫路市 カラーベスト屋根へのカバー工事！費用と保証内容をご紹介
「自宅の屋根はカラーベスト屋根なのですが、先日訪問業者さんに点検を打診されてお願いしたところ、ひび割れ個所があると指摘を受けました。写真で確認すると確かに割れている状態で、聞くところによるとノンアスベスト屋根材で割れやすいとの事です。調べてみると確かに割れやすい屋根材だそうで、築20年を迎えているのでカバー工事がお勧めのようでした。御社のホームページにカバー工事の事例が複数掲載されていたので、一度お見積もりをお願いしようとお問い合わせをしております」
この様なご相談を姫路市にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし既存のカラーベスト屋根を調査したところ、ひび割れ個所を１０か所ほど確認。
ガルバリウム鋼板屋根材を用いた屋根カバー工事でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
姫路市 屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- カラーベスト屋根 費用 保証内容
- 築年数
- 20年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 足場費用140,000円 屋根カバー工事費用850,000円
- 建坪
- 屋根面積85㎡
【建物情報】
・築年数20年
・2階建て木造住宅
・屋根材 カラーベスト（スレート屋根）
・現在 雨漏りなし
既存のカラーベスト屋根はそこまで古くないのですが、ノンアスベスト屋根材ということもあり経年劣化でひび割れが多く発生している状態です。
ノンアスベスト屋根材のスレート屋根は非常に割れやすく、台風などの強風で飛散しやすいので要注意ですね！
そのメリットとデメリットを簡単にご説明しておきますね。
【メリット】
1. アスベストフリー 健康や環境への悪影響が関連するアスベストを含んでいないため、安全性が高い。
2. 耐久性 風雨に強く、耐腐食性もあります。
3. コスト 他の屋根材料と比べて比較的低コストで設置が可能。
4. メンテナンス 維持や修理が比較的容易。
【デメリット】
1. 重量 比較的重く、構造や設置時の考慮が必要。割れやすい
2. 断熱性 他の断熱性に優れた材料に比べると劣る場合がある。
3. デザイン 色や形状のバリエーションに制限がある場合がある。
カラーベストは、リーズナブルで耐久性がありながらも環境や健康への配慮がされた屋根材として人気がありますが、設置する際はその特性を理解した上で選択することが重要ですね！
まずは、棟板金の撤去になりますね！
カバー工事ですので屋根材本体は撤去しませんが、棟板金は突起しており邪魔になりますので最初に撤去することが多いですよ。
撤去する際は釘などを落とさないように注意が必要ですね！
【意味・目的】
1. 強化された防水性 シートを重ね貼りすることで、もし一つのシートに隙間やダメージがあった場合でも、もう一つのシートが水の侵入を防ぐ役割を果たします。
2. 耐久性の向上 2枚のシートが互いに摩擦を減少させ、材料の劣化を遅らせる効果があります。
3. 安全マージン カバー工事中の作業ミスや材料の欠陥など、一つのシートだけではカバーしきれないリスクを減少させることができます。
簡単に言うと、防水シートを重ね貼りすることで、屋根の防水性や耐久性を二重に保護するための安全策として行われるということですね！
これにより、雨漏りや屋根の劣化リスクが大幅に低減し、屋根の長寿命化やメンテナンスコストの削減につながりますよ。
改質アスファルトルーフィングは、アスファルトを特殊な樹脂で改質し、弾性や耐久性を向上させた防水シートになります。
【特徴】
1. 耐久性 通常のアスファルトよりも長持ちし、劣化が遅い。
2. 弾性 温度変化に柔軟に対応し、割れにくい。
3. 取り扱いやすさ 柔軟性が高いため施工しやすい。
4. 防水性 優れた防水性を持つ。
基本的に屋根工事では改質アスファルトルーフィングを使用すると間違いないですよ！
今回使用した「IG工業 スーパーガルテクト」は、ガルバリウム鋼板を使用した屋根材です！
この屋根材のメリットとデメリットを簡潔に説明していきましょう。
【メリット】
1.耐久性 ガルバリウム鋼板はアルミと亜鉛の合金でできており、錆びにくい特性を持つため長持ちします。
2.軽量 他の屋根材料に比べて軽量であり、屋根の構造への負担を軽減します。
3.施工性 形成や取り付けが容易であり、工期を短縮できる。
4.防水性 優れた防水性を持ち、雨漏りのリスクを低減します。
【デメリット】
1.意匠性 瓦屋根などに比べると高級感は劣ります。
2.メンテナンス 20～25年程度で塗装が必要になります。
スーパーガルテクトは、その耐久性や施工性から多くのカバー工事で利用されていますが、使用する際には特性を理解した上で選択することが重要となりますね！
更に、屋根材同士を引っ掛けてビス固定するので、台風にも強い屋根材となっております。
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
棟板金の下地としての貫板取り付けについての注意点と材質をご紹介しておきますね。
【材質】
主に針葉樹の合板や無垢材が用いられますが、最近は防腐木材や樹脂製の物が多いです。
【施工上の注意点】
1. 強度確保 貫板は適切な厚さ・強度を持つものを選ぶこと。
2. しっかりと固定 台風などの強風で棟板金や貫板が浮き上がらないよう、しっかりと固定する。
3. 防水 貫板取り付け時には防水処理を確実に行うことで、雨水の侵入を防ぐ。
4. 隙間のない取り付け 隙間や歪みが生じないよう、精密に取り付けを行うこと。
屋根カバー工事での棟板金取り付け時の注意点やポイントを簡単にご紹介して行きますね！
【注意点・ポイント】
1. 適切な下地の確保 貫板等の下地をしっかりと取り付けて、棟板金の安定化を図る。
2. 隙間の排除 棟板金の取り付け部分に隙間がないように確認。雨水の浸入を防ぐ。
3. 固定の強化 風での浮き上がりを防ぐため、十分な間隔でビスや釘を打ち、しっかり固定する。
4. 適切な材料選択 耐久性や耐候性のある材料を選び、地域の気象条件に合わせる。
5. オーバーラップ 板金同士の重ね部分は十分な長さを持たせ、雨漏りを防止する。
基本的にステンレス製のビスで固定することがお勧めですね！
換気棟は、屋根の最高部に取り付けられる通気装置の一つで、以下のような特性を持ちます。
【換気棟の概要】
1. 調湿・通気 屋根裏の湿気や熱を外へ排出し、結露やカビの予防に効果的。
2. エネルギー節約 適切な通気により、冷暖房の効率を向上させ、エネルギー消費を抑制。
3. デザイン 屋根のデザインを損なわず、機能的にも美観を保つ。
4. 自然換気 電気や動力を必要とせず、自然の風を利用して通気します。
換気棟の取り付け費用は1個25,000円～となっておりますが、通気口がないお家には設置をお勧めしておりますよ！
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根カバー工事850,000円（屋根面積85㎡） 足場140,000円
この様な感じの費用で施工をさせていただきました！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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