西宮市 瓦棒屋根からの雨漏り調査！トタンの錆を放置するのは危険です
2024.05.16
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今日は、西宮市にお住まいの方より「屋根から雨漏りしているようなので調査してほしい」とご相談を頂き、錆が酷い瓦棒屋根を無料調査した時の様子をご紹介しましょう(^^)/瓦棒とは金属製の屋根材で等間隔に山が設けられている縦葺きの屋根材です…
芦屋市 戸建ての雨漏り修理！窓廻りのシーリング打ち替えで安価に解決
「２階建ての戸建てなのですが１階部分の掃き出し窓の上から雨漏りしてきます。原因が分からないので調査していただき修理をお願いしたいです。出来るだけ安価に済ませたいのですがどの程度の費用が必要でしょうか？」
この様なご相談を芦屋市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし戸建ての雨漏り原因を調査したところ、２階の掃き出し窓の廻りのシーリングが劣化してひり割れている状態でした。
その部分が雨漏り原因と判明したので、シーリングを打ち替える雨漏り修理をご提案したところ、安価という事もあり工事のご縁を頂いておりますm(__)m
芦屋市 雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- シーリング
- 施工内容その他
- 戸建て 窓廻り シーリング打ち替え 安価
- 築年数
- ２８年
- 工事費用
- 25,000円
- 建坪
- 28坪
【建物情報】
・築年数28年
・2階建て木造住宅
・外壁材 窯業系サイディング
・現在 1階部分に雨漏りあり
コチラの戸建てでは1階部分へ雨漏りしているということで、雨漏り修理の専門業者である街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております。
まずは、雨漏り修理前の様子を簡単にご紹介して行きましょう！！
木造住宅ですので木下地が取り付けられているのですが、雨漏りの影響で部分的に下地木材が濡れている状態です。
雨漏りが始まって時間がたっていないので腐食などはしていませんが、雨漏りは放置していると下地材などを腐食させる危険性がありますので、早めの雨漏り修理が必要ですよ！
戸建てのシーリングが劣化する主な原因は、紫外線、温度変化、そして雨風ですね。紫外線はシーリング材を日々照射し、材質を硬くしてひび割れやすくするんですよ！
また、季節による温度の上下動もシーリング材を膨張や収縮させ、徐々に劣化させていきます。
今回はこのシーリングを打ち替えて、安価に雨漏りを解決していきますよ！！
【この現場の雨漏り調査に関する記事】
・「芦屋市 １階部分への雨漏り相談！原因を調査し修理方法をご提案」
シーリングを打ち替える際にまず大事なのが「既存のシーリングを撤去する事」ですよ！
シーリング材を打ち替える際に既存のシーリング材を撤去する理由は、新しい材料の性能を最大限に活かすためですね。
古いシーリング材が残っていると、そこにひび割れや剥がれがある場合、新しい材料がしっかりと固定されず、密閉性が損なわれる可能性があるんです！
ですので、シーリングを打ち替える際は古いシーリング材をきちんと撤去してから、新しい材料を施工することがポイントですよ。
シーリングの打ち替えでプライマーという下塗り材を塗る理由は、新しいシーリング材がしっかりと接着するために必要な材料ですね！
プライマーは接着面を整え、シーリング材の密着を強化する役割を持っているんですよ。
特に、古い建物や表面が荒れている場合、直接シーリング材を塗ると密着が不十分になりがちですので、しっかりとプライマーを塗ってから、新しいシーリング材を塗る必要がありますね！
シーリング材にも様々な種類がありますが、今回はシリコン系のシーリング材を使用しております！
戸建ての雨漏り修理で使用したシリコン系のシーリング材は、耐久性と柔軟性に優れていますね。
この材料は、温度変化や紫外線に強く、長期間にわたってその防水性能を維持することができるんです。
また、シリコン系シーリング材は水にも強いため、雨漏り修理にお勧めですよ！
シーリング材は止水材でもありますが、仕上げ材にもなりますのでキレイに慣らすことがポイントですね。
色は複数ありますので、既存の外壁に近い色を選択することで、雨漏り修理跡が目立たなくなりますよ！！
今後の雨漏り原因になってはいけないという事で、ついでにこの部分のシーリングも打ち替えていきます！！
余った材料で施工しておりますので、追加費用などは発生していませんよ。
シーリングの対応年数は材質にもよりますが、一般的には15年程度と言われており、外壁塗装の対応年数と近しいですね。
ですので、外壁塗装と同時にシーリング打ち替えを行う方が多いですよ！！
これで、安価なシーリング打ち替えの雨漏り修理は完了ですよ！！
芦屋市で、戸建ての雨漏り修理としてシーリングを打ち替えた費用は25,000円となっております(^^)/
シーリングを打ち替える単価 １ｍ当たり650円～
シーリングを増し打ちする単価 １ｍ当たり400円～
ただし、今回の様に施工範囲が少ない場合は一式の費用となりますので、ご理解くださいね。
そして、２年に１回の定期点検も実施ているので、長期的に安心していただけるのではないでしょうか？
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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