三木市 ヘーベルハウス戸建てのベランダシート防水の劣化を無料診断！
2026.10.02
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。今回は三木市にお住まいのお客様より、「ベランダの防水が古くなってきたので、一度状態を見てほしい。せっかくなら今後も安心できるようにしっかり直したい」とご相談をいただきました。建物は2階建て鉄骨造のヘーベルハウス戸建てで、2階には塩ビ…
加古郡稲美町 大和ハウスアパートの屋上雨漏り修理！塩ビシートの貼り替え【サキブログ】
・築年数 35年
・２階建て木造アパート（大和ハウス）
・防水材 田島 ビュートップ
・屋上面積 45㎡
・工事金額 400,000円
・工事保証 15年（2年に1回の無料点検あり）
「２階建てアパートの2階の部屋が雨漏りしており、屋上の防水に原因があるのでしょうか？」とご相談頂きました！
２３年前に「塩ビシート防水の密着工法」をしてるみたいやけど、そのシートに亀裂が入ってたんやって(>_<)
そこで！！既存の塩ビシート防水の上から新しい塩ビシートを貼る「機械固定工法」をする事になったんです(´▽｀*)
まず、既存のシートの上に「絶縁シート」を貼っていくんやけど、これで古いシートとの縁を切ります！
その上から「ディスク」っていう下地材を60センチ間隔で、ビスでしっかり固定していきます(/・ω・)/
ディスクは、後の工程で新しい塩ビシートを融着するための下地材になりますよ！
新しい塩ビシートを貼る時に、きれいな角を出すための下地材になるんやって！
次に、屋上の立ち上がり部分に塩ビシート防水を直で貼っていくから、接着剤を塗っていきます！
屋上の排水溝は雨漏りの原因になりやすいんで「改修用ドレン」を取り付けます(/・ω・)/
既存のドレン内部に入れる事で、ドレン内部からの雨漏りを防げるみたいですよー(*'▽')
まず、屋上の土間の部分からシワがないように転がして、ジョイント部分に専用の接着剤を挟み込みます！
屋上の立ち上がり部分には、接着剤を塗ったシートを直接貼っていくんやって(/・ω・)/
この直で貼っていく工法が「密着工法」になりますよ(*^^*)
機械固定工法は、既存のシート防水と新しいシート防水との間に空気層を設ける工法なんです(*'▽')
脱気筒は屋上の土間下の湿気を、自然に逃がしてくれる役割があるから、これで湿気対策もバッチリ！
絶縁シートに取り付けたディスクのとこに、このアイロンみたいな機械で熱融着させていきます！
これで塩ビシート防水をしっかり固定していったら「塩ビシート防水機械固定工法」は完成！
塩ビシート防水の端部は剥がれやすいから、この押え金物を取り付けるんやって(/・ω・)/
最後に、押え金物にシーリングをキレイに塗っていったら防水工事は完了です！！
塩ビシート機械固定工法の費用に、これまでの工程すべて含めて1㎡あたり9,000円くらいやねんて(/・ω・)/
現場によって費用は変動するんで、詳しい費用は現場調査してお伝えしますね(*'▽')！！
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「加古郡稲美町で雨漏りしている屋上のシート防水工事！【アパート】」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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