芦屋市 棟門の棟瓦が崩れかけている！屋根職人が無料点検で補修をご提案
2025.03.30
皆さんお疲れ様です!街の屋根やさん神戸西店です。 芦屋市にお住まいの皆さま、お家の 棟門の棟瓦 はしっかりと固定されていますか？ 今日、ご相談いただいたお宅では、 棟門の棟瓦が崩れかけている という問題が発生していました(>_<) そこで今回は、 屋根職…
市川町の皆様へ 地震に強くなる費用は？棟瓦の積み替え修理で強力棟へ！
市川町の皆様へ
「中古物件の屋根、傷んでないか心配…」
姫路市にお住まいのお客様から、こんなご相談をいただきました。最近中古物件を購入されたものの、屋根の劣化が気になり、状態をチェックしてほしいとのこと。特に、一部の瓦が割れている箇所があり、雨漏りしていないか不安を感じておられました。
さらに、「できるだけ予算を抑えたいので、部分的な修理で対応できるならお願いしたい」とのご希望も。
そこで現地調査に伺い、瓦屋根の状態を詳しく確認しました。すると、棟瓦（屋根の頂部の瓦）のズレや割れがかなり進行しており、このままでは崩れるリスクが高い状態…。特に地震の際に倒壊しやすいため、早めの対応が必要と判断しました。
そこで、棟瓦を耐震性の高い「強力棟」へと積み替える工法をご提案し、お見積もりを作成。費用や工法について詳しくご説明したところ、「これなら安心して暮らせる！」と納得いただき、工事のご依頼をいただきました。
屋根は住まいの大切な部分だからこそ、劣化を放置すると雨漏りや倒壊のリスクが高まります。「中古物件を購入したけれど、屋根の状態が気になる」そんなお悩みがある方は、ぜひ一度専門家による点検を受けてみてくださいね！
市川町 棟瓦取り直し,地震
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 棟瓦取り直し,地震
- 施工期間
- ４日間
- 使用材料
- 棟金具 垂木 シルガード 淡路瓦（7寸丸棟）
- 施工内容その他
- 費用 棟瓦 積み替え 修理 強力棟
- 築年数
- ４０年以上
- 保証年数
- ５年
- 工事費用
- 棟瓦積み替え260,000円 仮設足場140,000円
- 建坪
- 棟瓦の長さ20m
市川町の皆様へ、姫路市で築40年以上の木造2階建て住宅の棟瓦積み替え修理をご紹介していきます(^^)/
中古物件を購入されたお客様から、瓦屋根の劣化が気になるとのご相談を受け、調査を実施。
結果、棟瓦のズレや劣化が進行していたため、地震に強い強力棟へ積み替える工事を行うことになりました。
施工の詳細や調査の様子は、現場ブログでご紹介していますので、ぜひご覧ください！
この屋根は長年メンテナンスされておらず、棟瓦のジョイント部分の漆喰が剥がれ、雨水による腐食が進行している状態でした(>_<)
陶器瓦は耐久性に優れていますが、漆喰は約15年ごとのメンテナンスが必要です。
放置すると割れや剥がれが発生し、雨漏りの原因に。今回は強力棟への積み替え修理を行い、耐震性を高めました！
市川町の皆様へご紹介する、姫路市の瓦屋根で棟瓦の大きな割れや軒先瓦の損傷が確認されました(>_<)
飛来物による割れと考えられ、雨水の侵入で雨漏りのリスクが高まる状態です。
さらに、寒さによる陶器瓦の割れも見られましたよ。
調査結果をもとに、棟瓦の積み替え・瓦の差し替え・ラバーロック工法を含む補修工事のお見積もりを作成しました！
今回の施工事例では、地震に強い強力棟を用いた棟瓦の積み替え修理をご紹介します(^^)/
約20mにわたる棟瓦を強力棟へ交換し、耐震性を向上させる工事を実施。施工の工程や費用について詳しく解説していますね。
その他の修理内容については、次回の施工事例でご紹介予定です！
【この現場の調査に関する現場ブログ】
・「姫路市 中古物件購入後に瓦屋根の調査依頼！必要な工事をご提案」
まずは、既存の棟瓦を慎重に撤去していきます(^^)/
撤去時は瓦や廃材を落とさないように細心の注意を払い、細かい破片は土嚢袋に集めながら作業を進めますよ。
安全面も考慮し、丁寧な作業が重要です。
今回は他の補修工事もあるため仮設足場を設置していますが、状況によっては足場なしでの棟瓦積み替え工事を行うこともありますね！
棟瓦の積み替え修理では、既存の棟瓦と土台の土を撤去し、新しいものに入れ替えることが重要です(^^)/
瓦と土は重量があるため、処分費用もかかる点に注意が必要ですね。
また、施工時にはホコリが発生するため、事前に近隣への挨拶を行います。
さらに、古い土をできるだけきれいに削り取ることで、新しい下地材の密着性を高めることが大切ですよ！
まず、棟部分の瓦を部分的に取り外し、下地となる金具を等間隔で設置。
この金具は屋根の野地板へビスでしっかり固定し、台風や地震に強い棟構造をつくりますよ。
強力棟の施工では、下地の強度が仕上がりの耐久性を左右するため、慎重な作業が重要ですね！
強力棟の下地工事では、下地金具の上に45ミリ角の垂木を取り付け、ビスでしっかり固定します(^^)/
下地の精度が仕上がりに影響するため、垂木は真っすぐ通すことが重要ですね。また、防腐木材や樹脂製の下地材も選択可能で、工事前に説明を行っています。
さらに、下地と瓦屋根の隙間にはシルガードを打設。
これは土と漆喰の代わりとなる高強度の止水材で、固まるとセメントのように硬化し、防水効果を発揮しますよ。
隙間が残ると雨漏りの原因になるため、ムラなく厚みをつけて打設することがポイントですね。
近年の棟瓦積み替え工事では、ほとんどの現場でシルガードを使用しており、従来の土と比べても費用に大きな差がないため、耐久性や止水効果の面からもおすすめの工法です。
棟瓦積み替え修理のメイン工程として、地震に強い「強力棟」を設置しま(^^)/
7寸サイズの半丸型棟瓦を下地木材の上に並べ、ズレや隙間ができないよう慎重に施工。
色も複数あり、既存の瓦屋根に合わせて選択可能です。
従来の棟瓦とは異なり、のし瓦や鬼瓦を使用しないシンプルなデザインが特徴で、耐震性と美観を両立した仕上がりになりますよ。
従来の棟瓦は銅の針金で縛るだけだったため、地震や台風でズレが発生しやすい状態でした。
しかし、強力棟は下地木材にビス固定するため、耐久性が向上し、ズレる心配がありません。
棟瓦の積み替え修理では、ビス固定が必須となり、安全性を高める重要なポイントになりますね！
単価で言うと1m当たり13,000円程度になりますかね。
これに別途足場代が140,000円かかっておりますが、足場に関してはその他の修理でも使用するので節約にはなっていますね！
現場によっては1m当たりの単価が10,000円くらいで済む場合もありますので、調査の段階で判断させていただきます。
そして、弊社の工事保証として「棟瓦からの雨漏り 台風や地震による破損」に対し、5年間の工事保証をお付けしております！
更に、2年に1回の定期点検も行っていきますので、アフターフォローも万全ですよ。
ただし、棟瓦以外の場所から雨漏りしている場合は葺き替え工事が必要となりますので、ご了承ください。
工事前の調査やお見積もりは「完全無料」となっておりますので、お気軽にご相談くださいね！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！
リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」
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