西宮市 釉薬瓦の屋根リフォームで軽量な断熱屋根材へ貼り替え！【サキブログ】
2025.03.30
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「西宮市で行っ…
市川町の皆様へ 瓦屋根～金属屋根への屋根葺き替えリフォームで費用紹介！
市川町にお住まいの方へ
姫路市にお住まいのお客様から、「中古住宅を購入したばかりなのに、1階の押し入れが雨漏りしていて…」とのご相談をいただきました。
さっそく現地調査にお伺いしたところ、原因は大屋根からの雨水が1階まで伝わっている状態。瓦屋根の内部を詳しく調べたところ、防水シートの劣化が雨漏りの元となっていました。
今後安心して暮らしていただくため、私たちからは屋根全体の葺き替えをご提案。コストを抑えつつ長持ちする屋根にしたいというご希望をふまえ、軽量で高耐久の金属屋根をご案内しました。
市川町 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(金属)
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- 垂木 下地用合板 防水シート IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- リフォーム 費用
- 築年数
- ３０年以上
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- ９００，０００円
- 建坪
- 屋根面積５０㎡（大屋根のみ）
【建物情報】
・築年数３０年以上
・２階建て木造住宅
・屋根材 陶器瓦
・現在 雨漏りあり
中古で購入されたお家ですが、１階部分の押し入れに雨漏りの形跡があったようで調べてほしいとのご相談でした。
雨漏り調査に関する記事が分かりやすかったということで、街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております！
昔の土葺き工法で施工されており、釘固定がないため地震でズレやすいのが特徴ですね。
ズレは落下の危険もあるため、初期段階ならラバーロック工法による修理が有効ですよ！
瓦の下の防水シートも25～30年が寿命のため、築年数が経過した家では注意が必要です。
今回は足場なしで作業可能な現場でしたが、瓦の落下防止のため丁寧な施工が求められました。
工事前の近隣挨拶も大切なポイントですよ。
約50㎡の屋根には約4トンの重さがあり、地震時の倒壊リスクも高まりますよ！
阪神淡路大震災以降、軽い屋根材が主流となっていますね。
撤去費用は1㎡あたり3,800円～です。
築30年以上の屋根では下地の隙間やゆがみが多く見られるため、屋根葺き替え時には見えない部分でも「下地補強」がとても重要な工程となりますよ。
既存の下地に沿って垂木を並べることで構造を強化し、空気層ができて断熱効果もアップしますよ。
費用は1㎡あたり1,100円～です。
大判サイズで隙間なく施工でき、強固な屋根下地を形成します。合板はビスでしっかりと固定していきますよ。
見えない部分の工事ですが重要で、正しい工法での施工が大切です。
合板の施工費用は1㎡あたり2,000円～ですよ。
雨や雪から家を守り、隙間からの水の侵入を防ぎますよ。
雨漏りしていなくても新たな防水シートの施工は必須ですね。
水や紫外線に強く、暑さ寒さにも対応できる防水シートで、長期間家を守りますよ。
費用は1㎡あたり800円～です。
SGL鋼板製で、従来のガルバリウム鋼板よりも錆びにくく長持ちする金属屋根材として人気があります！
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
※スーパーガルテクトを葺く費用 １㎡当たり６，０００円～
腐食しにくい防腐木材や樹脂製がおすすめで、強風対策としてビスでしっかり固定しますよ。
強風で飛散しやすいため、釘ではなくステンレス製ビスでしっかり固定するのがポイントですね。
費用は1mあたり3,000円～です。
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根葺き替えリフォーム ９００，０００円（屋根面積５０㎡）
この様な感じの費用で施工をさせていただきました！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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