西宮市 バルコニー防水の剥がれ相談！施工不良の防水工事に要注意
2025.09.08
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。西宮市にお住まいの方から「バルコニー防水が剥がれてきて心配」とのご相談をいただきました☔ バルコニー防水は雨や紫外線の影響を直接受けるため、経年劣化はもちろん、施工不良があると早い段階で剥がれや浮きが発生してしまいます⚡ 特に防水工…
神戸市西区 コンクリート笠木のメンテナンスでウレタン防水を使用！
「ベランダ防水工事をしてもらう際にコンクリート笠木のメンテナンスも同時にお願いしたいです。御社の記事を見るとコンクリート笠木にウレタン防水を塗っている事例がありましたが、同様に施工した場合、追加費用はいくらですか？」
この様なご相談を神戸市西区でベランダ防水工事予定のお客様より頂きました。現地調査へお伺いしてコンクリート笠木の状態を確認したところ、ひび割れなどが発生。
メンテナンスとしてウレタン防水密着工法を行う運びとなりましたよ！！
神戸市西区 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- ２日
- 使用材料
- 田島オルタックエース
- 施工内容その他
- コンクリート笠木 メンテナンス ウレタン防水
- 築年数
- ３８年
- 保証年数
- ５年
- 工事費用
- ３0,000円
- 建坪
- 笠木の長さ８m
原因は地震による揺れか、それとも経年による劣化かは断定できませんが、現状では大きな割れが見られ、早急な修繕が必要です。
今回の修繕には、コストパフォーマンスに優れたウレタン防水材を使用しますよ。
この方法は、ひび割れ部分をしっかり補修しつつ、防水性を高めることで耐久性を向上させる効果が期待できます！
その全長はなんと8メートル以上にも及び、修繕にはしっかりとした計画が必要でしたね！
費用については、施工する範囲や状況によって異なるため、詳しいお見積もりは現地調査の際に担当スタッフがご案内します。
また、コンクリート笠木のメンテナンス方法にはさまざまな選択肢があり、それぞれ費用や効果に違いがありますね。
長年の使用で、雨風や紫外線にさらされることでコンクリートが弱くなり、ひび割れが発生しやすくなりますよ！
また、冬場の凍結と解ける際の膨張・収縮や、地震などの振動も原因となります。
さらに、施工時の品質やコンクリートの中の鉄筋が錆びることも影響しますね。
笠木はベランダや屋根の縁にあり、雨風に直接さらされるため、ひび割れがあると雨水が建物内部まで達しやすくなりますよ。
さらに、内部の鉄筋が雨水で錆びると、ひび割れが広がり、雨漏りが悪化することもあります！
放置すると建物全体の劣化につながるため、早めの修理が大切ですね。
プライマーは、防水工事に欠かせない下地材で、新しい防水材とコンクリートの接着力を強化する役割がありますよ。
これにより、防水層の耐久性が大幅に向上します！
塗布後は、プライマーがしっかりと乾燥するのを待ってから、次の作業に進みます。
この一手間が、防水工事の仕上がりを左右する重要なポイントですね。
この水色の液体がウレタン防水材で、ベランダや屋上などさまざまな場所で採用される、高い防水効果を持つ信頼の材料ですね。
特に重要なのは、2回に分けて重ね塗りを行うことです！
この工程により、防水層の耐久性と効果が格段にアップしますよ。
ただし、適切なメンテナンスを行うことで、この期間をさらに延ばすことが可能ですね。
たとえば、定期的にトップコートを塗り替えることで、防水層を紫外線や雨風から守り、劣化を遅らせることができます。
また、環境や使用状況によっても寿命は変わるため、専門業者による定期的な点検がおすすめですね。
トップコートは、防水層を守るための重要な保護材ですね。
このコートを定期的に塗り直すことで、ウレタン防水の効果をしっかりと維持することができます。
特に、約10年ごとに塗り替えを行うと、耐久性がさらに向上し、防水層が長持ちしますよ！
作業日数は2日間に及びますがひび割れたコンクリート笠木はキレイに直り、防水性も向上しております！！
この他にもアルミ笠木の設置や板金笠木の設置など、様々な工事に対応しております！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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