神戸市東灘区 鉄骨造屋上のゴムシート防水を無料点検！お勧めの防水工事は？
2025.10.04
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。神戸市東灘区にある鉄骨造の建物で、屋上のゴムシート防水の点検や工事を検討されている方はいませんか？😊 屋上は日差しや雨風の影響を強く受けるため、ゴムシート防水の劣化が進むと雨漏りや建物内部へのダメージにつながる恐れがあります💦 そこ…
【南あわじ市の皆様へ】コンクリート土間にウレタン防水を施工！通気緩衝工法の費用と効果をご紹介★
本日、南あわじ市の皆様にご紹介するのは、
洲本市で行ったコンクリート土間とベランダ床の防水工事の事例です！
お客様からは
「ひび割れが気になるので、防水工事をまとめてお願いしたい！工法の選定は専門業者にお任せします」
とのご相談をいただきました。
現地調査を行い、それぞれの状態に合わせて、通気緩衝工法と密着工法の2種類のウレタン防水をご提案😌
費用や工法にもご納得いただき、安心して工事をお任せいただきました！
南あわじ市で、ひび割れや防水の劣化が気になる方は、ぜひ参考になさってください。
南あわじ市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 4日間
- 使用材料
- 田島オルタックエース
- 施工内容その他
- コンクリート素地 土間 ウレタン防水通気緩衝工法 費用
- 築年数
- ４０年以上
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 屋根上防水231,500円 ベランダ及び玄関庇214,500円 ガレージ上245,050円
- 建坪
- 屋根上防水25㎡ ベランダ及び玄関庇22㎡ ガレージ上26㎡
【建物情報】
・築40年以上の2階建てRC造
・コンクリート土間に水性防水材を使用
・現在、ひび割れが発生中⚡
今回は屋根・ベランダ・ガレージ上で、防水層の劣化とひび割れが見られたため、通気緩衝工法を採用しました！
【防水工事の施工手順】
① ケレン・清掃で下地調整
② ひび割れ補修＆プライマー塗布
③ 通気緩衝シートの敷設
④ ウレタン防水を2回塗布（中塗り）
⑤ トップコートで仕上げ✨
ひび割れに強く、湿気対策にもなる信頼の工法です！
現地調査の際、コンクリート下地の上に施工されていた水性防水材は、すでに劣化が進行していました💦
表面の塗膜はところどころ剥がれ、細かいひび割れが多数発生😱
雨が降るたびにその隙間から水が浸入し、ついには室内への雨漏りも…😢
防水層が傷んだままだと、下地コンクリートや建物の構造体にまでダメージが及ぶ恐れがあります。
大切なお住まいを守るためにも、早めのメンテナンスがとても大切ですね✨
今回の洲本市の現場では、コンクリート表面にホコリや古い塗膜の剥がれが多く残っていました💦
このまま防水材を塗ってしまうと、密着不良やムラが起きやすく、早期に剥がれてしまう恐れも…😥
だからこそ、丁寧に表面を研磨し、ゴミや劣化した部分を取り除いてから塗布するのが長持ちのコツです✨
洲本市で行ったウレタン防水通気緩衝工法では、下地調整のあとに「プライマー塗布」を行いました✨
このプライマーは、
防水材がしっかり下地に密着するようにする“接着剤”のような存在なんです😊
この工程を省いてしまうと、防水層が浮いたり剥がれたりする原因に…💦
だからこそ、ムラなく丁寧に塗ることが、長持ちする防水工事の秘訣なんですよ！🏠
下塗り材がしっかり乾いたあと、次は“通気シート”を敷いていきます😊
このシート、実はとっても優秀で、
下地に残った湿気を外へ逃がしてくれる「縁の下の力持ち」なんです✨
もし湿気がこもったままだと、防水層が膨れたり浮いてしまう原因に…💦
さらに、外からの雨水もシャットアウトしてくれるので、見えないところで防水性能をしっかりサポートしてくれる大事な工程ですよ！
土間の通気シートと立ち上がり部分の境目には、
「クロス」と呼ばれる伸縮緩和材を貼っていきます😊
地面の揺れや気温の変化で建物がわずかに動くと、どうしても防水層に負担がかかってしまいますよね💦
そんなとき、このクロスが衝撃をうまく吸収してくれるんです！
小さな工夫ですが、防水層のひび割れや剥がれを防いでくれる、まさに縁の下の力持ちですよ💪
この工程は、防水層の厚みと強度をしっかり確保するための大切なステップ✨
使用するのは「田島 オルタックエース」という高品質なウレタン防水材で、多くの現場で実績のある安心素材なんです！
特に立ち上がり部分は水がたまりやすいため、
ローラーで丁寧に塗り広げ、ムラのない美しい仕上がりを目指して施工しましたよ🎨
実はここ、見落とされがちですが超重要ポイントなんです！
中には1回だけで済ませる業者もありますが、それでは膜が薄くて防水性が不十分に…💦
せっかくのウレタン防水も、数年で劣化してしまうリスクがあります。
ウレタン防水は何層にも重ねることで本領を発揮✨
最低でも2回塗りを丁寧に行うことで、しっかりとした厚みと耐久性が確保できるんですよ！
この工程は、防水層を紫外線や雨風から守る“仕上げの盾”のような役割を果たします😊
ウレタンはむき出しだと劣化しやすい素材ですが、
トップコートを塗ることでその寿命をぐんと延ばせるんですよ！
見た目も整い、耐久性もアップする大切な仕上げ🌈
この一手間が、安心して長く使える防水層を作るポイントです！
万が一「雨漏り・ひび割れ・膨れ」があっても無償で対応いたします😊
さらに2年ごとの無料点検も実施！
長く快適に過ごしていただけるよう、しっかりサポートいたします🔍💪
屋根231,500円・ベランダ214,500円・ガレージ245,050円でした💡
通気緩衝工法は高価ですが、耐久性に優れた安心の防水工法です✨
ご予算やお悩みに合わせたご提案も可能なので、お気軽にご相談くださいね📞💬
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