神戸市中央区 見積書公開！面積７㎡ベランダ床 塗膜剥がれ ウレタン防水密着工法
2025.04.02
皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店、店長の上橋です。この現場ブログでは、実際に施工した現場を元に、見積書を公開して解説していきますよ(^^)/外装リフォームと言えば「高額請求 不透明な見積書 会社によって費用がバラバラ」など、不安に思う事が多いと思います。大事なのは適正価…
神戸市北区 塗膜が剥がれたバルコニーへウレタン防水通気緩衝工法！
「戸建てのベランダ防水なのですが、現状はＦＲＰ防水が施されております。以前から塗膜の剥がれが発生し、過去に何度か塗り直しをしてもらったのですが、剥がれが再発する状態です。今回は専門業者である御社にお願いしたいと思いご連絡しました。まずはお見積もりをお願いします」
この様なご相談を神戸市北区にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いして既存の状態を確認したところ、密着性が悪く剥がれている状態でした。
同じＦＲＰ防水では長持ちしないので、ウレタン防水通気緩衝工法でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
神戸市北区 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 3日間
- 使用材料
- 田島オルタックエース
- 施工内容その他
- 塗膜 剥がれ バルコニー ウレタン防水通気緩衝工法
- 築年数
- １７年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 160,000円
- 建坪
- バルコニー面積10㎡
【建物情報】
・築年数17年
・2階建て木造住宅
・バルコニー防水 ＦＲＰ防水
・現在 塗膜の剥がれあり
塗膜の剥がれにお悩みという事で、街の屋根やさん神戸西店へ防水工事のご相談を頂きました。
FRP防水は、ガラス繊維強化プラスチックを使った防水工法ですね。
主な特徴として、まず軽量でありながら非常に強度が高く、耐久性があります。また、シームレスな仕上がりとなるため、継ぎ目からの漏水リスクが低いですよ！
さらに、耐候性や耐薬品性に優れ、紫外線や化学薬品による劣化が少ないため、長期間にわたり性能を維持します。
施工後すぐに歩行可能となるため、バルコニーや屋上の防水に最適ですよ！
しかし、稀に相性が悪く塗膜の剥がれが発生することがありますね。
まずは、既存の防水層の上を綺麗にケレン・清掃していきます！
ケレンとは、古い防水層や汚れを取り除く作業のことですね。
もし、汚れやゴミが残ったままだと、新しい防水材がしっかりとくっつかず、効果が十分に発揮できません！！
きれいな下地を作ることで、ウレタン防水が長持ちし、雨漏りのリスクを減らすことができますよ。
こうすることで既存のＦＲＰ防水との縁を切ることが出来、膨れやひび割れを防ぐことが出来ますよ！
ムラなくキレイに塗っていきます。
プライマーとは、下塗り材のことで、新しい防水層をしっかりと接着させるために使いますよ。
具体的には、ケレン・清掃した屋根の表面に塗り、次に塗るウレタン防水材がしっかりと密着するようにする役割がありますね。
プライマーを塗ることで、防水材の効果が最大限に発揮され、長持ちする防水層が完成します！！
この通気シートの役割は、屋根内部の湿気を外に逃がす通り道になります。
湿気が溜まると、カビや腐食の原因になり、防水層の劣化を早めますからね。
通気シートは、屋根内部にこもった湿気をうまく1か所に集め、最終的には「脱気筒」から湿気を排出します！
屋根全体を乾燥させることで、防水効果を長持ちさせる重要な役割を果たしますよ！
脱気筒を水上に取り付ける理由は、屋根全体の湿気を効率よく外に排出するためですね。
湿気は水下から水上へ上がろうとするので、ここに脱気筒を設置することで、湿気が自然に上昇し、脱気筒を通じてスムーズに外へ排出されます！
これにより、屋根内部の湿気を減らし、防水層の劣化を防ぎますよ。
神戸市北区の現場で使用しているウレタン防水は「田島 オルタックエース」と呼ばれるもので、大手メーカーであることから多くの防水工事現場で使用されているものになりますね！
立ち上がり部分からローラーを使用してまんべんなく塗っていきます。
土間に関してもローラーを使用して、しっかりと膜厚をつけムラなくキレイに塗っていきますよ！
コチラのウレタン防水材ですが2液性となっているため、しっかりと軽量して正しい配分で混ぜ合わせる必要があります。
相見積もりになった際、工事費用を安くするためウレタン中塗りを1回塗りで施工する業者さんもいるようですが、それでは防水効果が長持ちしません。
ウレタン防水は複数回塗り重ねることにより、高い防水効果を発揮するものですので、手間を惜しまず2回塗りすることがポイントとなりますね！
トップコートはウレタン防水材を保護するためのもので、定期的に塗り替えることにより防水材を長持ちさせることが出来ますよ！
これで、ウレタン防水通気緩衝工法は完了となります。
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
ウレタン防水通気緩衝工法は防水工事の中でも比較的高価ですので、既存の防水材との相性を踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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