三田市 陸屋根の防水リニューアル！ビュートップシートで漏水対策【サキブログ】
2026.06.29
どうもー！街の屋根やさん神戸西店のサキです(*'▽')私が書くブログは過去に社長が紹介してる、長～い施工事例の記事をみなさんが読みやすいように要約した内容なんです！！一般のお客さんが、できるだけわかりやすいように書くんで、最後まで見て下さーい！！今日の、サキブログは「三田市の陸屋…
高砂市 ベランダ防水工事！土間のひび割れを改修するお勧めの工法とは？
高砂市近隣地域にお住まいのお客様より、「ベランダの床にひび割れが増えてきて心配」とのご相談をいただいたことが工事のきっかけでした。現地調査を行ったところ、ベランダ土間には複数のひび割れが発生しており、一部では雨水が溜まりやすい状態になっていました。
ひび割れは経年劣化や建物の動きによって発生することが多く、放置すると防水層の劣化を早め、雨漏りにつながる可能性があります。お客様も将来的な雨漏りを心配されており、被害が大きくなる前に対策をしたいとのご希望でした。
そこで今回は、ひび割れ部分を適切に補修したうえで、防水性能を回復できるベランダ防水工事をご提案させていただきました。長期的な安心につながるお勧めの改修方法をご紹介していきます。
高砂市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- ３日間
- 使用材料
- 田島オルタックエース
- 施工内容その他
- ベランダ防水工事 土間 ひび割れ 改修 お勧めの工法
- 築年数
- ４０年以上
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- ベランダ 180,000円
- 建坪
- ベランダ １７㎡
こちらが、高砂市近隣地域で行ったベランダ防水工事の現場です😊
【建物情報】
・築40年以上
・2階建て住宅
・ベランダ土間
・現在、土間にひび割れあり
今回の現場では、ベランダ土間に複数のひび割れが発生しており、防水機能の低下が確認できました💦
このまま放置すると雨水が浸入し、建物内部の劣化や雨漏りにつながる可能性があります。
【今回のお勧めの工法】
✅ ケレン・清掃
✅ ひび割れ部分の下地補修
✅ プライマー塗布
✅ 通気シート敷設
✅ ウレタン防水2回塗り
✅ トップコート仕上げ
土間のひび割れが発生しているベランダには、下地の湿気を逃がしながら防水層を形成できる通気緩衝工法がお勧めです✨
現地調査を行ったところ、ベランダ土間には経年劣化によるひび割れが多数発生していました⚠️
【確認できた症状】
・土間のひび割れ
・既存防水層の劣化
・表面の剥がれや摩耗
・雨水が浸入しやすい状態
このまま放置すると、ひび割れから雨水が入り込み、下地の傷みや雨漏りにつながる恐れがあります😣
そこで今回は、ベランダ土間の状態に合わせて、下地補修を行ったうえで防水性能を回復できるお勧めの工法をご提案しました✨
防水層の劣化は早めに改修することで工事費用を抑えやすく、建物を長持ちさせることにもつながりますよ！
ベランダ土間に発生したひび割れをしっかり改修するためには、いきなり防水材を施工するのではなく、下地を整えることが重要です✨
【下地処理のポイント】
・土間の汚れやホコリを除去
・劣化した旧塗膜を撤去
・ひび割れ部分を補修
・防水材の密着性を向上
下地処理が不十分なまま施工すると、防水層の剥がれや膨れの原因になることもありますよ💦
この工程は、お勧めの工法であるウレタン防水の耐久性を高めるために欠かせません✨
【プライマー塗布の役割】
・防水材と下地をしっかり密着
・防水層の剥がれを防止
・施工後の耐久性を向上
・仕上がりの品質を安定化
もしプライマーを塗らずに防水工事を行うと、時間の経過とともに防水層の浮きや剥がれが発生する可能性があります💦
そのため、ベランダ土間のひび割れを改修する際は、下地補修だけでなくプライマー塗布まで丁寧に行うことが大切ですね。
この通気シートは、ひび割れが発生したベランダ土間を改修する際にお勧めの工法である「通気緩衝工法」の重要な工程です✨
【通気シートの役割】
・下地に残る湿気を外へ逃がす
・防水層の膨れを防止
・雨水の浸入を抑制
・防水層の耐久性を向上
コンクリート内部の湿気を閉じ込めると、防水層が浮いたり剥がれたりする原因になりますね。
そのため、ベランダ防水工事では通気シートを丁寧に施工し、防水層を長持ちさせることが大切です🏠
この工程は、土間のひび割れを改修するお勧めの工法である通気緩衝工法に欠かせない作業です✨
【補強クロスの役割】
・ひび割れの発生を抑制
・建物の動きに追従
・防水層の破断を防止
・耐久性を向上
建物は気温変化や地震、風の影響でわずかに動いていますよ💦
そのため、ベランダ土間と立ち上がりの境目には負荷が集中しやすく、ひび割れが発生しやすい場所です。
補強クロスを施工することで動きによる衝撃を吸収し、防水層の剥がれや亀裂を防ぐことができます✨
この工程は、お勧めの工法である通気緩衝工法の中でも特に重要な作業です✨
【中塗り作業のポイント】
・防水層の厚みを確保
・雨水の浸入を防止
・耐久性を向上
・長期間ベランダを保護
今回使用したのは「田島 オルタックエース」です🏠
特にベランダ土間と立ち上がり部分は雨水が溜まりやすいため、ローラーを使用してムラなく均一に塗り広げていきました。
実は、防水工事の耐久性を左右するのが中塗りの回数なんです✨
【中塗りを2回行う理由】
・防水層の厚みを確保
・雨水の浸入を防止
・耐久性を向上
・ひび割れへの追従性を高める
中塗りを1回だけで済ませると、防水層が薄くなり十分な防水性能を発揮できない場合がありますよ💦
そのため、ベランダ土間のひび割れを改修するお勧めの工法では、ウレタン防水を重ね塗りして強固な防水層を形成します。
トップコートは見た目を整えるだけでなく、防水層を保護する大切な役割を担っています✨
【トップコートの効果】
・紫外線から防水層を保護
・雨風による劣化を軽減
・防水層の寿命を延長
・美観を維持
お勧めの工法であるウレタン防水は耐久性に優れていますが、表面が紫外線にさらされ続けると徐々に劣化してしまいますよ💦
そこで最後にトップコートを施工し、防水層をしっかりガードします🔧
これでベランダ防水工事は完了ですね✨
【保証内容】
・雨漏り
・防水層のひび割れ
・防水層の膨れ
・施工不良による不具合
万が一、保証期間内に不具合が発生した場合は、責任を持って補修対応いたします🔧
さらに、
✅ 2年に1回の無料点検
✅ 防水層の状態確認
✅ 早期発見・早期対応
も実施しております🏠
ベランダ土間のひび割れは、改修後のアフターフォローも重要ですね。
工事が終わってからも定期的に点検を行うことで、防水性能を長く維持し、安心してお住まいいただける環境をサポートいたします🌈
ウレタン防水通気緩衝工法は防水工事の中でも高価ですので、メリット・デメリットを踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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