宝塚市 貸店舗の雨漏り調査！増築部分の屋根を屋根職人が診断
2025.06.28
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今回は、宝塚市の貸店舗で雨漏りが発生したというご相談をいただき、私たち屋根の専門業者が現地調査へとお伺いしました(^^)/ 築30年以上が経過した2階建て鉄骨造の建物で、屋根材は板金平板と一部折板屋根が使用されていま…
伊丹市 雨漏りしているベランダへＦＲＰ防水工事！価格もご紹介
「２階のベランダより雨漏りしているようなので防水工事を検討しております。既存の防水はＦＲＰ防水らしいのですが、どのような工法がお勧めでしょうか？まずは調査をしていただきお見積もりをお願いします」
この様なご相談を伊丹市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存のベランダの状態を確認したところ、排水ドレン付近から雨漏りしている状態です。
新たにＦＲＰ防水を施す内容でお見積もりを行ったところ、価格や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
伊丹市 雨漏り修理,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- ＦＲＰ防水
- 施工内容その他
- ベランダ ＦＲＰ防水 工事 価格
- 築年数
- ２３年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 100,000円
- 建坪
- ベランダ面積8㎡
【建物情報】
・築年数23年
・2階建て木造住宅
・ベランダ防水 ＦＲＰ防水
・現在 雨漏りあり
建物正面にベランダが設けられているのですが、向かって右側のベランダから雨漏りしているようで、ベランダ下の軒天が剥がれている状態です。
今回は雨漏りしているベランダをＦＲＰ防水工事していきますよ！
その影響で、軒天に使われているケイカル板がひび割れて剥がれてしまっていますね。
こちらのお家は木造住宅なので、このまま放っておくと下地が傷んでしまい、大規模な工事が必要になる恐れがありますよ…。
早めの対策をおすすめします。
この排水ドレンは横向きに設置されていましたが、外壁との接合部分の防水処理が不十分で、そこから雨がじわじわと侵入していたようです(><)
しっかりと雨漏りを解消するために、排水ドレンの交換とベランダ全体のFRP防水工事を実施することになりましたよ。
プライマーとは、防水工事や塗装工事の際に下地と上塗り材をしっかりと密着させるために使われる下塗り材のことですね。
これを塗ることで、上から塗る防水材や塗料が剥がれにくくなり、長持ちさせる効果がありますよ。
ベランダのFRP防水工事では、このプライマーがしっかり密着することで、防水性能がしっかり発揮されるんです！
ムラができないように丁寧に広げていくことがポイントです。
このマットはガラス繊維でできているため、作業中は手袋を着用して進めていくことが必要ですよ！
この工程はベランダFRP防水において最も重要な防水層を作る部分ですので、しっかりと指定の厚みを確保することが大切ですね。
エポキシ樹脂は2回に分けて塗布していき、表面がツヤツヤと輝くように仕上げます。こうすることで、長期間にわたる雨漏り対策が可能になりますよ(^_^)/
この工程を丁寧に行わないと、数年後にFRP防水層が膨れたりする恐れがあるので、とても重要な作業なんです(><)
仕上がりを確認しながら、気泡が残らないようにしっかりと施工を進めていきますよ。
脱泡作業の後は表面が少しざらついているので、それを滑らかに整えるための大切な工程ですよ(^_^)/
作業中は粉塵が舞うため、しっかりと養生を行うことが重要ですね。
また、電動工具を使用する際は、エポキシ樹脂を傷つけないように丁寧に作業を進めることがポイントです。
・メリット
1. 耐久性が高い 長期間にわたって防水性を維持します
2. 修理・メンテナンスが容易 損傷があった場合、簡単に修理できます
3. 軽量で施工しやすい ベランダなどの限られたスペースに適しています
・デメリット
1. コストが高い場合がある 他の防水方法に比べて初期投資が高くなることがあります
2. 専門的な施工が必要 正しい施工が重要で、専門的な技術が求められます
3. 美観の問題 見た目が他の材料に比べて劣る場合があります
このトップコートは、防水層を保護する役割を果たす塗料で、1回の塗布で完成となりますね。
日当たりの良い場所では、およそ8年を目安にトップコートを再塗装することで、FRP防水の耐久性をさらに長く維持することが可能ですよ！
少し高いと思われるかもしれませんが、耐久性を考えるとお勧めの防水工事と言えますね。
FRP防水工事はベランダ1か所ですと1日で終わるケースが多いです。
2階部分でもお家の中を通らずに梯子で上り下りして施工が出来ますので、お手頃な防水工事と言えますね！
「雨漏り・ひび割れ・膨れ」に対し10年間の工事保証をお付けしているほか、2年に1回の無料点検も行っていきますので長期的に安心していただけるのではないでしょうか？
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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