三田市 鳩小屋付きコロニアル屋根のメンテナンス！重ね葺きの価格は？【サキブログ】
2024.11.10
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市で行っ…
神戸市須磨区 差し棟仕様の屋根カバー工事！【寄棟の2階建て】
「自宅の平型スレート屋根は経年劣化で色あせなどが発生しいているので、全体的な屋根カバー工事を考えております。屋根の形状は寄棟となっているのですが費用はどの程度必要ですか？2階建ての戸建てですので、まずは屋根カバー工事のお見積もりを行っていきます」
この様なご相談を神戸市須磨区にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存の平型スレート屋根を調査したところ、全体的に色あせが酷く、ひび割れも発生しています。
屋根カバー工事のお見積もりではお勧めの屋根材「スーパーガルテクト」を使用する内容で、棟部分を差し棟仕様にするご提案を行いました。
相見積もりとなっておりましたが、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市須磨区 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 改質アスファルトルーフィング IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 差し棟 寄棟 2階建て
- 築年数
- 27年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場160,000円 屋根カバー工事1,100,000円
- 建坪
- 屋根面積110㎡
【建物情報】
・築年数27年
・2階建て軽量鉄骨造
・屋根材 スレート屋根
・現在 屋根材の割れ有り
既存の平型スレート屋根は経年劣化で全体的に色あせている状態で、ひび割れなどが複数発生している状態でした。
屋根塗装するには状態が悪かったので、差し棟仕様で屋根カバー工事を行っていきます！
特に、屋根材が割れやすく、これが雨漏りの原因になることがありますね。
そのため、築20年を経過すると塗装よりも屋根カバー工事が推奨されます！
屋根カバー工事によって防水層を強化し、屋根の耐久性を高めることができますので、塗装よりは高いですがお勧めの屋根工事と言えますよ。
まずは、既存のスレート屋根の上から防水シートを貼っていきますよ！
この現場のスレート屋根は差し棟仕様となっているので棟を撤去せずに防水シートを貼っていますが、通常の箱棟仕様の場合は棟板金を撤去してから防水シートを貼る必要がありますね。
どれだけ高価な屋根材を葺いていたとしても、防水シートが劣化して破れていては雨漏りしてしまいます。
ですので、屋根の下葺き材として使用する防水シートを貼りかえることは非常に重要なんですよね！
この現場では改質アスファルトルーフィングと呼ばれる種類の防水シートを使用しており、35年以上の耐久性があると言われていますよ。
・サイズ 幅１m長さ１８m 厚み１ミリ １本あたり２１，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は日新工業さんのサイトです
この水切りは差し棟と屋根材の隙間から侵入してきた雨水を雨樋まで運んでくれる役割がありますね！
差し棟仕様で屋根カバー工事を行う場合は必ず必要になる建材です。
墨出しを行って真っすぐ取り付けることがポイントになりますよ！
スーパーガルテクトと呼ばれる金属屋根で、材質はＳＧＬ鋼板です！
これまではガルバリウム鋼板が主流となっていましたが、ＳＧＬ鋼板屋根材とどの様な違いがあるのでしょうか？
【ガルバリウム鋼板】
・アルミニウム、亜鉛、シリコンの合金で作られています
・軽量で、錆びにくい特徴があります
・熱反射率が高く、夏の暑さを和らげる効果があります
【SGL鋼板】
・主に亜鉛でコーティングされており、耐久性が強いです
・錆や腐食にとても強く、長持ちします
・ガルバリウム鋼板よりも重く、強度が高いです
ＳＧＬ鋼板屋根材のほうが費用は若干高いですが、ガルバリウム鋼板屋根材よりも優れていますね！
IG工業さんが製造している屋根材となっており、カバー工事の市場では最もよく使用されている断熱材付きのＳＧＬ鋼板屋根材です(^^)/
他メーカーでも類似した商品はありますが、費用や性能などほぼ同等ですので、一番需要の高いスーパーガルテクトを選んでおけば間違いないですよ。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量はカラーベスト屋根の4分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
屋根材を先に取り付けた水切りに合わせて斜めに切断し、出来るだけ隙間が出来ないように貼り終えると、その部分にシーリングを充填していきます！
差し棟と屋根材の間にシーリングを挟み込む感じですね。
差し棟は見えない部分にビス固定を行い、1段ごとに取り付けていきます。
真ん中にビス固定を行い、その両サイドに雨水が流れるような仕組みになっていますね！
真っすぐラインが通っていないか確認しながら取り付けていきますよ！
材質は屋根材と同じＳＧＬ鋼板となっているので、錆びる心配もなく長持ちします。
換気棟を取り付けることで、屋根裏内部の熱気や湿気を外部に自然換気することが出来るので、カビや結露の発生を防ぎ、断熱効果を高めることが出来ますよ！
換気棟は幅910mmの物と1820mmの物がありますが、取り付け目安としては幅910mmの物1個で60㎡分の換気能力があると言われています。
この現場では屋根面積が110㎡であったため、幅910ミリの換気棟を2つ取り付けました。
差し棟仕様のほうがすっきりとした見た目になていますね！費用は若干差し棟仕様のほうが高いですが、見た目などを考えるとお勧めですよ。
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根カバー工事1,100,000円（屋根面積110㎡） 足場160,000円
この様な感じの費用で施工をさせていただきました！
【屋根塗装】
・美観性と撥水性を高めるための屋根工事
・築20年未満のスレート屋根にはお勧め
【屋根カバー工事】
・雨漏り 台風 断熱対策をするための屋根工事で美観性も向上
・築20年以上のスレート屋根にお勧め
カバー工事で使用したスーパーガルテクトのメンテナンスですが施工後20～25年で塗装することをお勧めしております！
塗装不要の屋根材もカバー工事で使用することが出来ますので、気になる方はお気軽にご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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