神戸市兵庫区 ３階建て住宅の竪樋から水漏れ！原因調査と修理見積もりを実施
2026.09.28
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。 今回は神戸市兵庫区で、3階建て住宅の竪樋から発生している水漏れを調査した様子をご紹介します。 建物は築22年の木造3階建て住宅で、お客様から「雨が降ると3階付近の竪樋から水が漏れているので、一度見てほしい」とご相談をいただきました…
姫路市 コンクリート素地の共用廊下を無料見積もり！3階建てハイツ
現場は姫路市にある築20年の3階建てハイツ(^^)/
共用廊下は屋外に面しており、床はコンクリート素地仕上げとなっています。
施工当時はコスト面や耐久性を考慮して、この仕上げ方法が採用されたようですね！
アパートやハイツの共用廊下では、コンクリート素地がよく使用されてきました(^^)/
その理由は以下の通りです。
・施工コストが安価で導入しやすい
・耐久性があり、荷重にも強い
・雨に濡れてもすぐ乾き、清掃が容易
ただし、経年劣化による見た目の悪化や、ひび割れが発生しやすいという点がデメリットでもありますよ！
実際に現場を拝見すると、廊下のあちこちに細かなクラック（ひび割れ）が発生していました(>_<)
中には、幅1〜2mmほどのやや大きめのひび割れも見られ、入居者様が歩くたびに気になるような状態でしたよ！
また、表面の色ムラや摩耗も見受けられ、築年数なりの劣化が顕著に出ています。
コンクリートにひびが入る原因はさまざまありますが、今回のような共用廊下では次のような要因が考えられます(>_<)
・気温差による膨張・収縮
・通行による振動や荷重の蓄積
・雨水や紫外線による表面劣化
・コンクリートの乾燥収縮
これらの要因が積み重なることで、時間とともにクラックが生じてしまいますね！
ひび割れをそのままにしておくと、雨水が内部に侵入し、鉄筋のサビや凍結による爆裂（はく離）など重大な劣化を招くおそれがあります！
また、見た目の悪化だけでなく、つまずきや滑りやすさといった安全面の問題も…。
入居者の快適性や建物の価値を保つためにも、早めの対策が重要ですよ(^^)/
そこで、今回の現場では「長尺シート貼り」をご提案させていただきました(^^)/
長尺シートとは、防水性・耐久性に優れた床仕上げ材で、マンションやアパートの共用廊下によく使われています。
〜長尺シートのメリット〜
・防水性があり雨に強い
・クッション性があり足音を軽減
・色柄の選択肢が多く、見た目が美しい
・滑りにくく安全性が高い
機能性だけでなく、建物全体の印象もぐっと向上します！
・既存床の洗浄・下地処理
汚れや浮いた部分を丁寧に除去し、下地を平滑に整えます。
・プライマー塗布
専用接着剤がしっかりと密着するよう、接着促進材を塗布します。
・長尺シートの敷設
専用の接着剤を使用して、シートをずれなく丁寧に貼っていきます。
・端部のシール処理
雨水の侵入を防ぐため、立ち上がりや目地部分に防水シールを施します。
・完成・確認
仕上がりを確認し、不具合がないか最終チェックを行って完了！
街の屋根やさん神戸西店では、無料見積もりで最適な補修プランをご提案いたしますよ。
お気軽にご相談くださいね！
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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